Решение от 21 ноября 2017 г. по делу № А42-8211/2017

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

дело № А42-8211/2017
город Мурманск
22 ноября 2017 года
резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2017 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., при ведении протокола помощником судьи Зиновьевой Ю.В., рассмотрев в открытом заседании иск МКУ «ОИОИМК» к ООО «Анкор Норд» о взыскании,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации города Полярные Зори» (184230, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Анкор Норд» (184230, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 482820,07 рублей арендной платы, 73616,76 рубля платы за землю, 243165,28 рубля неустойки.

Стороны извещены о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с правилами статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако представителей в судебное заседание не направили. Отзыв на исковое заявление не поступил.

На основании части 4 статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание суда первой инстанции.

Как следует из представленных доказательств, во исполнение договора от 09.07.2014 № 44-н-2014 отдел передал обществу во временное владение и пользование для размещения предприятия общественного питания нежилые помещения площадью 241,3 м2 в <...>. Срок аренды пять лет.

Передача помещений арендатору оформлена актом от 09.07.2014.

Общество обязалось вносить плату за пользование имуществом до 25 числа текущего месяца (пункт 3.1).

Плата за пользование земельным участком перечисляется арендатором ежеквартально не позднее 15 числа третьего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 1 декабря (п. 3.1.1).

В пункте 4.2 договора предусмотрена неустойка 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки внесения арендной платы.

Пункт 3.5 предоставляет арендодателю право в одностороннем порядке изменять размер платы за пользование имуществом в случае изменения нормативных актов, кадастровой стоимости земельного участка.

Письмами от 24.11.2015 и 21.11.2016 арендодатель известил арендатора об изменении размера платы за пользование имуществом. Ежемесячная арендная плата в 2016 году составила 36071,45 рубля в месяц, в 2017 – 38055,91 рубля в месяц.

Согласно уведомлениям от 28.11.2014, от 12.01.2017 плата за пользование земельным участком в 2016 году составлял 18383,1 рубля в квартал, в 2017 – 18425,28 рубля в квартал.

В связи с тем, что в общество не оплатило аренду помещений с 1 июля 2016 до 31 июля 2017, не оплатило пользование частью земельного участка с 1 июля 2016 до 30 июня 2017, в претензии от 09.08.2017 отдел предложил оплатить долг, пени, а впоследствии обратился в суд.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Долг за пользование помещением с 1 июля 2016 до 31 июля 2017 составляет 482820,07 рубля. Долг за пользование земельным участком в III квартале 2016 – II квартале 2017 составил 73616,76 рубля. Эти обстоятельства подтверждены представленным расчетом, не оспариваются обществом. Доказательства оплаты не представлены.

Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 27.07.2016 (дело № А42-4874/2016) с общества взыскана арендная плата, плата за пользование частью земельного участка за предшествующий период и предусмотренные пунктом 4.2 договора пени по состоянию на 7 июля 2016.

За просрочку внесения платы за пользование имуществом правомерно начислено 205979,93 рубля договорной неустойки с 8 июля 2016 до 8 августа 2017.

За просрочку внесения платы за пользование земельным участком обоснованно предъявлено к взысканию 37185,35 рубля пеней с 8 июля 2016 до 8 августа 2017.

Расчет неустойки проверен судом, признан достоверным.

Исковые требования документально подтверждены, соответствуют статьям 309, 310, 606, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяются.

На основании статьи 33317 АПК РФ государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 АПК РФ, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Анкор Норд» в бюджет муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией 556436 рублей 83 копейки основного долга, 243165 рублей 28 копеек неустойки, всего 799602 рубля 11 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Анкор Норд» в федеральный бюджет 18992 рубля государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

СудьяВ.В. Власов