Решение от 3 февраля 2021 г. по делу № А42-10794/2020

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

дело № А42-10794/2020
город Мурманск
3 февраля 2021 года
резолютивная часть решения объявлена 2 февраля 2021 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом заседании иск КИО г. Мурманска к ООО «АМК» о взыскании,

установил:

комитет имущественных отношений города Мурманска (183038, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АМК» (183001, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 855419,88 рубля платы за пользование земельным участком, 190722,55 рубля неустойки.

Стороны извещены о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако его представитель в судебное заседание не прибыл. Отзыв на исковое заявление не поступил.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Как следует из представленных доказательств, в связи с переходом к ответчику права собственности на здание административно-бытового корпуса с производственным корпусом (свидетельство о регистрации права от 02.09.2012), к обществу перешло право аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации здания площадью 22870 м2, кадастровый номер 51:20:0001155:57, в <...>, вид разрешенного использования: машиностроительный завод.

Земельный участок предоставлен в аренду прежнему собственнику на основании договора от 28.09.1995. Срок аренды 49 лет до 01.09.2044 года.

На основании пункта 4.2 договора (в редакции соглашения от 03.04.2013 № 2) арендатор обязался вносить плату за пользование земельным участком ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Арендатору предоставлено право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы не чаще 1 раза в год (п.4.7).

Соглашением от 18.10.2019 № 4 пункты 1.1, 1.3 договора аренды изложены в редакции: арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды из катег8ории земель – земли населенных пунктов, земельный участок площадью 23109 м2, кадастровый номер 51:20:0001155:57, в <...>.

Участок предоставляется под здание АБК с производственным корпусом с кадастровым номером 51:20:000:1155:113, имеющее адрес: <...>.

В соответствии с пунктом 3.2 «м» в редакции соглашения от 18.10.2019 № 4 арендатор обязался в течение месяца со дня подписания соглашения внести без начисления штрафных санкций арендную плату за разницу площади земельного участка, равную 239 м2, за пользование земельным участком с 24.06.2015 до 17.10.2019.

За нарушение срока внесения арендной платы в пункте 4.4 (в ред. соглашения от 18.10.2019) предусмотрена неустойка 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с тем, что в нарушение договора общество не полностью оплатило пользование земельным участком с 1 января 2018 до 30 сентября 2020, комитет в претензии от 07.09.2020 предложил оплатить долг, уплатить пени, а впоследствии обратился в суд настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

Размер платы за пользование земельным участком подтвержден представленными доказательствами. Расчет соответствует методике определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования город Мурманск, утвержденной решением Совета депутатов г. Мурманска от 27.11.2014 № 3-41. Подробный расчет платы за пользование земельным участком имеется в деле.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса, пунктом 4.4 договора аренды подлежит взысканию с ответчика в пользу комитета договорная неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы с 2 марта 2018 до 1 сентября 2020.

Расчет долга и неустойки приложен к иску, не оспаривается, проверен судом, признан достоверным. Доказательства внесения платы за пользование земельным участком, доказательства уплаты пеней не представлены.

Иск документально подтвержден, соответствует перечисленным выше нормам права, удовлетворяется в размере 1 046 142,43 рубля (855419,88 руб. плюс 190722,55 руб.).

На основании статьи 33317 АПК РФ государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АМК» в бюджет города Мурманска 855419 рублей 88 копеек долга, 190722 рубля 55 копеек неустойки, всего 1 046 142 рубля 43 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АМК» в федеральный бюджет 23461 рубль государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его принятия.

СудьяВ.В. Власов