Решение от 2 октября 2024 г. по делу № А03-5210/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01,

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Барнаул                                                                                    Дело № А03-5210/2024



Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2024 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 03 октября 2024 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Куличковой Л.Г., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Мороз А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Панкрушихинского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности в размере 46 992,53 руб. и пени в размере 6468,68 руб., а также расходов по оплате госпошлины,

без участия представителей. 



У С Т А Н О В И Л:

некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением (с учетом уточнения в порядке                    ст. 49 АПК РФ) к Администрации Панкрушихинского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - ответчик, Администрация) о взыскании задолженности в размере 46 992,53 руб. и пени в размере 6468,68 руб., а также расходов по оплате госпошлины.

Исковые требования обоснованы статьями 153, 154, 156, 158, 169, 170, 171 Гражданского кодекса РФ и мотивированы неоплатой взносов на капитальный ремонт за помещения, расположенные в с. Панкрушиха Панкрушихинского района Алтайского края.

Ко дню судебного заседания от ответчика поступил заявление о применении срока исковой давности.

Истец с учетом заявления о пропуске срока исковой давности исковые требования уточнил и просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2021 по 31.01.2024 общего имущества в размере 46 992, 53 руб. и пени в размере 6 468, 68 руб.

Уточненное исковое заявление принято судом к рассмотрению.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебное заседание в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие не явившихся представителей.

Исследовав материалы дела, оценив обстоятельства спора и представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах установлен в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ, постановлением Администрации Алтайского края от 28.03.2014 № 151, от 25.12.2015 № 521, от 28.12.2016 № 446 и постановлением Правительства Алтайского края от 22.12.2017 № 472.

Согласно ч. 3 с. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)                       перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

2)                       перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № 146 от 27.03.2014 и опубликована 29 марта 2014 года в газете «Алтайская правда» № 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 № 587).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014.

Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещений многоквартирных домов, указанных в приложении, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, органами местного самоуправления муниципальных образований приняты решения о формировании фонда капитального ремонта для данных многоквартирных домов на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из положений ст. 171 ЖК РФ и ч. 3 ст. 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 г. № 37-3C, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

С 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.

В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1. ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

26.03.2024 Фонд обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

На момент обращения Фонда с исковым заявлением крайним периодом задолженности, подлежащим взысканию, являлся март 2021 года, исходя из даты направления искового заявления.

Согласно статье 155 ЖК РФ оплата осуществляется до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по которому срок исковой давности на момент обращения составлял менее 6 месяцев.

Истцом исковые требования уточнены с учетом пропуска срока исковой давности.

Срок исковой давности не пропущен за заявленный период с 01.03.2021 по 31.01.2024.

Поскольку ответчик является собственником помещений в с. Панкрушиха Панкрушихинского района Алтайского края: по ул. Ленина, 26-11, ул. Совхозная, 9-10,     ул. Совхозная, 9-22, ул. Совхозная, 9-8, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность с 01.03.2021 по 31.01.2024 по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 46 992, 53 руб.

Кроме того, истец просит взыскать пени за период с 13.05.2021 по 20.03.2024 в сумме 6 468 руб. 68 коп.

Статья 329 ГК РФ предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд считает установленным факт нарушения ответчиком исполнения своих обязательств.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2021 по 31.01.2024, суд считает требование о взыскании пени за период с 13.05.2021 по 20.03.2024 в сумме 6 468 руб. 68 коп. правомерным.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая уточнение исковых требований, в порядке статьи 110 АПК РФ арбитражный суд судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 138 руб. относит на ответчика, а государственную пошлину в размере 2 878 руб., уплаченную по платежному поручению № 1793 от 18.03.2024 возвращает истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Панкрушихинского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу некоммерческой организации Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 53 461 руб. 21 коп., в том числе: задолженность в размере 46 992,53 руб. и пени в размере 6 468,68 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2138 рублей.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Барнаул Алтайского края 2 878 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 1793 от 18.03.2024.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 Судья                                                                                                  Л.Г. Куличкова