Решение от 21 ноября 2022 г. по делу № А62-5088/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, дом 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


город Смоленск

21.11.2022 Дело № А62-5088/2022


Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Вороновой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 307673122600059; ИНН <***>)

о взыскании задолженности, пени;

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61 420,13 руб. за период с 30.07.2018 г. по 30.04.2022 г. и пени в сумме 15 212,97 руб. за период с 11.08.2018 г. по 31.03.2022 г. (с учетом мораторием по состоянию на 31.03.2022 с исключением периода моратория с 06.04.2020 по 07.01.2021, введенного Постановлением Правительства РФ № 434 от 03.04.2020).

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело без участия представителей истца и ответчика.

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 80,9 кв.м., расположенного в подвале дома № 5 по ул. Тухачевского г. Смоленска, которое используется им в предпринимательской деятельности посредством сдачи в аренду.

Данное обстоятельство установлено Определением Заднепровского районного суда города Смоленска от 31.05.2022 г. по делу № 2-1018/2022 г.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений указанного дома от 02.02.2015 г. ЗАО «Смоленские коммунальные системы» избрано в качестве управляющей организации; заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из приведенных норм права следует, что только собственник помещений в многоквартирном жилом доме несет бремя по содержанию общего имущества в жилом доме.

Согласно представленному арифметическому расчету размер задолженности ФИО2 по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 61 420,13 руб. за период с 30.07.2018 г. по 30.04.2022 г.

Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Судом арифметический расчет задолженности проверен и признается верным.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Несмотря на отсутствие подписанного со стороны ответчика договора оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обязанность участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникла у него в силу закона вместе с правом собственности на помещение, она не обусловлена фактическим заключением договора с организацией.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Оснований для освобождения собственника нежилого помещения от несения соответствующих расходов не имеется.

Принимая во внимание изложенное суд признает требование о взыскании с ФИО2 суммы основного долга в размере 61 420,13 руб. правомерным и подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному арифметическому расчету, размер неустойки исчисленной истцом составляет 15 212,97 руб. за период с 11.08.2018 г. по 31.03.2022 г. (с учетом мораторием по состоянию на 31.03.2022 с исключением периода моратория с 06.04.2020 по 07.01.2021, введенного Постановлением Правительства РФ № 434 от 03.04.2020).

Арифметический расчет пени судом проверен и признается верным.

В соответствии с нормами ст. 110-112 АПК РФ, расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика.


Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 307673122600059; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» (ОГРН <***>; ИНН <***>) 61 420,13 руб. – сумма основного долга по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 30.07.2018 г. по 30.04.2022 г.; 15 212,97 руб. – неустойка за период с 11.08.2018 г. по 31.03.2022 г., а также 3 065 руб. – возмещение расходов по уплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Смоленские коммунальные системы» (ОГРН <***>; ИНН <***>) из федерального бюджета 592 руб. – излишне уплаченной госпошлины, о чем выдать справку.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г.Брянск) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.



СудьяВ.В.Воронова