Решение от 7 октября 2018 г. по делу № А45-14723/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А45-14723/2018
г. Новосибирск
08 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 03.10.2018

Решение в полном объеме изготовлено 08.10.2018

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), помощником судьи Тихоновой К.С. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Сибирская энергетическая компания"(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск

к товариществу собственников жилья "Статус" (ИНН <***>,ОГРН <***>), г. Новосибирск

третье лицо: мэрия города Новосибирска (ИНН <***>,ОГРН <***>), г. Новосибирск

о взыскании задолженности за бездоговорное потребление горячей воды в закрытой системе горячего водоснабжения за период с 01.09.2016 по 31.12.2016 в сумме 10931,15 руб.,

при участии в судебном заседании представителей истца ФИО2 по доверенности от 01.03.2018, ФИО3 по доверенности от 07.05.2018, ответчика ФИО4, председатель правления,

установил:

Акционерное общество "Сибирская энергетическая компания" обратилось в суд с иском к товариществу собственников жилья "Статус" о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию нежилым помещением, расположенном в многоквартирном доме по адресу <...>, площадью 106 кв.м. (далее - объект).

В судебном заседании представители истца поддержал иск в полном объеме, ссылаясь на наличие задолженности у ответчика за период с 01.09.2016 по 31.12.2016 в размере 10931,15 рублей за потребленную объектом тепловую энергию и горячую воду.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, считает, что применение расчетного способа определения объемов потребления в данном случае неправомерно, поскольку на вводе в МКД установлен прибор учета, показания которого передаются истцу ежемесячно, считает также себя ненадлежащим ответчиком по иску.

Третье лицо – собственник помещения - Мэрия г.Новосибирска - в отзыве указало, что спорное помещение находится в муниципальной собственности и передано в пользование иного лица по договору аренды. Явку представителей третье лицо в судебное заседание не обеспечило.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Как следует из материалов дела, истец поставляет тепловую энергию в многоквартирный дом по адресу <...>, в котором расположено нежилое помещение площадью 106 кв.м., являющееся муниципальной собственностью.

Поставка тепловой энергии осуществлялась истцом в МКД, в котором выбрана форма управления - товариществом собственников жилья, собственниками приняты решения о внесении платы непосредственно ресурсоснабжающей организации.

30.09.2016, 31.10.2016, 30.11.2016, 31.12.2016 истцом произведено начисление за потребленную тепловую энергию нежилым помещением за период с сентября 2016 по декабрь 2016, о чем свидетельствуют акты о начислении (л.д. 12-15). Акты подписаны председателем ответчика без замечаний.

Согласно акту от 19.05.2017 в помещении отсутствует прибор учета тепловой энергии. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.


В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

На основании статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки тепловой энергии и горячей воды в нежилое помещение , принадлежащее третьему лицу, в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Объем потребленной объектом горячей воды определен истцом исходя из тепловой нагрузки на ГВС, подтвержденной истцом ведомостью и расчетом, объем тепловой энергии определен истцом по показаниям ОДПУ, отнесенные на объект пропорционально его площади. Расчет объемов потребления ответчиком не оспаривается, иные расчеты объемов потребления ответчиком не представлены.

Ответчик не согласен с тем, что при наличии переданных истцу показаний ОДПУ за спорный период, истец производит отдельные начисления по нежилому помещению, тогда как прибор учета фиксирует как потребление жилой части, так и потребление нежилой части дома. При этом ответчик ссылается на то, что, в частности, за декабрь 2016 по показаниям ОДПУ зафиксировано 413 куб.м ГВ, тогда как начислено жителям 451 куб.м согласно показаниям индивидуальных приборов учета и с учетом применения «повышенного норматива» в отношении помещений, в которых не установлены ИПУ, аналогичная ситуация за октябрь и ноябрь 2016, в связи с чем за период с октября по декабрь 2016 ГВ, приходящаяся на ОДН, имеет отрицательные значения. При наличии отрицательных значений на ОДН, то есть когда жителям произведены начисления в большем размере, чем зафиксировано ОДПУ, ответчик считает неправомерным начисления за нежилые помещения.

В сентябре 2016 объем ГВ, приходящейся на ОДН, имеет положительное значение, однако, по мнению ответчика, начисления жителям истцом произведены исходя из показаний ОДПУ, который зафиксировал в том числе потребление нежилой части.

Истец, подтвердив факт отрицательных значений по ГВ на ОДН, ссылается на неправомерность позиции ответчика, согласно которой на жителей относится потребление нежилой части дома, что является недопустимым.

Между тем в случае превышения показателя объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями, над объемом коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ, ресурсоснабжающая организация должна в последующих периодах учитывать указанную разницу путем уменьшения объема ресурса на отрицательный показатель.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний прибора учета. Формула подпункта "а" пункта 21(1) Правил N 124 включает переменные, значения которых основаны на показаниях приборов учета.

Положения подпункта "а" пункта 21(1) Правил N 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vпотр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет.

Абзац четвертый пункта 25 Правил предписывает, что в договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта.

В случае, когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.

Указанный подход изложен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2018 N АКПИ18-386.

В этой связи суд считает неправомерным довод ответчика о том, что вместо перерасчета в последующие периоды, разницу между величинами Vпотр и Vодпу, следует зачесть в счет задолженности по нежилым помещениям. При таких обстоятельствах на жителей будет возложено обязательство по оплате за нежилые помещения, что не является правомерным.

Согласно представленному истцом сводному расчету за исковой период с сентября по декабрь 2016 показания ОДПУ распределены истцом на жилую часть, нежилую часть и ОДН, который за октябрь – декабрь имеет отрицательные значения. Следовательно, начисления, произведенные истцом в целом по МКД (жилая часть, нежилая часть и ОДН) за сентябрь-декабрь 2016, не превышают показания ОДПУ. При наличии отрицательных значений по ОДН ответчик имеет право на уменьшение в последующих периодах объема обязательств потребителей по оплате энергии, потребленной на ОДН, на объемы энергии, принявшие "отрицательное" значение.

Между тем учет отрицательной разницы в счет задолженности за нежилые помещения является неправомерным, не соответствующим приведенным нормам права, означает возложение на жителей оплату за нежилые помещения. В этой части доводы ответчика судом отклонены.

Ответчик также считает, что является ненадлежащим ответчиком по данному иску.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктами 2, 31 Правил N 354 предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Согласно пунктам 13 и 54 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией (товариществом) посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с подпунктами "б" и "г" пункта 31 Правил N 354 исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Частью 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, установленными в части 1 статьи 157 Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, товарищество как исполнитель коммунальных услуг обязано оплатить потребленную нежилым помещением, расположенным в МКД, тепловую энергию.

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" в случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В силу части 6.3 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем коммунальных услуг, и при условии, что решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательства внесения платы за потребленную тепловую энергию и горячую воду за период с сентября 2016 по декабрь 2016 собственником помещения непосредственно истцу, а также наличия действующего договора между истцом и собственником помещения в исковой период, материалы дела не содержат. В этой части доводы ответчика также судом отклонены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с товарищества собственников жилья "Статус" (ИНН <***>,ОГРН <***>), г. Новосибирск в пользу акционерного общества "Сибирская энергетическая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск долг в размере 10931,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

После вступления решения в законную силу выдать исполнительный лист.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья Т.Г. Майкова