Решение от 7 июля 2022 г. по делу № А60-20301/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-20301/2022
07 июля 2022 года
г. Екатеринбург



Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А. рассмотрел дело по исковому заявлению Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>) к некоммерческой организации «Екатеринбургское городское казачье общество «Станица Екатеринбургская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании убытков.


Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.


Департамент по управлению муниципальным имуществом (истец, ДУМИ) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к некоммерческой организации «Екатеринбургское городское казачье общество «Станица Екатеринбургская» (ответчик, Станица Екатеринбургская) о взыскании убытков в размере 31315 руб. 40 коп., почтовых расходов в размере 226 руб. 78 коп.

Ответчик отзыв на заявленные требования не представил.

Судом 15.06.2022 путем подписания резолютивной части вынесено решение. Истец обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения, а также апелляционной жалобой. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, между ДУМИ (арендодатель) и Станицей Екатеринбургской (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» от 03.10.2019 № 19000510, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объект муниципального нежилого фонда – нежилое помещение, общей площадью251,2 кв.м, расположенное по адресу: <...> (пункт 1.1 договора).

В пункте 1.2 договора установлен срок действия договора: с 03.10.2019 по 02.10.2024.

Пунктом 3.2.14 договора предусмотрена обязанность арендатора нести расходы по содержанию общего имущества здания, в котором расположен объект, в размере, приходящемся на долю муниципального образования «город Екатеринбург» в праве общей собственности на общее имущество пропорционально площади объекта.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 03.10.2019.

Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.12.2021 по делу № А60-48833/2021 с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице ДУМИ в пользу ООО «УК «Верх-Исетская» взыскана задолженность за период с 01.02.2021 по 31.07.2021 за содержание и текущий ремонт общего имущества за указанное нежилое помещение в сумме 6 241 руб. 04 коп.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.01.2022 по делу № А60-55537/2021 с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице ДУМИ в пользу ООО «УК «Верх-Исетская» взыскана задолженность за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 за содержание и текущий ремонт общего имущества за указанное нежилое помещение в сумме 6 268 руб. 59 коп.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.02.2022 по делу № А60-65408/2021 с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице ДУМИ в пользу ООО «УК «Верх-Исетская» взыскана задолженность за период с 01.09.2021 по 31.10.2021 за содержание и текущий ремонт общего имущества за указанное нежилое помещение в сумме 12 537 руб. 18 коп.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 22.04.2022 по делу № А60-3521/2022 с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице ДУМИ в пользу ООО «УК «Верх-Исетская» взыскана задолженность за период с 01.11.2021 по 30.11.2021 за содержание и текущий ремонт общего имущества за указанное нежилое помещение в сумме 6 268 руб. 59 коп.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения договора не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ. В соответствии с пунктом 1 названной статьи, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

С учетом вышеуказанных норм в предмет доказывания по делу входят: противоправность действий (бездействия) ответчика, факт причинения убытков, размер убытков, наличие причинной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими неблагоприятными последствиями для истца.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В рассматриваемом случае имеющаяся задолженность за содержание и текущий ремонт общества имущества, оказанные для помещения, занимаемого ответчиком, взысканы с истца Арбитражным судом Свердловской области решениями, вынесенными по результатам рассмотрения следующих дел: № А60-48833/2021, № А60-55537/2021, № А60-65408/2021, № А60-3521/2022.

Между тем из буквального толкования пункта 3.2.14 договора аренды на ответчика возложена обязанность по содержанию общего имущества здания, в котором расположен объект, в размере, приходящемся на долю муниципального образования «город Екатеринбург» в праве общей собственности на общее имущество пропорционально площади объекта.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Суд считает, что условие договора аренды в части возложения на арендатора нежилого помещения обязанности по оплате содержание общего имущества здания не противоречит нормам действующего законодательства, в частности положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (статье 210) и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные истцом доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии в совокупности всех условий для возложения на ответчика возмещение заявленных истцом убытков.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 31315 руб. 40 коп.

Истцом доказан факт несения, размер и относимость судебных почтовых расходов в заявленном размере.Следовательно, требование о взыскании почтовых расходов в размере 226 руб. 78 коп. подлежит удовлетворению.

На основании статей 15, 309, 310, 393, 610, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с некоммерческой организации «Екатеринбургское городское казачье общество «Станица Екатеринбургская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>) убытки в размере 31315 руб. 40 коп., почтовые расходы в размере 226 руб. 78 коп.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).


Судья А.А. Билокурая