Решение от 10 ноября 2021 г. по делу № А40-76978/2020

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-76978/20-180-579
10 ноября 2021 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 ноября 2021 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Трохова Е.Д.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ПУШКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (141207, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ПУШКИНСКИЙ, ГОРОД ПУШКИНО, ПРОСПЕКТ МОСКОВСКИЙ, 12/2, ОГРН: 1025004916331, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: 5038000584)

ответчик:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕРВАЯ БАШЕННАЯ КОМПАНИЯ" (127006, МОСКВА ГОРОД, ОРУЖЕЙНЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 41, ОГРН: 1177746646197, Дата присвоения ОГРН: 03.07.2017, ИНН: 7707387700)

третье лицо:

ПАО "МЕГАФОН" (127006, МОСКВА ГОРОД, ОРУЖЕЙНЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 41, ОГРН: 1027809169585, Дата присвоения ОГРН: 15.07.2002, ИНН: 7812014560)

ООО "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ" (142214, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД СЕРПУХОВ, УЛИЦА ЗВЕЗДНАЯ, ДОМ 4, ПОМЕЩЕНИЕ 76, ОГРН: 1175007008824, Дата присвоения ОГРН: 23.06.2017, ИНН: 5007101649)

ПАО "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ" (109147, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА МАРКСИСТСКАЯ, 4, ОГРН: 1027700149124, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: 7740000076)

Об обязании освободить земельный участок

в судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – Зворыгина Л.С. дов. от 28.05.2021 г.

от третьих лиц:

ООО "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ" – Юношев В.Ю. дов. № 81 от 01.07.2021

ПАО "МЕГАФОН" – Зворыгина Л.С. дов. от 28.05.2021 г.

ПАО "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ" - неявка, извещены

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, об обязании АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕРВАЯ БАШЕННАЯ КОМПАНИЯ" освободить земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070202:9759, расположенный по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Институтская, д. 15, стр.6.

В судебное заседание Истец и 3 лицо - ПАО "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ" не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик и ПАО "МЕГАФОН" исковые требования оспаривали по доводам, изложенным в отзывах на иск.

3 лицо - ООО "ГАЗПРОМ ТЕПЛОЭНЕРГО МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ" исковые требования поддерживало, ссылался на то, что земельный участок ему был передан в аренду, однако занят ответчиком без правовых оснований. Объекты ответчика мешают 3 лицу использовать земельный участок по назначению, пояснил, что обращался к истцу с просьбой устранить нарушений и обязать ответчика освободить земельный участок.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ссылается на то, что 10.07.2019г. между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа Московской области и ООО "Газпром теплоэнерго МО" заключен договор аренды № 30-19 земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070202:9759 по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Институтская, д.15, стр.6 (далее - Земельный участок).

В ходе осмотра Земельного участка 19.02.2020 г. установлено, что на арендованном земельном участке расположена антенная опора, принадлежащая АО "ПЕРВАЯ БАШЕННАЯ КОМПАНИЯ".

Договорные отношения у истца с ответчиком отсутствуют, права пользования земельным участком ответчику не передавались.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа (п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Самовольный захват земельного участка нарушает права органа местного самоуправления в области управления, распоряжения и контроля над земельными участками, находящимися на подведомственной ему территории.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях его самовольного занятия.

На основании ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Истец указывает на то, что действиями ответчика нарушаются права муниципального образования на распоряжение земельным участком.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом с учетом представленных в материалы дела доказательств, а также принимая во внимание отсутствие каких-либо прав на использование ответчиком земельного участка по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Институтская, д. 15, стр.6.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕРВАЯ БАШЕННАЯ КОМПАНИЯ" освободить земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070202:9759, расположенный по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Институтская, д. 15, стр.6 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает, что в данном случае разумным является месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда для освобождения земельного участка, принимая во внимание некапитальность конструкций, невозможность его использования арендатором в соответствии с целями аренды.

Ссылаясь на необходимость установления 3 месячного срока, ответчик документально подтвердил и не обосновал в связи чем ему требуется именно такой период времени.

Госпошлина по делу распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 68, 71, 101, 106, 110, 123, 156, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕРВАЯ БАШЕННАЯ КОМПАНИЯ" освободить земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070202:9759, расположенный по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Институтская, д. 15, стр.6 в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПЕРВАЯ БАШЕННАЯ КОМПАНИЯ" (127006, МОСКВА ГОРОД, ОРУЖЕЙНЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 41, ОГРН: 1177746646197, Дата присвоения ОГРН: 03.07.2017, ИНН: 7707387700) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья Ламонова Т.А.