Решение от 26 сентября 2019 г. по делу № А74-7526/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ А74-7526/2019
26 сентября 2019 года
г. Абакан


Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2019 года

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Кирилловой Н.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Елочка» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к государственному казенному учреждению Республики Хакасия «Управление социальной поддержки населения Усть-Абаканского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 425 740 руб. неосновательного обогащения за пользования нежилыми помещениями за период с февраля по май 2019 года,

с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В судебном заседании приняли участие представители:

истца - ФИО2 на основании доверенности от 23.07.2019,

третьего лица Администрации Усть-Абаканского района РХ - ФИО2 на основании доверенности от 11.01.2019.

Муниципальное унитарное предприятие «Ёлочка» (МУП «Елочка») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к государственному казённому учреждению Республики Хакасия «Управление социальной поддержки населения Усть-Абаканского района» (ГКУ РХ «Управление социальной поддержки населения Усть-Абаканского района») о взыскании 425 740 руб. неосновательного обогащения за пользование нежилыми помещениями№№ 3-11, 42 – 53, 55, 56, расположенными по адресу: <...>, за период с февраля по май 2019 года.

Определением от 19.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Усть-Абаканского района Республики Хакасия.

Представитель истца поддержал заявленное требование, ссылаясь на отказ ответчика заключить договор аренды нежилых помещений и фактическое использование помещений.

Представитель третьего лица заявил об обоснованности требования истца, которому нежилые помещения переданы в хозяйственное ведение.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Арбитражный суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, пояснения истца и третьего лица, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

На основании договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием от 23.05.2011 за муниципальным унитарным предприятием «Елочка» 23.06.2011 произведена государственная регистрация права хозяйственного ведения на недвижимое имущество: административное здание, общей площадью 2646,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, <...>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права 19 АА 348492.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 25.07.2019 в ЕГРН в отношении административного здания общей площадью 2646,7 кв.м., расположеннопо адресу: <...>, зарегистрированы право собственности Муниципального образования Усть-Абаканский район и право хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия «Ёлочка».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 23.11.2017 по делу №А74-13187/2017 установлены следующие обстоятельства:

- 01 января 2013 г. между МУП «Ёлочка» (ссудодатель) и ГКУ РХ «Управление социальной поддержки населения Усть-Абаканского района» (ссудополучатель) заключён договор безвозмездного пользования № 4, по условиям которого ссудодатель передаёт ссудополучателю в безвозмездное временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 655100, Республика Хакасия, <...>, для использования под офис, обшей площадью 304,1 кв.м. на срок с 01.01.2013 по 30.12.2013.

- По акту приёма передачи от 01.01.2013 помещение передано истцом в пользование ответчику ГКУ РХ «Управление социальной поддержки населения Усть-Абаканского района».

- Письмом от 10 октября 2013 г. № 119 истец МУП «Ёлочка» уведомил Министерство труда и социального развития Республики Хакасия о том, что по окончании срока действия договора безвозмездного пользования нежилым помещением от 01.01.2013, данное помещение будет предоставляться на условиях аренды.

- Письмом от 13 февраля 2014 г. № 10 истец МУП «Ёлочка» известил ГКУ РХ «Управление социальной поддержки населения Усть-Абаканского района» о необходимости заключить договор аренды нежилого помещения, а в случае его неподписания просил освободить спорное нежилое помещение в срок до 28 февраля 2014 г.

- Письмом от 19 октября 2016 г. с № 112 МУП «Ёлочка» направило в адрес ГКУ РХ «Управление социальной поддержки населения Усть-Абаканского района»для подписания проект договора на возмездное оказание услуг на 2017 г., предметом которого является предоставление ответчику за плату во временное пользование нежилого помещения.

- Установлен факт пользования ГКУ РХ «Управление социальной поддержки населения Усть-Абаканского района» нежилым помещением общей площадью 304,1 кв.м.в здании по ул. Октябрьская, д.18, в п. Усть-Абакан в период с января по октябрь 2017 года.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 29.08.2018 по делу №А74-12087/2018 установлены следующие обстоятельства:

- Письмом от 26.02.2018 ГКУ РХ «Управление социальной поддержки населения Усть-Абаканского района» сообщило МУП «Ёлочка» о том, что вопрос о заключении договора арены находится на рассмотрении в Минсоцзащиты РХ.

- Факт пользования ГКУ РХ «Управление социальной поддержки населения Усть-Абаканского района» нежилым помещением общей площадью 304,1 кв.м. в здании по ул. Октябрьская, д.18, в п. Усть-Абакан в период с ноября 2017 по июнь 2018.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 27.03.2019 по делу №А74-19493/2018 установлены следующие обстоятельства:

- Факт пользования ГКУ РХ «Управление социальной поддержки населения Усть-Абаканского района» нежилым помещением общей площадью 304,1 кв.м. в здании по ул. Октябрьская, д.18, в п. Усть-Абакан в период с июля 2018 по сентябрь 2018.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда РХ от 27.03.2019 по делу №А74-19493/2018 с ГКУ РХ «Управление социальной поддержки населения Усть-Абаканского района» в пользу МУП «Ёлочка» взыскано 319 305 руб. - неосновательное обогащение за пользование нежилым помещением по адресу: пгт. Усть-Абакан, ул. Октябрьская, 18 за период с июля 2018 по сентябрь 2018.

Решением Арбитражного суда РХ от 05.07.2019 по делу №А74-5232/2019 с ГКУ РХ «Управление социальной поддержки населения Усть-Абаканского района» в пользу МУП «Ёлочка» взыскано 425 740 руб. - неосновательное обогащение за пользование нежилым помещением по адресу: пгт. Усть-Абакан, ул. Октябрьская, 18 за период с октября 2018 по 31 января 2019 года.

Ответчик не представил в дело доказательств освобождения спорных нежилых помещений площадью 304,1 кв.м. и передачи их истцу, не оспорил факт пользования нежилыми помещениями в период с февраля по май 2019.

Поскольку нежилые помещения в период с февраля по май 2019 года находились в фактическом владении и пользовании ответчика, истец предъявил к оплате счета за аренду помещения от 11.03.2019 № 12 и № 13, от 24.04.2019 № 14, от 19.06.2019 № 15 на общую сумму 425 740 руб.

Невнесение ответчиком арендных платежей за пользование нежилым помещением послужило для истца основанием для обращения к нему с претензиями от 24.04.2019, от 15.05.2019, от 19.06.2019.

Письмами от 15.01.2018 № 235, от 01.08.2018 № 2183 ответчик, ссылаясь на трудное финансовое положение и отсутствие финансирования, просил ответчика подписать договор безвозмездного пользования помещением занимаемым управлением.

Поскольку ответчик занимает спорное нежилое помещение общей площадью 304,1 кв.м. в отсутствие предусмотренных законом или сделкой оснований, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

Оценив доводы искового заявления, требования истца, представленные в дело доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, в предмет доказывания по данному делу входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, а также отсутствие правовых оснований для получения имущества ответчиком, размер неосновательного обогащения.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования нежилыми помещениями №№ 3-11, 42-53, 55, 56, расположенными по адресу: Республика Хакасия, <...>, общей площадью 304,1 кв.м., в заявленный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты пользования помещениями и удовлетворения требований истца по претензиям об оплате ответчик суду не представил.

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения. Поскольку в спорный период титульным владельцем спорного недвижимого имущества являлся истец (право хозяйственного ведения зарегистрировано на основании свидетельства от 23 июня 2011 г.), то именно его следует признать лицом, за счёт которого ответчик сберег собственные денежные средства в связи с пользованием имуществом.

Размер неосновательного обогащения определён истцом исходя из рыночных цен на аренду нежилых помещений на основании отчета независимой эксперт-оценки, проведённой 14.11.2013 экспертной организацией ООО «Ника» - независимой экспертизы по определению величины рыночной стоимости права заключения договора аренды муниципального имущества: услуги по размещению «Управления пенсионного фонда Российской Федерации в Усть-Абаканском районе Республики Хакасия» в нежилом административном здании, принадлежащем ГКУ РХ «Ёлочка» на праве хозяйственного ведения, расположенном по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, пгт. Усть-Абакан, ул. Октябрьская, д. 18 на 2 и цокольном этажах здания. Согласно отчету об оценке, установлена рыночная стоимость права заключения договора аренды второго этажа вышеуказанного нежилого здания в размере 350 руб. за 1 кв.м. в месяц, цокольного – 250 руб. в месяц.

Исходя из площади помещения в размере 304,1 кв.м. стоимость арендной платы в месяц составляет 106 435 рублей. Таким образом размер неосновательного обогащения за период с февраля по май 2019 года составляет 425 740 руб.

Документы, свидетельствующие об иной стоимости аренды помещений в спорный период, ответчик в дело не представил, возражений по заявленной стоимости аренды не заявил.

Поскольку иной размер неосновательного обогащения ответчиком не доказан (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), арбитражный суд пришел к выводу о доказанности истцом факта и размера неосновательного обогащения и признал исковое требование подлежащим полному удовлетворению.

Государственная пошлина по иску составляет 11 515 руб. Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика, но взысканию с него не подлежит, поскольку ответчик в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 168 - 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Хакасия «Управление социальной поддержки населения Усть-Абаканского района» в пользу муниципального унитарного предприятия «Елочка» 425 740 (четыреста двадцать пять тысяч семьсот сорок) руб. неосновательного обогащения за пользование нежилыми помещениями в период с февраля по май 2019 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.


Судья Кириллова Н. П.