Решение от 10 февраля 2023 г. по делу № А45-24687/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

город Новосибирск дело № А45-24687/2022

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, зал № 622, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «147=39» (ОГРН <***>, г. Новосибирск),

к обществу с ограниченной ответственностью «Интернешнл трейдинг групп» (ОГРН <***>, г. Новосибирск),

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 220 330,80 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 401,54 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца - ФИО2, доверенность от 16.12.2022 №50/1, паспорт, диплом,

ответчика – не явился, извещен,,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «147=39 Юпитер» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Интернешнл Трейдинг Групп» о взыскании задолженности по договору аренды от 30.06.2020 №31/2 в сумме 220 330, 80 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 401, 54 за период с 26.06.2022 по 29.08.202 с последующим начислением процентов, начиная с 30.09.2022 и по дату фактической оплаты задолженности.

В судебном заседании судом принято уточнение исковых требований в части взыскания неустойки. Истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку в размере 5 376-07 рублей.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке положений статьи 49 АПК РФ.

Ответчик отзыва на исковое заявление, доказательства уплаты задолженности не представил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 30.07.2020 № 31/2 (далее – договор), в соответствии с которым арендатор принял во временное пользование и владение нежилое помещение общей площадью 798 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, пер. комбинатский, д. 3, корпус6, этаж 1.

Помещения переданы ответчику по акту № 1 приема-передачи сдаваемого нежилого помещения от 28.08.2020, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 3.2. договора, арендная плата (фиксированная часть) в период с 28.08.2020 по 27.09.2020 199 575, 00 руб. в месяц, в период с 28.09.2020 по 31.07.2021 - 271 422, 00 руб. в месяц.

В соответствии с п. 3.2. договора в редакции дополнительного соглашения от 01.07.2021 арендная плата (фиксированная часть) с 01.09.2021 составляет 275 413, 50 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.3. договора арендные платежи уплачиваются ежемесячно до пятого числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением от 08.06.2022 договор аренды расторгнут по взаимному согласию с 17.06.2022 года.

Нежилое помещение возвращено арендодателю по акту № 2 приема-передачи от 24.06.2022.

По состоянию на 31.12.2021 задолженность по арендной плате составила 275 413, 50 руб., что подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов без разногласий.

В связи с наличием задолженности истец 01.08.2022 направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности по арендной плате.

С учетом частичной оплаты задолженности на дату обращения в арбитражный суд задолженность составила 220 330, 80 руб.

Поскольку ответчик в полном объеме не уплатил задолженность, истец обратился с иском в арбитражный суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений по иску не представил, из материалов дела усматривается, что в нарушение условий договора и статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей, исковые требования истца в части взыскания задолженности по арендным платежам в размере 220 30,80 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.4.1. договора аренды в случае неуплаты платежей в сроки, установленные договором, арендатору начисляются пени за каждый день просрочки в размере 0,02 % от суммы долга, которая подлежит перечислению на счет арендодателя на основании письменного требования арендодателя о уплате пени.

Истец правомерно начислил неустойку сумму задолженности на основании п. 4.1 договора, исходя из суммы задолженности 220 330, 80 руб., периода просрочки с 02.10.2022 по 31.01.2023. Размер неустойки составил 5 376, 07 руб.

Расчет неустойки проверен судом, признан исчисленным арифметически верно, в соответствии с требованиями закона, условиями договора и фактическими обстоятельствами дела.

В этой части исковые требования также подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с увеличением исковых требований государственная пошлина в размере 39, 00 руб., подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «147=39» (ОГРН <***>, г. Новосибирск), с общества с ограниченной ответственностью «Интернешнл трейдинг групп» (ОГРН <***>, г. Новосибирск), задолженность по арендной плате в размере 220 330,80 руб., неустойку в размере 5 376-07 рублей, начиная с 01.02.2023 года неустойку в размере 0, 02% до фактического исполнения обязательства по уплате задолженности за каждый день просрочки, 7 475-00 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интернешнл трейдинг групп» (ОГРН <***>, г. Новосибирск), в доход федерального бюджета 39-00 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.И. Айдарова