Решение от 18 июля 2022 г. по делу № А62-1952/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

18.07.2022 Дело № А62-1952/2022


Резолютивная часть решения объявлена 14.07.2022

Полный текст решения изготовлен 18.07.2022


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковенковой В. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Смоленские коммунальные системы" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности, пени,

при участии:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом,

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору на возмещение из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг от 28.02.2017 № 18-4 в размере 59 027, 45 рубля, пени, начисленной за период с 11.06.2019 по 24.02.2022, в размере 14 858, 60 рубля, а также судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

Истец на основании выданной Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» лицензии от 21.04.2015 № 032 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными в городе Смоленске, в том числе по адресам: ул. Докучаева, <...> мкр. Королевка, <...> далее – МКД).

В мае 2019 года и декабре 2021 года истцом собственникам и нанимателям вышеуказанных МКД оказывались услуги по содержанию общего имущества МКД.

Как указывает истец, ответчик является собственником объектов недвижимости, расположенных в указанных МКД, а именно: по улице Докучаева, д. 4, общей площадью 133,7 кв.м.; по улице Коммунистической, д. 22, общей площадью 103,3 кв.м.; по улице Маршала Соколовского, д. 14 (2 объекта площадью 469 кв.м. и 622,3 кв.м.); по улице Октябрьской Революции, д. 7, общей площадью 294,4 кв.м.; по улице Тенишевой, д. 4, общей площадью 12,3 кв.м.; по Хлебозаводскому переулку, д. 13 (3 объекта площадью 16,7 кв.м., 105,7 кв.м. и 105,7 кв.м.); по переулку Смирнова, д. 7, общей площадью 23,9 кв.м.; по микрорайону Королевка, д. 9, общей площадью 15 кв.м.; по 2-ому Краснинскому переулку, д. 1, общей площадью 48,2 кв.м.; по улице Рыленкова, д. 34, общей площадью 38,3 кв.м.

Между истцом и ответчиком заключен договор на возмещение из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности города Смоленска от 28.02.2017 № 18-4 (далее – договор), в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Администрации города Смоленска от 24.08.2015 № 1800-адм.

Согласно пункту 3.1.1 договора Администрация обязана в пределах выделенных лимитов бюджетных обязательств ежемесячно осуществлять перечисление денежных средств на возмещение расходов на основании документов, представленных организацией в соответствии с пунктом 3.2 договора.

Пунктом 3.2.1 договора предусмотрено, что организация обязана ежемесячно предоставлять в Администрацию в срок до 20 числа расчеты расходов за предыдущий месяц согласно приложениям №№ 3, 4, 5 к Порядку и документы, подтверждающие расчеты (счета, счета-фактуры, акты замеров показаний коллективных приборов учета).

В мае 2019 года и декабре 2021 года истец предоставил жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 59 027, 45 рубля, оплата которых ответчиком не произведена.

Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг истцом ответчику в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислена пеня.

Истцом ответчику направлена досудебная претензия от 15.02.2022 № 98 об оплате задолженности и пени, которая получена ответчиком, но оставлена без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указывает, что истцом в расчет задолженности необоснованно включены расходы за содержание, ремонт и обслуживание мест общего пользования в отношении объекта муниципальной собственности, расположенного по адресу: <...>, нежилое помещение общей площадью 125,3 кв. м, которое с 01.12.2019 находится в аренде у Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России".

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились.

Дело в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как предусмотрено частью 1, пунктом 6 части 2, частью 3 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственников помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Муниципальное образование город-герой Смоленск является собственником помещений, расположенных в МКД по следующим адресам в <...> мкр. Королевка, <...>

Таким образом, у ответчика обязанность по оплате коммунальных услуг возникла в силу закона.

Возмещение из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности, производится от имени Администрации города Смоленска Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска на основании Порядка, утвержденного постановлением Администрации города Смоленска от 24.08.2015 № 1800-адм (далее - Порядок).

В соответствии с пунктом 2.11 Порядка возмещение производится в соответствии с договором на возмещение из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности города Смоленска, заключенным между организацией и (или) индивидуальным предпринимателем и Главным распорядителем бюджетных средств, который оформляется в течение 5 рабочих дней после получения права на возмещение расходов по форме в соответствии с Приложением № 6 к Порядку.

Между истцом и ответчиком заключен договор на возмещение из бюджета города Смоленска расходов на оплату коммунальных услуг и содержание временно свободных (незанятых) жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирных домах и находящихся в муниципальной собственности города Смоленска от 28.02.2017 № 18-4.

Согласно пункту 3.1.1 договора УЖКХ Администрации города Смоленска обязано в пределах выделенных лимитов бюджетных обязательств ежемесячно осуществлять перечисление денежных средств на возмещение расходов на основании документов, представленных организацией в соответствии с пунктом 3.2 договора.

Пунктом 3.2.1 договора предусмотрено, что организация обязана ежемесячно предоставлять в УЖКХ Администрации города Смоленска в срок до 20 числа расчеты расходов за предыдущий месяц согласно приложениям №№ 3, 4, 5 к Порядку и документы, подтверждающие расчеты (счета, счета-фактуры, акты замеров показаний коллективных приборов учета).

В мае 2019 года и декабре 2021 года истцом собственникам и нанимателям вышеуказанных МКД оказаны коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД на сумму 59 027, 45 рубля, расчет которой произведен исходя из площади принадлежащих ответчику объектов недвижимости.

Факт оказания услуг и их размер ответчиком не оспаривается.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности в размере 59 027, 45 рубля являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (статья 329 ГК РФ).

Согласно статьям 330, 331 ГК РФ неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии со статьями 39, 153 ЖК РФ, пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Срок оплаты коммунальных услуг установлен статьей 155 ЖК РФ и пунктом 66 указанных Правил ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата коммунальных услуг.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Допущенная ответчиком просрочка исполнения обязательства по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию общего имущества МКД установлена представленными доказательствами; представленные истцом расчеты задолженности и пени произведены с учетом вышеперечисленных норм законодательства и полностью им соответствуют; расчет неустойки ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании пени в размере 14 858, 60 рубля являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С заявлением о снижении неустойки ответчик не обращался, следовательно, оснований для рассмотрения вопроса о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ у суда не имеется.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 2 955, 00 рубля, в связи с этим по результатам рассмотрения настоящего дела с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в указанной сумме.

Действующим законодательством оснований для освобождения от возмещения судебных расходов органов местного самоуправления не предусмотрено.


Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Смоленские коммунальные системы" (ОГРН <***>; ИНН <***>) 73 886, 05 рубля, из них: основной долг в сумме 59 027, 45 рубля, пеню в сумме 14 858, 60 рубля, а также в возмещение судебных расходов 2 955, 00 рубля.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.



Судья В. В. Яковенкова