Решение от 19 июня 2020 г. по делу № А71-13359/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 13359/2019
г. Ижевск
19 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2020 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.М. Морозовой, при ведении протоколирования без использования средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Ю.Д. Тюфтиной, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток", г. Сарапул, Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>) к

1. Обществу с ограниченной ответственностью "Домовой", г. Сарапул Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>)

2. Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула», г. Менделеевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора: конкурсный управляющий ООО "Городская Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула", г. Чайковский (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1

об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с осуществлением деятельности по управлению многоквартирным домом, обязании перечислить денежные средства специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на специальный счет владельца Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток", о взыскании 500 руб. астрента за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу, процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии представителей:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 12.02.2020 (копия диплома)

от ответчиков:

1. ФИО3 – представитель по доверенности от 11.10.2019 (копия диплома)

2. не явился (извещен)

от третьего лица: не явился (извещен)

у с т а н о в и л:

Иск заявлен об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с осуществлением деятельности по управлению многоквартирным домом, обязании перечислить денежные средства специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на специальный счет владельца Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток", о взыскании 500 руб. астрента за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В ходе судебного заседания 25.11.2019, судом удовлетворено ходатайство ответчика о привлечению к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула», г. Менделеевск (ОГРН <***>, ИНН <***>) и конкурсного управляющего ООО "Городская Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула", г. Чайковский (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1

В ходе судебного заседания 18.02.2020 уточнен юридический адрес истца: 427970, УР, <...>.

В результате неоднократного заявленных уточнений, исковые требования сформулированы следующим образом:

об обязании ООО «ДОМОВОЙ» (ИНН<***>, ОГРН <***>) передать ООО «УК «Восток» (ИНН<***>, ОГРН<***>) в течение 5 дней, с даты вступления в силу судебного акта, техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: УР, <...>, документацию:

1. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе составленные согласно форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 года № 761/пр по состоянию за период с 01.03.2019 по 01.06.2019;

2. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств, установленным требованиям, журнал осмотра по состоянию за период с 01.03.2019 по 01.06.2019, в том числе акты проверки вентиляционных каналов за 2019 год

3. документы на общедомовой прибор учета тепловой энергии – технические условия на установку общедомового прибора учета, оригинал проектной документации на общедомовой прибор учета

4. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра по состоянию за период до 01.06.2019

5. договоры с ООО «Антенная служба» об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию за период 01.03.2019 по 01.06.2019

- об обязании ООО «ГУК в ЖКХ г.Сарапула» передать ООО «УК «Восток» (ИНН<***>, ОГРН<***>) в течение 5 дней, с даты вступления в силу судебного акта, техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: УР, <...>, документацию:

1. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе составленные согласно форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 года№ 761/пр за период 2016-2019гг.

2. Журнал регистрации заявок аварийно-диспетчерской службы за период 2016-2019гг;

3. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период до 01.03.2019, в их числе акты весеннего осмотра многоквартирного дома за 2016 -2017 годы, акты о проведении планово - предупредительного ремонта системы электроснабжения, акты замера сопротивления системы электроснабжения за период 2016-2018 годы, акты проверки вентиляционных каналов за 2016-2018 годы

5. Договор на проведение работ по расчету класса энергетической эффективности здания с последующим изготовлением и монтажом указателя класса энергоэффективности на фасаде многоквартирного дома, прошедшего капитальный ремонт фундамента (отмостки) и фасада (цоколь), за счет средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Расчет класса энергоэффективности многоквартирного дома (в соответствии с протоколом №007 от 29.09.2018г.).

6. Надлежащим образом заверенные копии документов на проведение работ по капитальному ремонту, в частности фасада МКД: подрядная документация на ремонт, договоры подряда на выполнение работ по капитальному ремонту, акты выполненных работ за период в 5 лет до 01.03.2019г.;

7. Документы по проведенному капитальному ремонту фасада (цоколя) по договору №100 от 10.05.2018года: копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №005 от 22.04.2018г. по вопросу проведения работ по капитальному ремонту, договор на изготовление проектной документации по капитальному ремонту системы электроснабжения, акты ввода в эксплуатацию смонтированного оборудования, договор на осуществление строительного контроля при проведении работ по капитальному ремонту, акты выполненных работ по строительному контрою;

8. Документы, подтверждающие внесение обеспечительного платежа, предусмотренного п. 2.2. Договора №452 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 22.10.2018г.;

9. Документы, подтверждающие возврат обеспечительного платежа, предусмотренного п.2.2. Договора №452 на выполнение работ по капитальному ремонту МКД от 22.10.2018г., возвращенного после окончания срока гарантийных обязательств по выполнению работ по капитальному ремонту фасада (цоколя) МКД, расположенного по адресу: ул. К. Марека, д. 101, г. Сарапул.

10. Документы, подтверждающие внесение обеспечительного платежа, предусмотренного п. 2.1. Договора №100 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 10.05.2018г.;

11. Иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом:

Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию за период до 01.06.2019;

Документы о проведенной судебной работе по взысканию денежных средств за капитальный ремонт.

об обязании ООО «Домовой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» (ОГРН <***> ИНН <***>) в случае отсутствия указанной документации восстановить ее за свой счет и передать ООО «УК «Восток» (ИНН<***>, ОГРН <***>).

об обязании ООО «Домовой» в течение 10 дней с даты вступления в силу судебного акта, перечислить сумму обеспечительного платежа в размере 101330,38 руб., предусмотренного п. 2.2. Договора № 452 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 22.10.2018, возвращенного после окончания срока гарантийных обязательств по выполнению работ по капитальному ремонту фасада (цоколя) МКД № 101 по ул. К.Маркса, г. Сарапул и находящегося на специальном счете его владельца (ООО «Домовой»), на счет капитального ремонта №40705810568000001033 владельца специального счета - ООО «УК «Восток», открытого в специализированном дополнительном офисе №8618/0313 Удмуртского отделения №8618 ПАО «Сбербанк России» (к/с №30101810400000000601 в Отделение - НБ Удмуртская Республика, БИК 049401601, ИНН <***>, КПП 183502001);

об обязании ООО «Домовой» в течение 10 дней с даты вступления в силу судебного акта, перечислить сумму обеспечительного платежа в размере 59 275,18 руб., предусмотренного п. 2.1. Договора №100 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 10.05.2018г., возвращенного после окончания срока гарантийных обязательств по выполнению работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения МКД №101 по ул. К.Маркса, г. Сарапул и находящегося на специальном счете его владельца (ООО «Домовой»), на счет капитального ремонта №40705810568000001033 владельца специального счета - ООО «УК «Восток», открытого в специализированном дополнительном офисе №8618/0313 Удмуртского отделения №8618 ПАО «Сбербанк России» (к/с №30101810400000000601 в Отделение -НБ Удмуртская Республика, БИК 049401601, ИНН <***>, КПП 183502001);

о взыскании с ООО «Домовой» процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2019г. по 06.02.2020г. в сумме 12 709,23руб. путем перечисления денежных средств на счет капитального ремонта №40705810568000001033 владельца специального счета ООО «УК «Восток», открытого специализированном дополнительном офисе №8618/0313 Удмуртского отделения №8618 ПАО «Сбербанк России» (корреспондентский счет №30101810400000000601 в Отделение - Удмуртская Республика, БИК 049401601, ИНН <***>, КПП 183502001).

Также поддержаны и уточнены требования к ответчикам в части астрента в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта до дня фактического исполнения.

Судебное заседание проведено в отсутствие 2 ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке ст.ст. 121-123, 137 АПК РФ.

Истец требования поддержал.

1 ответчик исковые требования оспорил, по основаниям, изложенным в отзыве на иск, дополнительных пояснениях (л.д.96-103, 137-141 том 1, л.д.15-19 том 2), указывает на отсутствие объективной возможности исполнения обязательств по передаче истребуемой технической документации и иной документации на спорный многоквартирный дом, поскольку ООО «Домовой» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <...> в период с 01.03.2019 по 01.06.2019, раннее указанным многоквартирным домом осуществляло управление ООО «ГУК в ЖКХ г.Сарапул» с 07.04.2015. В соответствии с уведомлениями от 27.08.2018 № 10, от 04.03.2019 № 7,30.04.2019 № 14 ООО«Домовой» неоднократно обращалось в адрес ООО «ГУК в ЖКХ г.Сарапул» с просьбой осуществить передачу технической документации на многоквартирный дом по адресу: <...> и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Однако, указанные документы так и не были переданы в адрес ООО «Домовой», ответа на уведомления не поступило.

Общество «Домовой» указывает на неправомерность требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку денежные средства, собранные собственниками жилых помещений многоквартирного дома при внесении платы за капитальный ремонт в силу закона на праве общей собственности принадлежат всем собственникам помещений многоквартирного дома, соответственно требования к Управляющей компании о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является неправомерным и противоречит нормам действующего законодательства.

Также 1 ответчик указывает, что решение собственников, оформленное Протоколом № 1 от 28.02.2019 г. по утверждению в качестве управляющей компании УК «Восток» и расторжению договора управления с ООО «Домовой» ничтожно применительно к статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку включение в повестку общего собрания собственников помещений МКД вопросов о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК Восток» и утверждение условий договора управления МКД с названной управляющей организацией при наличии действующего договора управления с ООО «Домовой» не отвечает требованиям закона и противоречит - заведомо и очевидно для участников гражданского оборота - основам правопорядка.

Также общество «Домовой», с учетом предмета заявленного иска, характера исковых требований, просит снизить размер астрента, заявленного истцом.

2 ответчик исковые требования оспорил, по основаниям, изложенным в отзыве, дополнениях к отзыву (л.д. 87-88, том 2, приобщены к материалам дела), а именно вся техническая и иная документация по управлению домом находится у Ответчика ООО «Домовой», возложение обязанности на конкурсного управляющего по передаче технической документации на многоквартирный дом отсутствующей у него документации, а также по восстановлению непереданной ему документации в отношении МКД необоснованно, необходимо учесть, что Решением Арбитражный суд Пермского края от 17.10.2019 по делу № А50-39197/2018 ООО ГУК в ЖКХ г. Сарапула признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Общество «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» обращает внимание суда, что целью конкурсного производства, согласно ст.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26.10.2002 года является соразмерное удовлетворение требований кредиторов. Затраты денежных средств на восстановление документации, которая не была передана конкурсному управляющему и не была им утрачена, причинят вред имущественным правам кредиторов, уменьшат конкурсную массу, что не будет способствовать процедуре банкротства.

Исходя из особого статуса ответчика - банкрота, целей и назначения процедуры конкурсного производства, а также учитывая специальный порядок расходования денежных средств, обязанность по восстановлению технической документации конкурсным управляющим нанесет вред имущественным правам кредиторов, приведет к затягиванию процедуры банкротства и увеличению расходов на ее проведение.

2 ответчик указывает, что истцом не доказано, что в период управления многоквартирным домом составлялись акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества. Составление подобных актов договором управления МКД № 17 по ул. Ленинградская не предусматривалось, учитывая, что договор управления был заключен в 2015, т.е. до введения в действие формы акта о приемке результатов работ.

У Ответчика отсутствует информация о том, что какие-либо иные осмотры в отношении общего имущества проводились. Данный факт не опровергается и Истцом. Учитывая изложенную выше позицию высших судебных инстанций об исполнимости судебного акта, учитывая тот факт, что у Ответчика в лице конкурсного управляющего отсутствует информация о том, какие еще осмотры проводились в отношении общего имущества, у Ответчика отсутствует возможность как передать истребуемые документы, так их и восстановить, в связи с чем требование удовлетворению не подлежит.

Общество «ГУК в ЖКХ г.Сарапула» отмечает, что первоначально в исковом заявлении Истец не заявлял требования об обязании Ответчика восстановить техническую документацию за свой счет и передать ее Истцу, следовательно уточнение требований от 16.04.2020 истец не изменяет основание или предмет требований, а заявляет как новое основание иска (п. п. 18, 21 Правил 416), так и дополняет новым предмет требования. Поскольку одновременное изменение предмета иска и его основания положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрено, в уточнении искового требования следует отказать, т.к. у Истца имеется возможность предъявления нового самостоятельного иска.

Также 2 ответчик указывает, что со стороны первого ответчика (ООО «Домовой») в материалы дела доказательств объективной невозможности восстановления истребуемой документации и ее передачи истцу не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Таким образом, именно ООО Домовой, как лицо ранее осуществляющее управление спорным жилым домом, обязано предоставить истцу актуальную на дату смены управляющей организации документацию, а в случае отсутствия такой документации по причине ее неизготовления в период управления многоквартирным домом, данная документация должна быть восстановлена за счет ООО Домовой и передана Истцу. При этом период управления домом принципиального значения не имеет.

Также общество «ГУК в ЖКХ г.Сарапула» с учетом предмета заявленного иска, характера исковых требований, просит снизить размер астрента, заявленного истцом.

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников МКД №101 по адресу УР, <...> от 28.02.2019 № 1 (л.д. 29-36 том 1) принято решение о расторжении договора управления домом с ООО «Домовой» и заключении с ООО «УК «Восток» договора управления МКД, управление которому МКД поручить с 01.04.2019.

Председателем Совета дома соответствующее уведомление о необходимости передачи связанных с управлением домом документации, технических средств и оборудования вручено ООО «УК «Восток» 02.03.2019.

Как пояснил истец, обязанность по передаче технической документации и иных документов, связанных с управлением спорным МКД, ранее управляющей организацией и предшествующей организации не исполнены, истребуемая документация истцу передана не в полном объеме.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, и выбор способа управления многоквартирным домом.

Пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Пункт 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Таким образом, анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

Правовая конструкция указанного договора не позволяет усмотреть в нем наличия таких особенностей, которые позволяли бы ущемить жилищные права домовладельцев как потребителей услуг управляющих организаций по сравнению с положением тех же лиц, выступающих потребителями аналогичных услуг при иной форме управления домом.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом суд учел, что представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о действительном волеизъявлении домовладельцев на избрание в качестве управляющей компании общества «УК «Восток».

Довод 1 ответчика о ничтожности решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № 1 от 28.02.2019 (л.д. 29 том 1) судом отклонен, доказательств оспаривания решения общего собрания собственников помещений и признания его судом недействительным в материалы дела не представлено, наличие у данного решения признаков ничтожности (ст. 181.5 ГК РФ) не подтверждена относимыми и допустимыми доказательствами.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

Поскольку ранее управляющей организацией и предшествующей организацией в установленный частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации срок техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы не переданы новой управляющей компании требования истца обоснованы.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, и подлежащих передаче истцу, установлен в пунктах 24, 26 Правил №491).

При этом конкретный и исчерпывающий перечень документации, связанной с управлением многоквартирным домом, указанными пунктами не определен. Кроме того, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Постановлением от 27.09.2003 №170, также определен состав технической документации, которую управляющая организация обязана вести и хранить (далее – Правила №170).

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно- коммунального хозяйства.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (пункт 26 Правил № 491). Указанный перечень носит открытый характер.

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил №170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и другие (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции.

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании, документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчиков.

В период управления многоквартирным домом ответчиками по настоящему делу Правила № 491 являлись действующими, как и Правила № 416, следовательно, документы в отношении спорного многоквартирного жилого дома ответчики (прежняя и предшествующая управляющая компания) обязаны были вести с учетом положений Правил № 491.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правилам № 416).

Согласно пункту 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 данных Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 данных Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункту "б" пункту 4 данных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В силу пункта 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В соответствии с пунктом 21 Правил №416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах №491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту.

Отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, довод 2 ответчика, о том, что первоначально в исковом заявлении Истец не заявлял требования об обязании Ответчика восстановить техническую документацию за свой счет и передать ее Истцу, следовательно уточнение требований от 16.04.2020 истец не изменяет основание или предмет требований, а заявляет как новое основание иска (п. п. 18, 21 Правил 416), так и дополняет новым предмет требования. Поскольку одновременное изменение предмета иска и его основания положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрено, в уточнении искового требования следует отказать, т.к. у Истца имеется возможность предъявления нового самостоятельного иска, судом отклонен, как необоснованный.

Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по истребованию, восстановлению и передаче технической документации лежит на 1 и 2 ответчике (статьи 65, 9 АПК РФ).

Доказательств того, что управляющая организация и предшествующая организация предпринимали все зависящие от них действия по истребованию необходимой документации и доказательств невозможности истребования спорной документации на многоквартирный жилой дом в дело не представлено.

Иного ответчиками в порядке статьи 65 АПК РФ не доказано.

Довод 2 ответчика о том, что у него отсутствует обязанность по передаче истребуемых документов по причине отсутствия в материалах дела доказательств передачи данной документации от бывшего руководителя общества ФИО4, конкурсному управляющему ФИО1 судом отклоняется, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 129 ФЗ от 26.10.2002 года № 127 - ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)» - с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника). Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему. В случае уклонения от указанной обязанности руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, приведенные 2 ответчиком доводы не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку конкурсный управляющий с даты утверждения его кандидатуры обладает полномочиями руководителя должника и обладает возможностью получить и передать все находящиеся в распоряжении ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» документы.

Частью 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, надлежащим образом исследовав фактические обстоятельства по делу, суд пришел к выводу о том, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению (ст.71,67,65,64,9 АПК РФ).

Доказательств того, что ранее управляющая организация и предшествующая организация предпринимали все зависящие от них действия по истребованию необходимой документации и доказательств невозможности истребования спорной документации на многоквартирный жилой дом в дело не представлено.

Требования истца к 1 ответчику о понуждении перечислить накопленные денежные средства собственников помещений многоквартирного дома по адресу: УР, <...> (на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома) в размере 101303 руб. 38 коп. (п. 2.2 Договора №452) и 59275 руб. 18 коп. (п. 2.1 Договора №100) и находящиеся на специальном счете его владельца (ООО «ДОМОВОЙ»), на счет капитального ремонта и о взыскании 12709 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2019 по 06.02.2020, судом также признаны законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 175 ЖК РФ специальный счет для формирования фонда капитального ремонта открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно ч. 1 ст. 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 ЖК РФ, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (ч. 5 ст 176 ЖК РФ).

На общем собрании собственников (вопрос 12 протокола от 28.02.2019) владельцем специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта с 01.04.2019 выбрано ООО «УК «Восток», ООО «Домовой» обязано перечислить накопленные денежные средства со специального счета, открытого в АО «Альфа-Банк» на счет нового владельца специального счета – ООО «УК «Восток», выбрана кредитная организация для открытия специального счета – ПАО «Сбербанк России».

28.05.2019 ООО «УК «Восток» открыт в ПАО «Сбербанк России» специальный счет – №40705810568000001033 (л.д. 42 том 1) для формирования и использования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного жилого дома.

Доказательств возврата сумм обеспечительных платежей накопленных за счет средств капитального ремонта внесенных собственниками помещений МКД в размере 101303 руб. 38 коп. (Договор №452) и 59275 руб. 18 коп. (Договор №100) на счет нового владельца специального счета – ООО «УК «Восток», материалы дела не содержат.

У 1 ответчика отсутствуют правовые основания удержания и отказа в перечислении спорных денежных средств на специальный счет для формирования и использования фонда капитального ремонта спорного многоквартирного жилого дома.

В отсутствие доказательств своевременного возврата накопленных средств, в целях формирования фонда капитального ремонта, требования истца к 1 ответчику о взыскании процентов, начисленных на спорную сумму также законны и обоснованы.

Довод общества «Домовой» о неправомерности требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку денежные средства, собранные собственниками жилых помещений многоквартирного дома при внесении платы за капитальный ремонт в силу закона на праве общей собственности принадлежат всем собственникам помещений многоквартирного дома, соответственно требования к Управляющей компании о взыскании процентов за пользование чужыми денежными средствами является неправомерным и противоречит нормам действующего законодательства, судом рассмотрен и отклонен как основанный на ошибочном толковании норм материального права, поскольку взыскание процентов за пользование чужыми денежными средствами происходит с последующим зачислением на специальный счет для формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: УР, <...> №40705810568000001033, открытый в специализированном дополнительном офисе №8618/0313 Удмуртского отделения №8618 ПАО «Сбербанк России.

В остальной части требования удовлетворению не подлежат, поскольку согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 1 пункта 11 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», исходя из того что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести.

Как неоднократно отмечалось Конституционным Судом РФ, общеправовой принцип правовой определенности предполагает стабильность правового регулирования и исполнимость вынесенных судебных решений (Постановление от 30.07.2001 № 13-П, Постановление от 05.02.2007 № 2-П).

Исполнимость заключается в возможности реализовать предписания, содержащиеся в решении суда, помимо воли обязанного субъекта.

Учитывая изложенное, а также положения статьи 174 АПК РФ, исходя из формулировки заявленных истцом требований и существа возражений ответчиков, суд не усматривает оснований для включения в резолютивную часть судебного акта о понуждении 1 ответчика передать техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД, а именно:

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период с 01.03.2019 до 01.06.2019

и о понуждении 2 ответчика передать техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД, а именно:

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период до 01.03.2019, в их числе акты весеннего осмотра многоквартирного дома за 2016 -2017 годы, акты о проведении планово - предупредительного ремонта системы электроснабжения, акты замера сопротивления системы электроснабжения за период 2016-2018 годы, акты проверки вентиляционных каналов за 2016-2018 годы.

При этом суд принимает во внимание, что в отношении документов, содержащихся в п. 2 у 2 ответчика не имеется возможности восстановить данные документы, поскольку как пояснил 2 ответчик, за период управления МКД документы по проведенным проверкам переданы ООО «Домовой» по акту от 05.06.2019, иных проверок не проводилось, соответственно, предоставить данные документы невозможно. Данное обстоятельство истцом не опровергнуто.

Иные доводы ответчиков судом исследованы и отклонены в силу их правовой несостоятельности.

Истец также просит взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения со дня вступления его в законную силу до дня его фактического исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 308.1 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно пунктам 31, 32 Постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения стороны, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда об обязании передать техническую документацию и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, до дня его фактического исполнения.

Оснований для снижение данной неустойки суд не усматривает.

Согласно статье 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В силу статьи 110 АПК РФ с учетом принятого решения расходы по оплате государственной пошлины относятся на 1 ответчика в сумме 8000 руб., на 2 ответчика в сумме 6000 руб., которые подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истцу определением суда от 13.08.2019 предоставлена отсрочка по ее уплате.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Домовой", г. Сарапул Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу, а в случае отсутствия восстановить и передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» (ОГРН <***> ИНН <***>) техническую документацию и иную документацию, связанную с осуществлением деятельности по управлению многоквартирным домом № 101 по ул. К.Маркса города Сарапула, УР:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- документы на общедомовой прибор учета тепловой энергии – технические условия на установку общедомового прибора учета, оригинал проектной документации на общедомовой прибор учета;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра по состоянию за период до 01.06.2019;

- договоры с ООО «Антенная служба» об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию за период 01.03.2019 по 01.06.2019.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Домовой", г. Сарапул Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, перечислить сумму обеспечительного платежа в размере 101330,38 руб., предусмотренного п. 2.2. Договора № 452 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 22.10.2018, возвращенного после окончания срока гарантийных обязательств по выполнению работ по капитальному ремонту фасада (цоколя) МКД № 101 по ул. К.Маркса, г. Сарапул и находящегося на специальном счете его владельца (ООО «Домовой»), на счет капитального ремонта №40705810568000001033 владельца специального счета - ООО «УК «Восток», открытого в специализированном дополнительном офисе №8618/0313 Удмуртского отделения №8618 ПАО «Сбербанк России».

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Домовой", г. Сарапул Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, перечислить сумму обеспечительного платежа в размере 59275,18 руб., предусмотренного п. 2.1. Договора №100 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 10.05.2018г., возвращенного после окончания срока гарантийных обязательств по выполнению работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы электроснабжения МКД №101 по ул. К.Маркса, г. Сарапул и находящегося на специальном счете его владельца (ООО «Домовой»), на счет капитального ремонта №40705810568000001033 владельца специального счета - ООО «УК «Восток», открытого в специализированном дополнительном офисе №8618/0313 Удмуртского отделения №8618 ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Домовой", г. Сарапул Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» (ОГРН <***> ИНН <***>) 12709 руб. 23 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2019 по 06.02.202 с последующим зачислением на специальный счет для формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 101 по адресу: УР, <...> №40705810568000001033, открытый в специализированном дополнительном офисе №8618/0313 Удмуртского отделения №8618 ПАО «Сбербанк России.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Домовой", г. Сарапул Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» (ОГРН <***> ИНН <***>) астрент в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения в части передачи технической и иной документации на многоквартирный дом по адресу: <...>, до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Домовой", г. Сарапул Удмуртская Республика (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 8000 рублей государственной пошлины.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу, а в случае отсутствия восстановить и передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» (ОГРН <***> ИНН <***>) техническую документацию и иную документацию, связанную с осуществлением деятельности по управлению многоквартирным домом № 101 по ул. К.Маркса города Сарапула:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- журнал регистрации заявок аварийно-диспетчерской службы за период 2016-2019гг;

-договор на проведение работ по расчету класса энергетической эффективности здания с последующим изготовлением и монтажом указателя класса энергоэффективности на фасаде многоквартирного дома, прошедшего капитальный ремонт фундамента (отмостки) и фасада (цоколь), за счет средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Расчет класса энергоэффективности многоквартирного дома (в соответствии с протоколом №007 от 29.09.2018г.).

- надлежащим образом заверенные копии документов на проведение работ по капитальному ремонту, в частности фасада МКД: подрядная документация на ремонт, договоры подряда на выполнение работ по капитальному ремонту, акты выполненных работ за период в 5 лет до 01.03.2019г.;

- Документы по проведенному капитальному ремонту фасада (цоколя) по договору №100 от 10.05.2018года: копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №005 от 22.04.2018г. по вопросу проведения работ по капитальному ремонту, договор на изготовление проектной документации по капитальному ремонту системы электроснабжения, акты ввода в эксплуатацию смонтированного оборудования, договор на осуществление строительного контроля при проведении работ по капитальному ремонту, акты выполненных работ по строительному контрою;

- Документы, подтверждающие внесение обеспечительного платежа, предусмотренного п. 2.2. Договора №452 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 22.10.2018г.;

-Документы, подтверждающие возврат обеспечительного платежа, предусмотренного п.2.2. Договора №452 на выполнение работ по капитальному ремонту МКД от 22.10.2018г., возвращенного после окончания срока гарантийных обязательств по выполнению работ по капитальному ремонту фасада (цоколя) МКД, расположенного по адресу: ул. К. Марека, д. 101, г. Сарапул.

-Документы, подтверждающие внесение обеспечительного платежа, предусмотренного п. 2.1. Договора №100 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 10.05.2018г.;

-Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию за период до 01.06.2019;

-Документы о проведенной судебной работе по взысканию денежных средств за капитальный ремонт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапула» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» (ОГРН <***> ИНН <***>) астрент в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения в части передачи технической и иной документации на многоквартирный дом по адресу: <...>, до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.М. Морозова