Решение от 2 ноября 2021 г. по делу № А03-6561/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Барнаул Дело № А03–6561/2021

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 02 ноября 2021 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Быт-Сервис», г. Барнаул, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Барнаул,

о взыскании 37 205 руб. 91 коп. долга по арендной плате по договору №2П/2017 от 05.09.2017, 40 643 руб. 57 коп. пени за период с 06.09.2019 по 06.05.2021,

при участии в заседании представителей:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Быт-Сервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 37 205 руб. 91 коп. долга по арендной плате по договору №2П/2017 от 05.09.2017, 40 643 руб. 57 коп. пени за период с 06.09.2019 по 06.05.2021.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате арендных платежей.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, проверив расчеты, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №2П/2017 от 05.09.2017 (далее - договор).

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 05.09.2017.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения на первом этаже здания по ул. Попова, 11, общей площадью 630 кв.м.

Согласно п. 3.2 договора оплата арендных платежей осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо внесением наличных в кассу арендодателя авансовых платежей до 05 числа каждого оплачиваемого месяца.

Обязательства по своевременному внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил.

Поскольку ответчик оплату за арендуемое имущество не производил, у него образовалась задолженность в размере 37 205 руб. 91 коп.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы истец направил в адрес ответчика претензию от 13.04.2021 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Ответчик обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Факт пользования ответчиком арендуемым имуществом, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, наличие и размер задолженности подтверждены договором аренды, актом приема-передачи, дополнительным соглашением, актами и другими материалами дела.

Ответчик доказательств оплаты задолженности суду не представил, в связи с чем, суд находит требования истца в части взыскания 37 205 руб. 91 коп. долга по арендным платежам подлежащими удовлетворению.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 4.2 договора за просрочку арендных платежей арендатору начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно произведенному истцом расчету, размер неустойки по договору составил 40 643 руб. 57 коп. за период с 06.09.2019 по 06.05.2021.

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты платежей, то требование о взыскании пеней суд находит правомерным.

Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, они приняло все меры для

надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик отсутствие вины не доказал.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у арбитражного суда не имеется, поскольку ответчик такого ходатайства не заявлял. Кроме того, как указано выше, истец сам снизил подлежащую взысканию с ответчика пеню почти в три раза, отказался от взыскания пени на будущий период.

С учетом изложенного, проверив представленный истцом расчет, суд находит заявленные требования о взыскании 40 643 руб. 57 коп. неустойки подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу акционерного общества «Быт-Сервис», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>), 37 205 руб. 91 коп. долга по арендной плате по договору №2П/2017 от 05.09.2017, 40 643 руб. 57 коп. пени за период с 06.09.2019 по 06.05.2021.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>),), в доход Федерального бюджета Российской Федерации 3 114 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья С.В. Янушкевич