Решение от 9 апреля 2024 г. по делу № А43-37787/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-37787/2023


Нижний Новгород 09 апреля 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 08.04.2024

Полный текст решения изготовлен 09.04.2024


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-1012) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)


без участия представителей сторон


рассмотрел в судебном заседании иск

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ореол» (НН 5261010845, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности и пени

и установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ореол» (далее - ООО «Ореол», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 2 537 545 рублей 16 копеек задолженности за период с 01.12.2021 по 30.09.2023 и 240 656 рублей 10 копеек пени за период с 22.12.2021 по 10.10.2023 по договору аренды земельного участка от 21.09.2016 № 18-5072с.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.

Ответчик против удовлетворения иска.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства стороны не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 21.09.2016 Министерство (арендодатель) и ООО «Ореол» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 18-5072с, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду земельный участок (кадастровый номер - 52:18:0080187:12) площадью 6076+/-27 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: г. Нижний Новгород, Приокский район, пл. Маршала Жукова, - для завершения строительства торгового комплекса (вторая очередь).

В пунктах 4.1, 4.4, 5.1 сделки определены:

- размер арендной платы (Приложение № 3) и порядок ее оплаты (не позднее 20 числа текущего месяца);

- в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ (округленной до десятитысячных с применением правил математического округления) от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Размер пени подлежит округлению по правилам математического округления до сотых рубля.

Министерство направило ответчику претензию от 10.10.2023 № 326-528607/23 с требованием оплатить денежные средства, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет 2 537 545 рублей 16 копеек задолженности за период с 01.12.2021 по 30.09.2023 и 240 656 рублей 10 копеек пени за период с 22.12.2021 по 10.10.2023 по договору аренды земельного участка от 21.09.2016 № 18-5072с в материалах дела имеется и признается судом правильным, с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Нижегородской области от 11.05.2023 по делу № А43-35294/2022.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ореол» (НН 5261010845, ОГРН <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 537 545 рублей 16 копеек задолженности и 240 656 рублей 10 копеек пени.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ореол» (НН 5261010845, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 35 688 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю. Олисов