Решение от 31 июля 2019 г. по делу № А21-4009/2018

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-4009/2018

«31»

июля

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена

«30»

июля

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме

«31»

июля

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Пахомовой Т.В.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» к обществу с ограниченной ответственностью «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья» о взыскании 8503,21 руб. задолженности за потребленный ресурс в сентябре, октябре, ноябре 2017 года, 527.69 руб. пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности

от ответчика: ФИО3 – представителя по доверенности

от ООО «РИВЦ «Симплекс», ТСЖ «Уют»: явка представителей не обеспечена;

установил.

Муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» обратилось в суд иском к обществу с ограниченной ответственностью «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 8503,21 руб. задолженности за потребленный ресурс в сентябре, октябре, ноябре 2017 года в отношении многоквартирных домов по ул.Батальной,1, Гайдара,103, Еловой аллее,57, 527,69 руб. пени.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены товарищество собственников жилья «УЮТ», ООО «РИВЦ «Симплекс».

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Судом установлено.

Истец является единой теплоснабжащей организацией городского округа «Город Калининград».

Ответчик имеет лицензию на право управления многоквартирными домами.

Истец со ссылкой на положения договора от 1.10.2016 года № 2570/Д обратился в суд с иском о взыскании с ответчика, как с управляющей организации, задолженности за поставленную тепловую энергию в дом № 103 по ул. Гайдара, в дом № 1 по ул. Батальной; в дом № 57 по ул. Еловая Аллея .

При рассмотрении спора представитель ответчика требования в отношении МКД по ул.Еловая Аллея,57 не признал, пояснив, что общество не является надлежащим ответчиком, поскольку собственники дома № 57 по Еловой Аллее выбрали способ управления – управление ТСЖ «УЮТ»; ответчик оказывает только услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества дома на основании заключенного с ТСЖ договора. В отношении задолженности по МКД № 103 по ул. Гайдара, № 1 по ул. Батальной ответчик обоснованных возражений не заявил.

Судом установлено.

До 11.12.2018 года учредителем и руководителем двух обществ ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ООО «Калинингардская региональная управляющая организация «Ассоциация собственников жилья» (ООО «КРОУ АСЖ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) являлась ФИО4

При оценке документов, поступивших в материалы дела и сведений, размещенный на сайтах «Реформа ЖКХ», «dom.gosuslugi.ru» суд установил, что руководство обществ указывало недостоверную информацию в отношении домов, находившихся в управлении двух обществ.

Согласно сведений сайта «Реформа ЖКХ» МКД № 57 по ул. Еловая Аллея (с 1.01.2015 года) находились в управлении ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Согласно ответу Министерства регионального контроля (надзора) от 20.04.2018 года , приобщенному в материалы дела, многоквартирный дом № 57 по Еловой Аллее с 15.05.2015 года включен в перечень многоквартирных домов, управление которым осуществляет ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН <***>, ИНН <***>, лицензия № 120).

В материалы дела представлены: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 57 по Еловой Аллее в г. Калининграде от 05.04.2010 года о выборе способе управления – управления ТСЖ «Уют», договор на оказание услуг на выполнение работ на содержание и ремонт общего имущества дома с ТСЖ.

Несмотря на принятые собственниками решения о выборе непосредственного способа управления, о выборе способа управления - управление ТСЖ «Уют» ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключило с истцом договор от 1.10.2016 года № 2570/Д на поставку тепловой энергии в многоквартирные дома. Согласно приложению № 2 к договору от 1.10.2016 года № 2570/Д в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН <***>, ИНН <***>) указан дом № 57 по Еловой Аллее.

Согласно ответу ООО «Расчетный информационно-вычислительный центр «Симплекс» на запрос суда, обслуживанием МКД № 57 по Еловой Аллее с 1.01.2015 года по настоящее время осуществляет ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН <***>, ИНН <***>).

С учетом изложенного, суд полагает, что исполнителем коммунальных услуг с отношении МКД №57 по Еловой Аллее и надлежащим ответчиком по делу является ООО «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья (ООО «КРОУ «АСЖ») (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Доказательств оплаты долга (объем горячей воды на ОДН, превышающий утвержденный норматив) период с сентября по ноябрь 2017 года суду не представлено. Суд, проверив расчет долга в сумме 8503,21 руб. и пени в сумме 527,69 руб. за период с 10.10.2017г. по 10.04.2018г., находит его правомерным и обоснованным. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере на основании статей 309, 310, 329, 330, 544 ГК РФ, положений договора от 1.10.2016 года № 2570/Д, положений Федерального закона «О теплоснабжении».

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (ОГРН <***>) 8503,21 руб. задолженности за потребленный ресурс в сентябре, октябре, ноябре 2017 года, 527,69 руб. пени за период с 10.10.2017г. по 10.04.2018г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Калининградская ремонтная управляющая организации «Ассоциация собственников жилья» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья Т.В.Пахомова