Решение от 26 октября 2017 г. по делу № А40-117649/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-117649/17-180-1051
26 октября 2017 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26 октября 2017 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***>-08.02.2003)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРОБОК" (117418, <...>,ОГРН: <***> ИНН: 7727068371-06.02.2003)

О взыскании 500 790 руб. 08 коп. задолженности по договору аренды № М-06-010172 от 30.10.1997 г.

в судебное заседание явились:

от истца - ФИО2 дов. №33-Д-742/17 от 17 августа 2017г.

от ответчика – неявка, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен с учетом уменьшения размера исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании 500 790 руб. 08 коп. задолженности по договору аренды № М-06-010172 от 30.10.1997г., из них: 399 878 руб. 63 коп. – долг за период с 3 квартала 2015 по 3 квартал 2016, 100 911 руб. 45 коп. – неустойка по состоянию на 30.09.2016г.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Департамент городского имущества города Москвы (Арендодатель) и ТОО «КРИСТАЛЛ» (Арендатор) заключили договор аренды от 30.10.1997 М-06-010172 (Договор) земельного участка площадью 1300 кв.м имеющего адресные ориентиры: <...> вл.27, корп.4 для эксплуатации помещений магазина и хоздвора сроком на 12 лет.

Согласно ст.621 ГК РФ договор аренды возобновлен на неопределенный срок.

В соответствии с изменением наименования ТОО «КРИСТАЛЛ» (свидетельство Московской регистрационной палаты об изменении в учредительных документах от 29.04.1999) на ООО «КОРОБОК» (Ответчик) является арендатором вышеуказанного земельного участка (в редакции дополнительного соглашения от 25.01.2000).

Пунктом 5.7 Договора на Арендатора возложена обязанность ежеквартально и в полном объеме, уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Согласно п.3.1 договора Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации Договора в Департаменте, и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 20-го числа последнего месяца каждого отчетного квартала.

В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата в сумме 399 878 руб. 63 коп. за период с 3 квартала 2015 по 3 квартал 2016.

В соответствии с п. 7.2 Договора (в редакции приложения №1 к дополнительному соглашению от 25.01.2000) в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2 процента от размера платежа за соответствующий расчетный период начиная с 21-го числа последнего месяца квартала отчетного квартала по день уплаты включительно.

Размер пени по состоянию на 30.09.2016, согласно расчета истца, составляет 838 033,51 руб.

Ответчику была направлена претензия от 30.11.2016 № 33-6-73728/16-(0)-1 с предложением, оплатить образовавшуюся задолженность, однако задолженности до настоящего времени не оплачена.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРОБОК" (117418, <...>,ОГРН: <***> ИНН: 7727068371-06.02.2003) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***> -08.02.2003) 500 790 руб. 08 коп. задолженности по договору аренды № М-06-010172 от 30.10.1997г., из них: 399 878 руб. 63 коп. – долг за период с 3 квартала 2015 по 3 квартал 2016, 100 911 руб. 45 коп. – неустойка по состоянию на 30.09.2016г.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРОБОК" (117418, <...>,ОГРН: <***> ИНН: 7727068371-06.02.2003) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 13 016 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.