Решение от 12 февраля 2026 г. АС Ульяновской области

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Ульяновск

13 февраля 2026г. Дело А72-11261/2025


Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2026г.

Решение в полном объеме изготовлено 13 февраля 2026г.

Арбитражный суд в составе председательствующего Слепенковой О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Романовой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения Центр развития ребёнка - детский сад № 178 "Облачко" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Альбатрос" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об устранении дефектов


при участии:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность, диплом представлен на обозрение;

от ответчика – не явился, уведомлен,

установил:

Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение Центр развития ребёнка - детский сад № 178 "Облачко" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Альбатрос», просит обязать ответчика в рамках гарантийных обязательств в течение 60 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить за свой счет и своими силами выявленные дефекты в период гарантийного срока по контракту № 0368300000122000986-3 от 22 августа 2022 года, а именно устранить следующие недостатки (дефекты):

-протечки кровли в здании, расположенном по адресу: <...>:

-протечки потолков и стен помещений №№ 1,2 второго этажа (согласно техническому паспорту УОГУП БТИ по состоянию на 13.09.2002) здания, расположенного по адресу: <...>.

Определением суда от 02.10.2025 исковое заявление оставлено без движения.

Истец устранил допущенные при подаче иска нарушения.

Определением суда от 06.11.2025 исковое заявление принято к производству.

В судебном заседании истец заявил устное ходатайство об уточнении исковых требований в части п.2 просительной части искового заявления: следы протечки потолков и стен помещений №№ 1,2 второго этажа здания, расположенного по адресу: <...>.

Судом данное ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в его отсутствие.


Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 22.08.2022 между МБДОУ Центр развития ребёнка - детский сад № 178 "Облачко" (Заказчик) и ООО "Альбатрос" (Подрядчик) на основании результатов определения подрядчика путем проведения электронного открытого аукциона, в рамках реализации Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» был заключен контракт № 0368300000122000986-3, согласно которому Подрядчик (субъект малого предпринимательства, или социально ориентированная некоммерческая организация) обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по текущему ремонту кровли в детском саду в рамках реализации ведомственной целевой программы "Обеспечение организации деятельности Управления образования администрации города Ульяновска и подведомственных образовательных организаций" (далее - Работы), в объёме, установленном в Сметной документации (приложение 1 к настоящему контракту, являющееся его неотъемлемой частью) (далее - Сметная документация), а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Контрактом.

Идентификационный код закупки 223732702034373270100100050014391612

Согласно п. 1.2 контракта, место выполнения работ: Российская Федерация, 432045, <...>.

Согласно п. 1.3-1.4 контракта, выполнение работ осуществляется Подрядчиком в соответствии с законодательством Российской Федерации, требованиями иных нормативных правовых актов, регулирующих порядок выполнения такого вида Работ, устанавливающих требования к качеству такого вида Работ, в соответствии с условиями Контракта.

Существенными условиями контракта для сторон являются, в том числе: цена контакта, порядок оплаты контракта, сроки и качество выполнения работ, гарантия качества выполненных работ.

Согласно раздела 2 контракта, цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения Контракта.

Цена Контракта составляет 207 100 рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен на основании упрощенной системе налогообложения (УСН).

Оплата по контракту осуществляется в рублях Российской Федерации.

Источник финансирования - Средства бюджетного учреждение, доведенные в виде субсидий на иные цели на 2022 год.

Цена контракта включает в себя все затраты, издержки и иные расходы Подрядчика, в том числе сопутствующие, связанные с исполнением Контракта.

Заказчик оплачивает работы, выполненные Подрядчиком, в соответствии с контрактом, путей перечисления цены контракта на банковский счёт Подрядчика, реквизиты которого указаны в статье 13 контракта, на основании надлежаще оформленного и подписанного обеими сторонами контракта, акта сдачи-приёмки выполненных работ, составленного по прилагаемой форме (Приложение 2 к контракту), предъявленный Подрядчиком Заказчику Акт выполненных работ по форме КС-2 , справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3) к счёт на оплату цены контракта, не более чем в течение 7 (семи) рабочих дней с даты подписания Заказчиком документа о приёмке; предусмотренного частью 7 статьи 94 закона о Контрактной системе.

Обязательства Заказчика по оплате цены контракта считаются исполненными с момента списания денежных средств в размере, составляющем цену контракта, с лицевого счет а Заказчика, указанного в статье 13 контракта.

Сумма, подлежащая уплате Заказчиком юридическому лицу или физическому лицу, в том числе зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, уменьшается на размер налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, связанных с оплатой контракта, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах такие налоги, сборы и иные обязательные платежи подлежат уплате в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации Заказчиком.

В разделе 3 контракта стороны прописали сроки выполнения работ.

Подрядчик производит выполнение ремонтных работ в соответствии с условиями контракта.

Срок исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему контракту: в течение 20 (двадцати) календарных дней с даты подписания Контракта.

Дата начала исполнения контракта - 1 (один) календарный день с даты заключения контракта.

Срок исполнения контракта - 50 (пятьдесят) календарных дней с даты начала исполнения контракта.

Подрядчик вправе досрочно выполнить ремонтные работы и сдать Заказчику их результат в установленном настоящим Контрактом порядке.


Согласно п. 5.1.1 контракта Заказчик вправе требовать от Подрядчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с контрактом, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков.

Согласно п. 5.1.7. контракта в случае, когда работа выполнена Подрядчиком с иными недостатками, которые делают результат работ непригодным ля обычного использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков.

Согласно п. 5.4.6. контракта подрядчик обязан устранять за свой счет выявленные в процессе выполнения работ и после их завершения в гарантийный срок недостатки (дефекты) работ, возникшие вследствие невыполнения и (или) ненадлежащего выполнения работ подрядчиком и (или) третьими лицами, привлеченными им для выполнения работ, а в случае, если указанные недостатки (дефекты) причинили убытки заказчику и (или) третьим лицам, возместить убытки в полном объёме в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п. 5.4.7. контракта подрядчик гарантирует выполнение работ с надлежащим качеством в соответствии со Сметной документацией и условиями контракта, в том числе с соблюдением требований технических регламентов, с соблюдением правил, установленных стандартами, сводами правил, устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и (или) обнаруженных в пределах гарантийного срока, предусмотренного контрактом.

Согласно п. 6.1. контракта гарантийный срок на выполняемые по-настоящему контракту работы составляет пять лет с даты подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Согласно п. 6.4 контракта устранение недостатков (дефектов) работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами и за счет средств подрядчика.


Истец указал, что ответчик свои обязательства по контракту выполнил, истец принял работы на общую сумму 207 100 рублей, что подтверждается актом КС-2 от 09.09.2022.

Однако в январе 2024 года ввиду некачественно выполненных ответчиком работ началась протечка кровли, что повлекло подтопление групповых помещений (помещения №№ 1,2 второго этажа согласно техническому паспорту УОГУП БТИ по состоянию на 13.09.2002), а именно: протекание по стенам и потолку, осыпание побелки, формирование очагов заплесневелости.

Истец считает, что протечка обусловлена нарушением технологии производства работ. При осмотре кровли были обнаружены трещины и зазоры, способствующие проникновению влаги, естественных осадков, что подтверждается дефектным актом. Некачественно выполненная кровля привела к повреждению стен и потолка группы, невозможности проведения образовательного процесса (нарушение требований СанПин), угрозе замыкания электропроводки, уничтожению ранее сделанного ремонта.

Истец обращался в адрес ответчика с требованием об устранении протечек и дефектов ремонта кровли.

Выявленные недостатки, зафиксированные истцом в одностороннем порядке в дефектном акте от 10.03.2025, ответчик не исправил.

В связи с чем в настоящее время осуществление образовательной деятельности в группах, поврежденных некачественно выполненной кровлей, практически невозможно.


Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Из материалов дела следует, что спорные правоотношения возникли из контракта на выполнение подрядных работ, правовое регулирование которых осуществляется общими положениями гражданского законодательства, специальными положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ).

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 ГК РФ по государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В соответствии со ст. 711, 720 ГК РФ основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

На основании ст. 722 ГК РФ если законом, иным правовым актом, договором предусмотрен гарантийный срок, то результаты работ в течении всего этого гарантийного срока должны соответствовать условиям Договора о качестве.

Как установлено ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшающими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать подрядчика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

На основании п. 1 ст. 755 ГК РФ Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

В соответствии с п. 2 ст. 755 ГК РФ Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно ст. 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с надлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные п. 1-5 ст. 724 ГК РФ. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 указанной статьи, составляет пять лет.

В соответствии с ст.ст. 724 и 756 ГК РФ обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока (пять лет).

Истец указал, что выявленные недостатки (дефекты), обнаруженные в течение гарантийного срока, ответчик добровольно не устранил.

В связи с выявленными недостатками в ходе судебного разбирательства суд предлагал сторонам провести совместный осмотр, а также проведение судебной экспертизы. Ходатайство о проведении судебной экспертизы заявлено не было.


В представленном акте осмотра от 02.02.2026 следует, что при осмотре установлено:

Помещение № 1,2 второго этажа

1) Протечка в спальне слева наверху, на потолке и по стене вниз в размере 1,5x1,0

2) Протечка в игровой слева наверху, на потолке в размере 2,5x2,0

3) Протечка в игровой справа наверху в размере 2,0x2,0.

Помещение № 1 первого этажа

1) Протечка в спальне слева на стене в размере 1,0x1,5.

Снаружи здания в проекции групп

1) Нарост наледи с крыши до окон первого этажа, намокание и разрушение кирпичной кладки в нескольких местах.

Кровля

1) Наледь и образование воды, которая просачивается вглубь здания до групп.

Выявленные недостатки (дефекты) подтверждены данным актом и фотоматериалами.

Недостатки были выявлены в период гарантийного срока.

С учётом проведенного осмотра, истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит обязать устранить

-протечки кровли в здании, расположенном по адресу: <...>:

-следы протечки потолков и стен помещений №№ 1,2 второго этажа здания, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии со статьей 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Принимая во внимание, что недостатки были выявлены в пределах гарантийного срока, бремя доказывания того, что они возникли вследствие обстоятельств, за которые подрядчик ответственности не несет, в силу пункта ст. 755 ГК РФ, лежит на ответчике.

Доказательства устранения недостатков (дефектов) или доказательств невозможности их устранения ответчиком в материалы дела не представлены.

Таким образом, наличие недостатков подтверждается материалами дела и подрядчиком, с учетом распределения бремени доказывания, не опровергнуто.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Альбатрос" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в рамках гарантийных обязательств в течение 60 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные в период гарантийного срока недостатки по контракту № 0368300000122000986-3 от 22 августа 2022 года, а именно устранить:

- протечки кровли в здании, расположенном по адресу: <...>:

- следы протечки потолков и стен помещений №№ 1,2 второго этажа здания, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альбатрос" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.


Судья О.А. Слепенкова