Резолютивная часть решения от 20 марта 2023 г. по делу № А32-12058/2022

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32 e-mail: a32.nchernyy@ARBITR.RU, сайт: http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Резолютивная часть РЕШЕНИЯ

Дело № А32-12058/2022
г. Краснодар
20 марта 2023 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черного Н.В., руководствуясь ст. ст. 9, 65, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство об уточнении исковых требований удовлетворить. Исковые требования ООО «УК ТеплоСервисДом» удовлетворить.

Обязать ООО УК «Западная» (ОГРН/ИНН <***>/<***>) в течение десять рабочих дней с даты вступления судебного акта по настоящему делу № А3212058/2022 в законную силу передать ООО «УК ТеплоСервисДом», (ОГРН/ИНН <***>/<***>) техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, а именно:

- экспликации, поэтажные планы, ключевые справки, чертежи и схемы инженерных коммуникаций;

- паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование, проектную документацию: схему планировочной организации земельного участка; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка; градостроительное заключение для оформления земельного участка; исполнительную топографическую топосъемку; архитектурные решения; конструкции фундаментов (фундамент, сваи, выпуски); железобетонные конструкции ниже отметки 0,000; железобетонные конструкции выше отметки 0,000; железобетонные конструкции, стены наружные; чертеж на заказ лифтов;

- систему электроснабжения; систему водоснабжения; автоматизацию водопроводной насосной станции, системы управления внутренним пожаротушением; систему водоотведения; вентиляция и дымоудаление; автоматизацию и КИП вентиляции и дымоудаления; тепломеханические решения ИТП; автоматизацию и КИП ИТП; сети связи; систему автоматической пожарной сигнализации оповещения людей о пожаре; инструкцию по эксплуатации здания; автоматическую систему дренчерного пожаротушения; автоматизацию противопожарных мероприятий; мероприятия по обеспечению доступа для


инвалидов; исполнительную документацию: исполнительную топографическую съемку подземных коммуникаций; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; справку о выполнении технических условий; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; подключение к водопроводным сетям; подключение к теплосетям, акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета; подключение к сетям связи

- радиофикация; адресную справку; декларацию пожарной безопасности; акты первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов; акты приемки охранной и пожарной сигнализации; акт приемки пожарной сигнализации; декларации о соответствии лифтов; паспорта лифтов; акт периодического технического освидетельствования лифтов; заключение радиационной безопасности объекта; заключение о соответствии построенного объекта; протокол проведения измерений; разрешение на строительство; акт приемки законченного строительством объекта; заключение о соответствии построенного объекта; перечень организаций, принимавших участие в строительстве; кадастровый паспорт земельного участка; акт приема-передачи земельного участка; акт выноса основных осей жилого дома в натуру; технические паспорта жилых домов; справка БТИ; разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства; экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы; разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок; справку о телефонизации; справку о теплоснабжении; акт технической приемки работ по радиофикации; акт скрытых работ на вентиляцию; акт скрытых работ на герметизацию ввода; акт скрытых работ на внутренние ливнестоки; акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и проч.), документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (паспорта) на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- выписки из реестра, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);


- копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета; письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в МКД и предоставления коммунальных услуг; журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в МКД и предоставления коммунальных услуг; акты устранения замечаний и нарушений от жилищной инспекции, имеющихся до момента передачи дома в управление; реестр собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме; акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи; бухгалтерская документация; копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых); акты на остаточную стоимость строения; гарантийные письма и обязательства; копии (истории начислений) по жилым и нежилым помещениям; поквартирные карточки собственников; акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, лаги, почтовые ящики).

Взыскать с ООО УК «Западная» (ОГРН/ИНН <***>/<***>) в пользу ООО «УК ТеплоСервисДом», (ОГРН/ИНН <***>/<***>) судебную неустойку в размере 1 000 руб. в день с момента вступления решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-12058/2022 в законную силу с учетом периода добровольного исполнения судебного акта по день фактического исполнения судебного акта - решения Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-12058/2022.

Взыскать с ООО УК «Западная» (ОГРН/ИНН <***>/<***>) в пользу ООО «УК ТеплоСервисДом», (ОГРН/ИНН <***>/<***>) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного текста судебного акта в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.В. Черный