Решение от 13 марта 2019 г. по делу № А43-48889/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-48889/2018

Нижний Новгород 13 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.03.2019

Полный текст решения изготовлен 13.03.2019

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-1119) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Перминова О.С.)

при участии представителей

истца: ФИО1 и ФИО2 по доверенности от 14.06.2017,ответчиков: ФИО3 по доверенности от 09.01.2019 № 6, ФИО4 по доверенности от 03.09.2018 № 01/4189

рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «Каркас Монолит» (ИНН <***>,ОГРН <***>)

к Министерству строительства Нижегородской области (ИНН <***>,ОГРН <***>) и Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на объекты недвижимости

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «Каркас Монолит» (далее - ООО «Каркас Монолит», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Министерству строительства Нижегородской области (далее - Министерство) и Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области (далее - Администрация) о признании права собственности на объекты недвижимости: здание гостевого дома (литера А), расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Зелецино в 100 м на северо-восток; здание кухни (литера Б), расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д.Зелецино в 100 м на северо-восток.

Заявленное требование основано на статье 222 (пункте 3) Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что указанные объекты недвижимости являются самовольными постройками.

Ответчики против удовлетворения иска по основаниям, изложеным в отзыве.

В судебном заседании от 04.03.2019 объявлялся перерыв до 09 часов 15 минут 05.03.2019.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что ООО «Каркас Монолит» на праве собственности принадлежит земельный участок (кадастровый номер 52:26:0050022:20), общей площадью 3 113 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, примерно в 100 м. по направлению на северо-восток от ориентира д. Зелецино (свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2015 серии 52-АЕ № 810490).

Истцом на упомянутом земельном участке построены здание гостевого дома (литера А) и здание кухни (литера Б).

Письмами от 18.09.2018 № 328-01-7003/18 и от 08.02.2019 № 328-27134/2019 Министерство отказало Обществу в выдаче разрешения на ввод указанных объектов в эксплуатацию.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил признать право собственности на самовольную постройку.

Согласно статье 222 (пунктам 1, 3) Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что указанные объекты недвижимости не зарегистрированы на праве собственности за кем-либо; находятся в границах земельного участка, принадлежащего ООО «Каркас Монолит».

Судом установлено, что данные объекты соответствуют требованиям норм пожарной безопасности, требованиям законодательства в области охраны окружающей среды, а также строительным и экологическим нормам. Кроме того, имущество не внесено в реестры федеральной или муниципальной собственности, а также в реестр собственности Нижегородской области.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы не подлежат взысканию, так как ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Каркас Монолит» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты недвижимости: - здание гостевого дома (литера А), расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д. Зелецино в 100 м на северо-восток;

- здание кухни (литера Б), расположенного по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, д.Зелецино в 100 м на северо-восток.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов