Решение от 13 июня 2023 г. по делу № А83-3417/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А83-3417/2023
13 июня 2023 года
г. Симферополь


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Черной Д.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел материалы искового заявления Администрации Новоандреевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; ул. Победы, 36, с. Новоандреевка, <...>)

к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; ул. Монтажная, 10-Г, лит. А, пом. 31,

пгт. Грэсовский, г. Симферополь, <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени при участии: при неявке лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

08.02.2023 Администрация Новоандреевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее – истец, Администрация Новоандреевского сельского поселения, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым (далее - суд) с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» (далее – ответчик, ООО «Феникс», общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 115 248,45 руб. и пени в размере 368 564,54 руб.

Заявленные требования администрация мотивирует положениями статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и указывает на ненадлежащее


выполнение ответчиком условий договора аренды земельного участка от 30.01.2020 № 21, заключенного между сторонами, в части невнесения арендных платежей за период с 10.02.2020 по 10.01.2023, вследствие чего к нему применена мера гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения заявления, в том числе с учетом размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в суд не обеспечили, что в силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Определения суда, выносимые в рамках рассматриваемого дела, направлялись в адрес ООО «Феникс», указанный в Едином государственном реестре юридических лиц (ул. Монтажная, 10-Г, лит. А, пом. 31, пгт. Грэсовский, г. Симферополь, <...>), однако возвращены отделением почтовой связи с отметками «истек срок хранения» и приобщены в материалам дела.

В этой связи суд отмечает, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные Едином государственном реестре юридических лиц об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесённые в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нём (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в Едином государственном реестре юридических лиц в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 ГК РФ). Аналогичный правовой подход изложен в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица».

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от


него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного с учетом положений статей 54, 165.1 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 и пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, юридическое лицо следует считать получившим судебное уведомление, если судом достоверно установлено, что корреспонденция направлена по месту нахождения, подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, и не вручена по причинам, зависящим от адресата.

Таким образом, ответчик надлежащим образом уведомлен о начавшемся в его отношении судебном процессе.

ООО «Феникс» правом, предусмотренным статьей 131 АПК РФ, не воспользовалось, письменный отзыв суду не представило. Тем не менее, принимая во внимание закрепленные АПК РФ презумпции, обязывающие стороны разумно и добросовестно пользоваться предоставленными процессуальными правами, руководствуясь положениями статей 64, 65, 156 АПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявленное требование по имеющимся в материалах дела документам.

В состоявшемся судебном заседании 04.05.2023 представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

30.01.2020 между Администрацией Новоандреевского сельского поселения (арендодатель) и ООО «Феникс» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 21 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок для реализации инвестиционного проекта, в соответствии с инвестиционной декларацией на основании договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне на территории Республики Крым от 12.12.2019 № 1427/19 с кадастровым номером 90:12:100102:3358, расположенный по адресу: Республика Крым, <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдых (рекреация), общей площадью 19 622 кв.м. в границах, указанных в выписке из Единого


государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (приложение № 2), прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью. Согласно пункту 1.2 на участке имеются: пруд- копань.

В соответствии с пунктом 2.1 договора земельный участок предоставляется арендодателем арендатору во временное владение и пользование на срок, необходимый для реализации договора от 12.12.2019 № 1427/19 об условиях деятельности в свободной экономической зоне до 31.12.2039.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора. В частности, арендная плата составляет 38 018,61 руб. в год. Арендная плата за участок вносится арендатором в денежной форме ежемесячно равными частями от размера арендной платы по договору, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Арендатор перечисляет арендную плату за участок в бюджет Новоандреевского сельского поселения. Арендная плата за последний месяц вносится до 10 декабря соответствующего года. Датой уплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 3.4 договора. Арендная плата за участок начисляется с момента подписания сторонами договора. Размер арендной платы ежегодно увеличивается на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

В случае расторжения договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне на территории Республики Крым от 12.12.2019 № 1427/19 действие настоящего договора прекращается. Аренда участка прекращается со дня расторжения договора. Днем расторжения договора считается дата государственной регистрации прекращения договора (пункты 6.5 и 6.7 договора).

30.01.2020 земельный участок, являющийся предметом договора, передан в аренду ООО «Феникс», что подтверждается соответствующим актом приема-передачи (приложение № 3 к договору).

Между тем, вследствие ненадлежащего исполнения ООО «Феникс» условий договора за период с 10.02.2020 по 10.01.2023 у него образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере 115 248,45 руб.

С целью досудебного урегулирования спора в адрес арендатора истцом направлены претензии, содержащие требования погасить образовавшуюся задолженность. Несмотря на это, спор в досудебном порядке разрешен не был, что, в свою очередь, стало основанием для обращения администрации в суд с данным исковым заявлением,


прибегнув к судебной защите.

Учитывая вышеизложенное, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, на которых основывается исковое заявление, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (часть 1 статьи 65 ЗК РФ).

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что арендодатель надлежащим образом выполнил обязанность по передаче земельного участка с кадастровым номером 90:12:100102:3358 в аренду ООО «Феникс». Указанное обстоятельство подтверждается подписанным сторонами 30.01.2020 актом приема-передачи земельного участка.

Каких-либо доказательств в понимании статьи 64 АПК РФ, подтверждающих выполнение обществом взятых на себя обязательств по внесению арендных платежей по договору, суду представлено не было.

Учитывая, что своевременное внесение арендных платежей является одним из основных обязательств ответчика, надлежащее исполнение которого требуется законом и


договором, суд пришел к выводу об обоснованности и доказанности исковых требований в данной части, вследствие чего взысканию с ответчика подлежит задолженность по арендной плате за период с 10.02.2020 по 10.01.2023 в размере 115 248,45 руб.

К тому же, администрацией заявлены требования о взыскании с ответчика пени по поименованному договору за период с 10.02.2020 по 10.01.2023 в размере 368 564,54 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы согласована сторонами в пункте 3.6 договора. Так, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Внесение пени и очередного платежа по договору одним платежным документом не допускается.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, пришел к выводу, что последний выполнен администрацией методически и арифметически неверно – ректроактивно на всю конечную сумму задолженности, начиная с 10.02.2022, а не нарастающим итогом с учетом ежемесячно увеличивающейся суммы долга. К тому же, администрацией неверно установлена ежемесячная дата возникновения задолженности по пене (10 число месяца вместо 11 числа каждого месяца).

Одновременно Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01.04.2022, на срок шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, что в силу подпункта 2 пункта 3 статья 9.1, абзацев 5 и 710 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ), с учетом разъяснения, содержащегося в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44), влечет для кредиторов в обязательственных правоотношениях наступление последствий в виде невозможности начисления неустойки (штрафов, пеней)


за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, возникших до введения моратория.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.11.2021, запрет на применение финансовых санкций не ставится в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии, ни от наличия со стороны ответчика возражений относительно начисления финансовых санкций.

Следовательно, неустойка в отношении задолженности должника, возникшей до 31.03.2022 включительно, может быть начислена только до указанной даты и после 02.10.2022 соответственно. На требования администрации о взыскании с общества арендной платы, обязанность по уплате которой возникла после 31.03.2022, действие моратория не распространяется. Такой правовой подход суда в полной мере согласуется со сложившейся судебной практикой по данному вопросу (определение Верховного Суда Российской Федерации по делу № А08-10371/2019, постановление Арбитражного суда Уральского округа по делу № А76-22691/2022).

Таким образом, верным является следующий расчет пени, произведенный судом самостоятельно:


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2020


Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

102,20

11.02.2020

31.03.2022

780

102,20 × 780 × 0.3%

239,15 р.



Итого:

239,15 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2020



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 168,21

11.03.2020

31.03.2022

751

3 168,21 × 751 × 0.3%

7 137,98 р.



Итого:

7 137,98 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2020



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 168,21

11.04.2020

31.03.2022

720

3 168,21 × 720 × 0.3%

6 843,33 р.



Итого:

6 843,33 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2020



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 168,21

11.05.2020

31.03.2022

690

3 168,21 × 690 × 0.3%

6 558,19 р.



Итого:

6 558,19 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2020



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 168,21

11.06.2020

31.03.2022

659

3 168,21 × 659 × 0.3%


6 263,55 р.



Итого:


6 263,55 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2020



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 168,21

11.07.2020

31.03.2022

629

3 168,21 × 629 × 0.3%

5 978,41 р.



Итого:

5 978,41 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2020



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 168,21

11.08.2020

31.03.2022

598

3 168,21 × 598 × 0.3%

5 683,77 р.



Итого:

5 683,77 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.09.2020



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 168,21

11.09.2020

31.03.2022

567

3 168,21 × 567 × 0.3%

5 389,13 р.



Итого:

5 389,13 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2020


Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 168,21

11.10.2020

31.03.2022

537

3 168,21 × 537 × 0.3%

5 103,99 р.



Итого:

5 103,99 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2020



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 168,21

11.11.2020

31.03.2022

506

3 168,21 × 506 × 0.3%

4 809,34 р.



Итого:

4 809,34 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.12.2020



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 168,21

11.12.2020

31.03.2022

476

3 168,21 × 476 × 0.3%

4 524,20 р.



Итого:

4 524,20 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2021



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 285,43

11.01.2021

31.03.2022

445

3 285,43 × 445 × 0.3%

4 386,05 р.



Итого:

4 386,05 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2021



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 285,43

11.02.2021

31.03.2022

414

3 285,43 × 414 × 0.3%

4 080,50 р.



Итого:

4 080,50 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2021



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 285,43

11.03.2021

31.03.2022

386

3 285,43 × 386 × 0.3%

3 804,53 р.



Итого:

3 804,53 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2021



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 285,43

11.04.2021

31.03.2022

355

3 285,43 × 355 × 0.3%

3 498,98 р.



Итого:

3 498,98 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2021



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 285,43

11.05.2021

31.03.2022

325

3 285,43 × 325 × 0.3%

3 203,29 р.



Итого:

3 203,29 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2021


Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 285,43

11.06.2021

31.03.2022

294

3 285,43 × 294 × 0.3%

2 897,75 р.



Итого:

2 897,75 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2021



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 285,43

11.07.2021

31.03.2022

264

3 285,43 × 264 × 0.3%

2 602,06 р.



Итого:

2 602,06 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2021



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 285,43

11.08.2021

31.03.2022

233

3 285,43 × 233 × 0.3%

2 296,52 р.



Итого:

2 296,52 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.09.2021



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 285,43

11.09.2021

31.03.2022

202

3 285,43 × 202 × 0.3%

1 990,97 р.



Итого:

1 990,97 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2021



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 285,43

11.10.2021

31.03.2022

172

3 285,43 × 172 × 0.3%

1 695,28 р.



Итого:

1 695,28 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2021



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 285,43

11.11.2021

31.03.2022

141

3 285,43 × 141 × 0.3%

1 389,74 р.



Итого:

1 389,74 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.12.2021



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 285,43

11.12.2021

31.03.2022

111

3 285,43 × 111 × 0.3%

1 094,05 р.



Итого:

1 094,05 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 416,85

11.01.2022

31.03.2022

80

3 416,85 × 80 × 0.3%

820,04 р.



Итого:

820,04 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2022


Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 416,85

11.02.2022

31.03.2022

49

3 416,85 × 49 × 0.3%

502,28 р.



Итого:

502,28 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 416,85

11.03.2022

31.03.2022

21

3 416,85 × 21 × 0.3%

215,26 р.



Итого:

215,26 руб.



Сумма основного долга: 81 460,01 руб.



Сумма процентов по всем задолженностям: 93 008,34 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 02.10.2022


Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

81 460,01

02.10.2022

10.01.2023

101

81 460,01 × 101 × 0.3%

24 682,38 р.



Итого:

24 682,38 руб.



Сумма основного долга: 81 460,01 руб.



Сумма процентов по всем задолженностям: 24 682,38 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2022


Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 416,85

11.04.2022

10.01.2023

275

3 416,85 × 275 × 0.3%

2 818,90 р.



Итого:

2 818,90 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 416,85

11.05.2022

10.01.2023

245

3 416,85 × 245 × 0.3%

2 511,38 р.



Итого:

2 511,38 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 416,85

11.06.2022

10.01.2023

214

3 416,85 × 214 × 0.3%

2 193,62 р.



Итого:

2 193,62 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 416,85

11.07.2022

10.01.2023

184

3 416,85 × 184 × 0.3%

1 886,10 р.



Итого:

1 886,10 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2022


Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 416,85

11.08.2022

10.01.2023

153

3 416,85 × 153 × 0.3%

1 568,33 р.



Итого:

1 568,33 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.09.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 416,85

11.09.2022

10.01.2023

122

3 416,85 × 122 × 0.3%

1 250,57 р.



Итого:

1 250,57 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 416,85

11.10.2022

10.01.2023

92

3 416,85 × 92 × 0.3%

943,05 р.



Итого:

943,05 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 416,85

11.11.2022

10.01.2023

61

3 416,85 × 61 × 0.3%

625,28 р.



Итого:

625,28 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.12.2022



Период просрочки



Задолженность с по дней Формула Неустойка

3 416,85

11.12.2022

10.01.2023

31

3 416,85 × 31 × 0.3%

317,77 р.



Итого:

317,77 руб.



Сумма основного долга: 30 751,65 руб.



Сумма процентов по всем задолженностям: 14 115,00 руб.



Итого общий размер пени составляет 131 805,72 руб. (93 008,34 руб. + 24 682,38 руб. + 14 115,00 руб.).

Более того, в отсутствие соответствующего ходатайства ответчика у суда по собственной инициативе отсутствуют правовые основания для снижения размера неустойки применительно к статье 333 ГК РФ.

Одновременно с этим, заключая договор, стороны самостоятельно установили в нем размер ответственности за невыполнение обязательств, ответчик добровольно согласился на ответственность в виде взыскания с него пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязанности по внесению арендных платежей.


Являясь участником рынка, принимая участие в заключении договора, ответчик должен был просчитать свои риски с учетом оговоренных в договоре условий внесения арендной платы и применяемой ответственности за неисполнение данных условий.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу Администрации Новоандреевского сельского поселения подлежит пеня за невнесение арендных платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером 90:12:100102:3358 за период с 11.02.2020 по 10.01.2023 в размере 131 805,72 руб.

Применительно к части 1 статьи 110 процессуального закона государственная пошлина, от уплаты которой истец в установленном законом порядке освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме пропорциональной размеру удовлетворенных требований в размере 6 473,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Феникс» (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; ул. Монтажная, 10-Г, лит. А, пом. 31,

пгт. Грэсовский, г. Симферополь, <...>) в пользу Администрации Новоандреевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; ул. Победы, 36, с. Новоандреевка, <...>) задолженность по арендной плате в размере 115 248,45 руб., пени за нарушение условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером 90:12:100102:3358 в размере 131 805,72 руб.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Феникс» (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; ул. Монтажная, 10-Г, лит. А, пом. 31,

пгт. Грэсовский, г. Симферополь, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 473,00 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Судья Д.М. Черная