Решение от 31 июля 2025 г. по делу № А07-14242/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-14242/2025
г. Уфа
01 августа 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 28.07.2025

Полный текст решения изготовлен 01.08.2025


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Исхаковой Я.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Поколение" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 104 731 руб. 39 коп.

третье лицо Акционерное общество Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)


при участии в судебном заседании:

От истца  – ФИО1,  представитель по доверенности   №119/1-8 от 29.12.2024 г., представлен диплом №75 от 30.06.2000г.,  паспорт гражданина РФ.

От ответчика – ФИО2,  представитель по доверенности от 23.05.2024 г., представлен диплом №16 от 14.06.1996., паспорт гражданина РФ

От третьего лица – явки нет, извещены надлежащим образом.


Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Поколение" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании стоимости работ на установку приборов учета, исчисленной с учетом рассрочки на 5 лет за период ноября 2023 г. по март 2025 г. в размере 81 514 руб. 59 коп., сумму процентов за предоставленную рассрочку за период с декабря 2023 г. по март 2025 г. в размере 11 895 руб. 18 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2023 по 31.03.2025 в размере 11 321 руб. 62 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основного долга в размере 93 409 руб. 77 коп. за период с 01.04.2025 по день фактического погашения долга, расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 237 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.04.2025 исковое заявление было принято к производству.

Определением от 30.04.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 450104, <...>).

От представителя ответчика через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, согласно исковых требований на основании заявки АО "УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" №2310 от 23.05.2022 во исполнение требований ст.13 ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ООО "БашРТС", как ресурсоснабжающая организация выполнило работы по установке коллективных (общедомовых) приборов учета ГВС в МКД общей стоимостью 283 140 руб.

Работы выполнены привлеченной подрядной организацией АНО "ГЦЭС "Север" и  оплачены ООО "БашРТС" платежным поручением №35660 от 26.09.2023.

Согласно акта допуска к эксплуатации узла учета горячей воды №46 от 22.08.2023 прибор учета ГВС введен в эксплуатацию с 22.08.2023, расчет размера платы за горячее водоснабжение осуществляется по показаниям установленных приборов учета.

25.10.2023 заключен договор №237-419, сторонами которого являются ООО "БашРТС" и АО "УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ, согласно которого АО "УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ" обязуется уплатить ООО "БашРТС" стоимость установленных приборов учета в сумме 339 768 руб.

Во исполнение заключенного договора АО "УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ" в счет оплаты стоимости установки перечислено в ООО "БашРТС" 47 031 руб. 22 коп.

Согласно справки о стоимости выполненных работ и затрат от 31.10.2023 подписанной Заказчиком АО "УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" и Исполнителем ООО "БашРТС" объектом выполненных работ является "Замена ОДПУ ГВС по адресу: <...>".

АО "УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ" осуществляло функции управляющей многоквартирным домом 213 по ул.Менделеева г.Уфы с 2008 года.

Согласно пункту 6 Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании подпунктов «и», «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В подпункте «а» пункта 16 Правил № 491предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества может быть обеспечено собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ, либо путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 названного кодекса.

В силу пункта 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 18 которого к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, отнесены: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 29.09.2010 № 6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Соответственно у АО "УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ" с момента принятия жилого многоквартирного дома 213 по ул.Менделеева г.Уфы возникла обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Таким образом при определении стоимости обслуживания общего имущества в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме расходы по обеспечению постоянной готовности и технически исправного состояния общедомовых приборов учета, в том числе, с возможностью выхода их из строя вследствие нормального износа, а также по независящим от собственников помещений техническим причинам, должны учитываться при установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества. Работы по замене общедомового прибора учета тепловой энергии в данном случае не являются работами по его первичной установке и должны быть запланированы управляющей организацией при определении размера платы за содержание общего имущества. Доказательств того, что АО "УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ" в течение срока управления не начисляло плату за содержание и ремонт общего имущества не представило.

ООО "Поколение функции управляющей многоквартирным жилым домом по адресу; <...> компании осуществляет с 01.07.2024.

Договорные отношения касаемые установки прибора учета в многоквартирном жилом доме 213 по ул. Менделеева г. Уфы с ООО "БашРТС" и  АО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" у ООО "Поколение" отсутствуют.

ООО "Поколение" с момента начала осуществления функции управляющей многоквартирным домом компании свои обязанности исполняет надлежащим образом, в том числе обеспечение работоспособности имеющегося в многоквартирном доме имущества.

Размер платы за содержание общего имущества подлежит определению с учетом затрат по обеспечению постоянной готовности и технически исправного состояния общедомовых приборов  учета.

Возложение обязанности по оплате работ по установке прибора учета на ООО "Поколение" не соответствует закону (договорные отношения касаемые установки прибора учета отсутствуют с ООО "БашРТС" и  АО "УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ") и нарушают права и законные интересы ООО "Поколение" в сфере осуществления предпринимательской деятельности.

ООО "Поколение" также не имеет законных прав для начисления собственникам помещений жилого дома 213 по ул. Менделеева г. Уфы стоимости работ по установке прибора учета в 2023 году АО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ". Указанная стоимость работ должна оплачиваться за счет АО "УЖХ Октябрьского района г. Уфа РБ" которая на протяжении всего периода управления домом осуществляло сбор платежей за содержание общего имущества.

На основании изложенного просит в удовлетворении исковых требовании ООО "БашРТС" к ООО "Поколение" о взыскании стоимости работ на установку/замену приборов учета и других платежей по данному исковому заявлению отказать.

От представителя истца через канцелярию суда посредством Сервиса подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru. поступило возражение на отзыв.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыв, возражения по существу иска не представило, об уважительных причинах неявки не сообщило.

Копии судебных актов были направлены судом ответчику по юридическому адресу: 450104, <...>.

Почтовое отправление № 450 976 08 610000 вернулось в суд с отметкой о вручении, о чем имеется отметка в графе «получил».

Согласно ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан и является общедоступной.

Дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «ПОКОЛЕНИЕ» с 01.07.2024 осуществляет функции управляющей компании многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: <...> (далее – МКД).

Управление ООО «ПОКОЛЕНИЕ» вышеуказанным МКД подтверждается Приказом Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору № ГК02-1145 от 26.06.2024, письмом № 23512 от 01.07.2024.

До 30.06.2024 вышеуказанный МКД находился в управлении АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ».

ООО «БашРТС», как ресурсоснабжающая организация, осуществляет теплоснабжение и горячее водоснабжение (далее – ГВС) указанного МКД.

На основании заявки АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» № 2310 от 23.05.2022, во исполнение требований ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении), ООО «БашРТС», как ресурсоснабжающая организация, выполнило работы по установке коллективных (общедомовых) приборов учета ГВС (далее – ОДПУ) в МКД общей стоимостью 283 140 руб., без НДС

Работы были выполнены путем привлечения подрядной организации АНО «ГЦЭС «Север» на основании заключенного договора подряда № 237-484 от 16.01.2023, что подтверждается Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (с приложением № 2 от 25.08.2023) № 2 за период с 01.08.2023 по 25.08.2023, Актом о приемке выполненных работ за август 2023 № 46 от 25.08.2023, Актом о приемке выполненных работ № 46 от 25.08.2023.

Согласно Акту допуска к эксплуатации узла учета горячей воды № 46 от 22.08.2023, прибор учета ГВС введен в эксплуатацию с 22.08.2023, расчет размера платы за горячее водоснабжение осуществляется по показаниям установленных приборов учета.

Выполненные АНО «ГЦЭС «Север» работы были оплачены ООО «БашРТС» платежным поручением № 35660 от 26.09.2023.

25.10.2023 между ООО «БашРТС» и АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» был заключен договор № 237-419, согласно условиям которого АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» обязалось уплатить ООО «БашРТС» стоимость установленных приборов учета в сумме 339 768 руб., с НДС, ежемесячно равными долями не позднее 25 числа каждого месяца в течение пяти лет с момента подписания Акта о приемке выполненных работ формы КС-2 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в соответствии с п. 9 ст. 13 Закона об энергосбережении.

Между ООО «БашРТС» и управляющей организацией были подписаны Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 46 от 31.10.2023, Акт о приемке выполненных работ № 46 от 31.10.2023, Акт о приемке выполненных работ № ПИР 46 от 31.10.2023 на сумму 339 768 руб.

Во исполнение заключенного договора, а также Закона об энергосбережении АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» в счет оплаты стоимости установки ОДПУ было перечислено в адрес ООО «БашРТС» 47 031 руб. 22 коп.

После смены управляющей организации в МКД, ООО «БашРТС» сопроводительным письмом № БашРТС/ТИ/НПУ/109 от 03.12.2024 направило в адрес ООО «ПОКОЛЕНИЕ» на подписание проект соглашения об оплате стоимости выполненных работ по оснащению коллективным (общедомовым) прибором учета энергетического ресурса №237-1059.

Однако ответчик соглашение не подписал, оплату расходов на установку приборов учета не производит.

Управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, обязана возместить истцу понесенные им расходы на установку общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет, в том числе и в случае, если собственники не приняли решения об установке прибора учета.

На основании вышеуказанных норм законодательства об энергосбережении за период ноябрь 2023 г. – март 2025 г. по основному долгу подлежало оплате 96 267 руб. 60 коп согласно следующему расчету:

339 768 руб. х 1/60 х 15 месяцев = 96 267 руб. 60 коп., где

339 768 руб. – стоимость работ по установке приборов учета, с НДС;

17 месяцев – количество месяцев за период с ноября 2023 г. по март 2025 г.;

60 — количество месяцев предоставления рассрочки в соответствии с ч. 9 ст. 13 Закона об энергосбережении.

Расчет процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, производится по следующей формуле:

A=S*n*i/p, где:

А — ежемесячная сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки;

S — остаток окончательной стоимости работ, определяемый исходя из фактически выполненного объема работ и их стоимости за вычетом оплаченной на момент расчета суммы основного долга, с НДС;

i — ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, применяемая в соответствии с действующим на момент начисления законодательством;

n — количество дней предоставления рассрочки;

р – количество календарных дней в соответствующем году (365/366).

Исходя из вышеприведенной формулы сумма процентов за предоставление рассрочки за ноябрь 2023 г. – март 2025 г. составляет 44 173 руб. 39 коп. согласно приложенному расчету:

На данный момент со стороны АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» произведена частичная оплата за установленные ОДПУ и проценты за предоставление рассрочки на общую сумму 47 031 руб. 22 коп.

С учетом положений ст. 319 ГК РФ, ООО «БашРТС» произвело зачисление оплаченной суммы в счет уплаты процентов за предоставление рассрочки за период с ноября 2023 г. по октябрь 2024 г. и частично за ноябрь 2024 г. в размере 32 278 руб. 21 коп. и суммы задолженности за период с ноября по декабрь 2023 г. и частично за январь 2024 г. в размере 14 753 руб. 01 коп., согласно следующему расчету.


Дата платежа

Сумма платежа, руб.

Дата оплаты процентов

Период оплаты процентов


Сумма оплаты процентов, руб.

Дата оплаты долга

Период оплаты долга


Сумма оплаты долга,

руб.

30.01.2024

2773,60

30.01.2024

Ноябрь 2023

2210,82

28.06.2024

Ноябрь 2023

5662,80


30.01.2024

Декабрь 2023

562,78

28.06.2024

Декабрь

2024

1447,55

29.02.2024

3159,45

29.02.2024


Декабрь 2023

2620,8

04.07.2024

Декабрь

2024

253,82


29.02.2024

Январь 2024

538,65

05.08.2024

Декабрь

2024

3961,45

29.03.2024

3051,19

29.03.2024


Январь 2024

1666,13

05.08.2024

Январь 2024

3427,39


29.03.2024


Февраль 2024

1385,06


27.04.2024

3742,64

27.04.2024

Февраль 2024

1348,86


27.04.2024

Март 2024

2393,78


31.05.2024


5003,83

31.05.2024

Март 2024

163,76


31.05.2024


Апрель 2024

2733,93


31.05.2024


Май 2024

2106,13


28.06.2024

10383,87


28.06.2024

Май 2024

539,6


28.06.2024

Июнь 2024

2733,93


04.07.2024

2844,18


04.07.2024

Июль 2024

2590,37


05.08.2024


10063,51


05.08.2024

Август 2024

2674,67


03.09.2024

812,62

03.09.2024

Сентябрь 2024

812,62


15.11.2024


5196,32


15.11.2024

Сентябрь 2024

1802,6


15.11.2024

Октябрь 2024

2530,85


15.11.2024

Ноябрь 2024

862,87


ИТОГО

32 278,21


14 753,01


С учетом ранее поступившей оплаты от предыдущей управляющей организации АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», задолженность ООО «ПОКОЛЕНИЕ» по основному долгу составила 81 514 руб. 59 коп. за период с января 2024 г. по март 2025 г., задолженность по процентам за предоставление рассрочки за период с ноября 2024 г. по март 2025 г. составила 11 895 руб. 18 коп., всего 93 409 руб. 77 коп., согласно приложенному расчету.

Претензией от 19.08.2024 № БашРТС/001/1686 истец обратился к ответчику с требованиями об уплате суммы долга в возмещение расходов на установку общедомовых приборов учета, процентов, начисленных в связи с предоставлением рассрочки, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако, претензия возвращена без вручения в связи с истечением срока хранения.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несёт риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункты 1, 2 статьи 13 Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ, Закона об энергосбережении), часть 4 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно части 5 статьи 13 Закона об энергосбережении до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении до 1 июля 2013 года ресурсоснабжающие организации обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженернотехническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных ч. 5 - 6.1 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Таким образом, положениями Закона об энергосбережении обязанность по оснащению многоквартирного жилого дома общедомовым прибором учета потребляемых ресурсов возложена на собственников помещений; кроме того, предусмотрено, что установка и эксплуатация прибора учета осуществляется на возмездной основе.

В рассматриваемом случае собственники помещений МКД не исполнили обязанность по установке ОДПУ в установленный законом срок, в связи с чем в силу части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении такая обязанность возникла у ресурсоснабжающей организации.

Истец произвел работы по установке приборов учета тепловой энергии, что подтверждается соответствующими актами о приемке выполненных работ, а также актами ввода в эксплуатацию приборов учета.

Из пункта 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ следует, что граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки).

Как следует из статей 161, 162 ЖК РФ, пункта 16 Правил № 491, для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту «б», подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11, подпункту «а» пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 ЖК РФ, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пункты 24, 26 Правил № 491).

На основании приведенных норм именно общество с ограниченной ответственностью "Поколение" как управляющая организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов на установку ОДПУ.

 Учитывая установленный законодательством источник и механизм возмещения затрат (за счет собственников путем включения соответствующих платежей в платежные документы (пункт 38.1 Правил № 491)), а также особый статус управляющей организации, которая является исключительно лицом, опосредующим отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, организация, осуществившая установку общедомовых приборов учета, имеет право на возмещение затрат за счет средств собственников помещений, аккумулируемых на своих счетах управляющей компанией.

Согласно разъяснениям пункта 2 раздела I «Разрешение споров, возникающих из обязательственных правоотношений» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, расходы на установку общедомового прибора учета подлежат возмещению именно той управляющей организацией, которая обслуживает многоквартирный дом на дату обращения ресурсоснабжающей организацией с требованием о компенсации расходов на установку приборов учета в части неоплаченной собственниками помещений.

В этой связи доводы ответчика об обратном подлежат отклонению.

Возражения ответчика относительно отсутствия оснований для взыскания долга с ответчика в виду ликвидации предыдущей управляющей компании, суд отклоняет, поскольку они основаны на неверном толковании и применении норм материального права.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.05.2018 № 310-ЭС18-5764, согласно которой обязанность по оплате задолженности может быть возложена на ответчика только при условии, что он является действующей управляющей организацией и обладает возможностью по включению расходов по оплате установки приборов учета в состав обязательных платежей. При этом возложение обязанности по оплате задолженности за установку общедомовых приборов учета на ту или иную организацию не ставится в зависимость от периода, за который она образовалась.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» содержится разъяснение, согласно которому, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе, в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Из материалов дела следует, что ООО «Поколение» с 01.07.2024 осуществляет функции управляющей компании многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: <...> (далее – МКД).

Управление ООО «Поколение» вышеуказанным МКД подтверждается Приказом Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору № ГК02-1145 от 26.06.2024, письмом № 23512 от 01.07.2024.

До 30.06.2024 вышеуказанный МКД находился в управлении АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ».

ООО «БашРТС», как ресурсоснабжающая организация, осуществляет теплоснабжение и горячее водоснабжение (далее – ГВС) указанного МКД.

На основании заявки АО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» № 2310 от 23.05.2022, во исполнение требований ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении), ООО «БашРТС», как ресурсоснабжающая организация, выполнило работы по установке коллективных (общедомовых) приборов учета ГВС (далее – ОДПУ) в МКД общей стоимостью 283 140 руб., без НДС

Работы были выполнены путем привлечения подрядной организации АНО «ГЦЭС «Север» на основании заключенного договора подряда № 237-484 от 16.01.2023, что подтверждается Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (с приложением № 2 от 25.08.2023) № 2 за период с 01.08.2023 по 25.08.2023, Актом о приемке выполненных работ за август 2023 № 46 от 25.08.2023, Актом о приемке выполненных работ № 46 от 25.08.2023.

Согласно Акту допуска к эксплуатации узла учета горячей воды № 46 от 22.08.2023, прибор учета ГВС введен в эксплуатацию с 22.08.2023, расчет размера платы за горячее водоснабжение осуществляется по показаниям установленных приборов учета.

Выполненные АНО «ГЦЭС «Север» работы были оплачены ООО «БашРТС» платежным поручением № 35660 от 26.09.2023.

25.10.2023 между ООО «БашРТС» и АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» был заключен договор № 237-419, согласно условиям которого АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» обязалось уплатить ООО «БашРТС» стоимость установленных приборов учета в сумме 339 768 руб., с НДС, ежемесячно равными долями не позднее 25 числа каждого месяца в течение пяти лет с момента подписания Акта о приемке выполненных работ формы КС-2 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 в соответствии с п. 9 ст. 13 Закона об энергосбережении.

Между ООО «БашРТС» и управляющей организацией были подписаны Справка о стоимости выполненных работ и затрат № 46 от 31.10.2023, Акт о приемке выполненных работ № 46 от 31.10.2023, Акт о приемке выполненных работ № ПИР 46 от 31.10.2023 на сумму 339 768 руб.

Во исполнение заключенного договора, а также Закона об энергосбережении АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» в счет оплаты стоимости установки ОДПУ было перечислено в адрес ООО «БашРТС» 47 031 руб. 22 коп.

После смены управляющей организации в МКД, ООО «БашРТС» сопроводительным письмом № БашРТС/ТИ/НПУ/109 от 03.12.2024 направило в адрес ООО «ПОКОЛЕНИЕ» на подписание проект соглашения об оплате стоимости выполненных работ по оснащению коллективным (общедомовым) прибором учета энергетического ресурса №237-1059.

Материалами дела подтвержден факт установки истцом ОДПУ в порядке, предусмотренном положениями статьи 13 Закона № 261-ФЗ.

Суд приходит к выводу, что ресурсоснабжающая организация добросовестно исполнила свои обязательства в части оснащения МКД ОДПУ, в связи с чем, требования истца о возмещении понесенных расходов заявлены правомерно.

Сумма стоимости работ на установку приборов учета, исчисленной с учетом рассрочки на 5 лет за период ноября 2023 г. по март 2025 г. составила 81 514 руб. 59 коп.

Доказательства оплаты установки ОДПУ ответчиком, а также доказательства того, что работы по установке ОДПУ в спорный период должны были быть оплачены иной управляющей организацией, суду не представлены.

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу, о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате расходов, понесенных истцом в связи с установкой ОДПУ исчисленной с учетом рассрочки на 5 лет за период ноября 2023 г. по март 2025 г. в размере 81 514 руб. 59 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании суммы процентов за предоставленную рассрочку за период с декабря 2023 г. по март 2025 г. в размере 11 895 руб. 18 коп., суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2023 по 31.03.2025 в размере 11 321 руб. 62 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основного долга за период с 01.04.2025 по день фактического погашения долга.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Предложенный истцом расчет процентов судом проверен, признан верным. Оснований для его переоценки у суда не имеется. Возражений относительно методики и периода начисления процентов, примененных ставок и арифметической верности произведенных вычислений ответчик не представил.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

С учетом изложенного требование о взыскании суммы процентов за предоставленную рассрочку за период с декабря 2023 г. по март 2025 г. в размере 11 895 руб. 18 коп., суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2023 по 31.03.2025 в размере 11 321 руб. 62 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основного долга за период с 01.04.2025 по день фактического погашения долга, подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Поколение" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму стоимости работ на установку приборов учета, исчисленной с учетом рассрочки на 5 лет за период ноября 2023 г. по март 2025 г. в размере 81 514 руб. 59 коп., сумму процентов за предоставленную рассрочку за период с декабря 2023 г. по март 2025 г. в размере 11 895 руб. 18 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2023 по 31.03.2025 в размере 11 321 руб. 62 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму основного долга за период с 01.04.2025 по день фактического погашения долга, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  10 237 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.


Судья                                                                          Д.П. Кузнецов