Решение от 17 октября 2023 г. по делу № А68-4740/2023

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>; http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-4740/2023

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2023 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Морозовой Г. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Паралакс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05.12.2002 № 3452 за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 35 404 руб. 67 коп., пени в размере 1 416 руб. 19 коп., при участии в заседании: от истца, ответчика - не явились, извещены,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее по тексту решения также - министерство) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Паралакс» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05.12.2002 № 3452 за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 35 404 руб. 67 коп., пени в размере 1 416 руб. 19 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика.

Как следует из материалов дела, 05.12.2002 между муниципальным (унитарным) предприятием «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства» и обществом с ограниченной ответственностью «Паралакс» был заключен договор №3452 аренды земельного участка с кадастровым номером 71:30:030303:0008, общей площадью 1 337 кв.м, расположенный по ул. Н. Островского, 74 в Пролетарском районе г. Тулы для эксплуатации цеха по переработке рыбопродуктов.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Тульской области 14.05.2003.

Согласно пункту 3.1 настоящего договора договор заключен на пять лет.

По истечении срока договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом, таким образом, договор в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации считался продленным на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 4.1 договора ответчик обязан уплачивать арендную плату не позднее 10 числа каждого месяца.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, что так же предусмотрено пунктом 4.1 договора аренды.

Поскольку за ответчиком имелась задолженность по арендной плате за период с 01.06.2022 по 31.12.2022, истец направил в его адрес претензию от 24.01.2023 № 29-01-13/935, в которой просил уплатить задолженность по арендной плате и пени. Претензию истца ответчик оставил без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды от 05.12.2002 № 3452 в размере 35 404 руб. 67 коп., которая не оплачена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 65 404 руб. 67 коп.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендных платежей истцом начислены пени за несвоевременную уплату арендных платежей по договору аренды земельного участка от 05.12.2002 № 3452 за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 1 416 руб. 19 коп. в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 9.1 договора.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 9.1 договора установлено, что, в случае неуплаты ежемесячной арендной платы в установленный срок и отсутствия соответствующего разрешения на отсрочку платежа, арендатор уплачивает в бюджет пеню в размере одного процента от суммы недоимки.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора является установленным, поэтому требование истца о взыскании пени за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 1 416 руб. 19 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 2 000 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Паралакс» в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате в размере 35 404 руб. 67 коп., пени в размере 1 416 руб. 19 коп., всего 36 820 руб. 86 коп.; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.


Судья Г. ФИО2