Решение от 16 мая 2024 г. по делу № А68-2845/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, г.Тула, Красноармейский пр., 5


Р Е Ш Е Н И Е

город Тула Дело №А68-2845/2024

Дата вынесения резолютивной части решения: «26» апреля 2024 года

Дата изготовления решения в полном объеме: «16» мая 2024 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Чигинской Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Давыдовой Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ПАО «Россети Центр и Приволжье» (ИНН<***>, ОГРН <***>)

заинтересованные лица: Администрации МО Куркинский район (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (ИНН <***>, ОГРН<***>)

об установлении юридического факта,

при участии:

от ПАО «Россети Центр и Приволжье» – представитель ФИО1 по доверенности №Д-ТЛ/54 от 28.03.2024 года (действ. до 18.10.2024 года);

от Администрации МО Куркинский район – не явились, извещены;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Россети Центр и Приволжье» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с заявлением об установлении факта владения и пользования ПАО «Россети Центр и Приволжье» нежилым зданием КТП-330 Сельхозтехника, расположенным по адресу: Тульская область, Куркинский район, р.п. Куркино, в границах координат, указанных согласно техническому плану 1: х659108.58; у-332872.16; 2: х-659110.55; у-332877.79; 3: х-659103.22; у-332880.36; 4: х-659101.25; у-332874.73; 1: х-659108.58; у-332872.16, как своим собственным с 29.12.2007 года.

ПАО «Россети Центр и Приволжье» поддержал заявление в полном объеме.

Администрация МО Куркинский район и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела в сети Интернет, в суд представителей не направили.

Суд на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие возражений сторон перешел из предварительного заседания в судебное разбирательство.

Изучив материалы дела, суд установил, что ПАО «Россети Центр и Приволжье» является владельцем объекта недвижимости - нежилым зданием КТП-330 Сельхозтехника, расположенным по адресу: Тульская область, Куркинский район, р.п. Куркино (далее - объект).

Установить факт владения и пользования заявителем объектом как своим собственным необходимо для осуществления защиты владения, приобретения вещи в собственность в связи с приобретательной давностью (ст. 234 ГК РФ).

Иной внесудебный порядок установления данного факта законодательством не предусмотрен.

Спор о праве отсутствует.

Заявитель не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, что подтверждается следующими доказательствами.

Факт непрерывного владения объектом (с 2007 года) подтверждается: инвентарной карточкой от 29.12.2007г., актом о приемке выполненных работ от 31.07.2021г. и актом от 31.07.2021г. приема-сдачи отремонтированных основных средств в связи с реконструкцией и ремонтом данной подстанции.

За время владения объектом какие-либо третьи лица в адрес заявителя об истребовании имущества не обращались. Прежний собственник объекта не известен.

В соответствии в п.15. Постановления Пленума Верховного Суда и высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Неся бремя содержания нежилым зданием КТП-330 Сельхозтехника, заявитель не располагал информацией об отсутствии основания возникновения у него права собственности на данный объект. Начало владения объектом объективно не было связано с нарушением правовых норм.

Соответственно заявитель правомерно стал владельцем нежилым зданием КТП-330 Сельхозтехника и является добросовестным владельцем.

В соответствии с п.15 Постановления №10/22 давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Факт открытого владения подтверждается тем, что заявитель не скрывал факта владения объектом - в течение всего периода владения объектом, производил обслуживание объекта.

В соответствии с п.15. Постановления №10/22 владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В период всего времени владения имуществом, а именно с 29.12.2007 г. по настоящее время, ПАО «Россети Центр и Приволжье» осуществляет ремонт, реконструкцию и модернизацию основного средства, что подтверждается следующими документами:

- Акт от 31.07.2021г. №140000014160120721 приемки-сдачи отремонтированных, реконструированных основных средств;

- Акт от 31.07.2021г. №400000332749 о приемки выполненных работ.

В 2023 году заявителем получен технический план на объект, выданный ООО «ЗКП» Геоземкадастр.

Кроме того, иных лиц, оспаривающих права заявителя, на дату подачи заявления не имеется.

Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект ПАО «Россети Центр и Приволжье» не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности, в связи с чем, обратилось в суд с настоящим заявлением.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что требования ПАО «Россети Центр и Приволжье» подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст.30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст.218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

На основании п.1 ст.219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежаще документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно п.3 ст.221 АПК РФ при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

По смыслу приведенных процессуальных норм заявитель должен доказать, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, и отсутствует возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы (п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004г. №76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение»).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы, в предмет доказывания по делу входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Факт владения и пользования ПАО «Россети Центр и Приволжье» как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

По сведениям, полученным из Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Администрации муниципального образования Куркинский район, информация о нежилом здании КТП-330 Сельхозтехника в реестрах федеральной и муниципальной собственности отсутствуют.

Из материалов настоящего дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления №10/22 от 29.04.2010, в силу ч.3 ст. 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценив по вышеуказанным правилам, совокупность представленных в материалы дела доказательств, приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 110, 137, 217, 218, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт владения и пользования ПАО «Россети Центр и Приволжье» нежилым зданием КТП-330 Сельхозтехника, расположенным по адресу: Тульская область, Куркинский район, р.п. Куркино, в границах координат, указанных согласно техническому плану 1: х659108.58; у-332872.16; 2: х-659110.55; у-332877.79; 3: х-659103.22; у-332880.36; 4: х-659101.25; у-332874.73; 1: х-659108.58; у-332872.16, как своим собственным с 29.12.2007 года.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья Н.Е. Чигинская