Решение от 6 декабря 2018 г. по делу № А41-72847/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Москва Дело № А41-72847/18

6 декабря 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-72847/18

по иску КУИЖВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "ГАММА ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 3 816 671,08 рублей

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

КУИЖВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ГАММА ПЛЮС" (далее – ответчик) о взыскании 3 394 299,97 рублей задолженности, 152 673,76 рублей процентов, 269 697,35 рублей пеней по договору купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа от 30.06.2015 № 032/МП (с учетом уточнения иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (продавцом-залогодержателем) и ответчиком (покупателем-залогодателем) заключен договор купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа от 30.06.2015 № 032/МП, по условиям которого продавец передал, а покупатель по акту приема-передачи принял имущество: нежилое помещение общей площадью 145,1 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 50:24:0030402:221, адрес (местонахождение) объекта: <...>, и обязался оплатить за него обусловленную договором цену в порядке и на условиях, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Передача имущества ответчику подтверждается представленными в материалах дела доказательствами и ответчиком не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (часть 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 489 Гражданского кодекса договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Согласно пункту 3 статьи 489 Гражданского кодекса к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 Кодекса.

Порядок расчетов согласован сторонами в разделе 4 договора.

Цена продажи имущества 5 810 000 рублей (пункт 4.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.2 договора оплата имущества осуществляется в рассрочку ежеквартальными платежами в течение 3-х лет с момента заключения договора до 30.06.2018.

В нарушение условий договора ответчик обязательства по оплате имущества исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 3 394 299,97 рублей.

Инициированный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата.

В письме от 27.02.2017 Исх. № 8 ответчик подтвердил задержку выплат, заверив, что обязательства по оплате исполнит в полном объеме.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с абз. 2 пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

На основании пункта 4.3 договора истец на сумму задолженности начислил проценты за период с 30.12.2016 по 30.06.2018 в размере 152 673,76 рублей, на основании пункта 4.4 договора пени за период с 31.12.2016 по 30.06.2018 в размере 269 697,35 рублей.

Возражения относительно иска и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены, а в силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "ГАММА ПЛЮС" в пользу КУИЖВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО 3 394 299,97 рублей задолженности, 152 673,76 рублей процентов, 269 697,35 рублей пеней.

Взыскать с ООО "ГАММА ПЛЮС" в доход федерального бюджета 42 083 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Кулакова