Решение от 14 июля 2025 г. по делу № А27-5102/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


Дело №А27-5102/2025



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


15 июля 2025 г.                                                                                                 г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 2 июля 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе


судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 14.12.2023                                     ФИО2,

ответчика по доверенности от 23.12.2024                           ФИО3,

дело по иску акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН <***>)

к муниципальному образованию город Кемерово в лице администрации г. Кемерово (ИНН <***>) 

о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в жилое помещение  по адресу <...>

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Кемеровская генерация» (далее – АО «Кемеровская генерация», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Кемерово (далее – Администрация, ответчик) о взыскании 21 347,95 руб. долга за тепловую энергию, поставленную в период с октября 2022 года по июнь 2024 года в жилое помещение по адресу: <...>, а также 3 254,37 руб. неустойки, начисленной с 01.10.2022 по 30.06.2024.

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 (далее ФИО4), ФИО5 (далее ФИО5), ФИО6 (далее ФИО6).

Третьи лица надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ увеличил исковые требования в части неустойки. Просит взыскать неустойку за период с 11.12.2022 по 26.06.2025 в размере 8 770,49 руб.

Увеличение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве. Указал, что ранее спорное жилое помещение было передано по ордеру ФИО7 В ордер в качестве членов семьи нанимателя были включены бывшая супруга ФИО5 и сын ФИО6 В июне 2022 года ФИО7 умер. Фактически в жилом помещении без регистрации проживает ФИО4 (супруга ФИО7 после расторжения брака с ФИО5).

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией на территории города Кемерово, для которой постановлением РЭК Кузбасса от 17.11.2022 № 378 утверждены предельные уровни цен на тепловую энергию для ценовой зоны теплоснабжения город Кемерово, постановлением РЭК Кузбасса от 28.11.2022 № 800 установлены тарифы на горячую воду.

Согласно ЕГРН городу Кемерово принадлежит жилое помещение по адресу: <...>.

В доме по адресу: <...> органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, в качестве временной управляющей организации определено ООО «Астера» (постановление представлено в электронном виде 23.04.2025).

Таким образом, на основании пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), истец является исполнителем коммунальной услуги.

Жилое помещение по адресу: <...>, передано по ордеру ФИО7 В ордер в качестве членов семьи нанимателя были включены бывшая супруга ФИО5 и сын ФИО6 (л.д. 19).

Согласно определению мирового судьи судебного 3частка № 3 Кировского судебного района г. Кемерово в июне 2022 года ФИО7 снят с регистрационного учета в связи со смертью.

На запрос суда МВД России представлены сведения, согласно которым ФИО5 с 15.04.2016 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...>. ФИО6 с 15.04.2016 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...> (л.д. 27). ФИО4 зарегистрирована по месту жительства с 02.03.2000 по адресу: <...> (л.д. 38).

Из обращения ФИО4 относительно качества коммунальных услуг, рассмотренного администрацией г. Кемерово, следует, что ФИО4 фактически проживает в помещении по адресу: <...> (л.д. 17).

Решением Кировского районного суда г. Кемерово от 19.05.2025 № 2-480/2025 исковые требования администрации г. Кемерово о признании ФИО5, ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением  по адресу: <...>, и о выселении удовлетворены (л.д. 34).

Истец определил объем тепловой энергии по формулам 2(4) приложения № 2 к Правилам № 354. Ответчик возражений относительно объема не высказал.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно, положениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Исходя из вышеуказанных норм ЖК РФ и ГК РФ следует, что в случае, если принадлежащее муниципальному образованию жилое помещение не заселено по договору найма, то обязанность по оплате коммунальных платежей несет соответственно органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Суд, пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между АО «Кемеровская генерация» (ТСО) и ответчиком (абонент) сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объект, принадлежащий в спорный период ответчику, поставлялась тепловая энергия, и происходило потребление, поставляемой тепловой энергии, что, в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов.

Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость  потребленной  тепловой энергии.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет количества тепловой энергии документально подтвержден, Администрацией не опровергнут, доказательств оплаты не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суд отклоняет доводы ответчика, согласно которым ФИО5 и ФИО6 сохранили право пользования жилым помещением, как члены семьи ФИО7, которому жилое помещение предоставлено по ордеру.

Суд учитывает, что согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно данным МВД России ФИО5 и ФИО6 с 2016 года зарегистрированы в иных помещениях.

Относительно проживания ФИО4 суд учитывает, что у нее отсутствуют законные основания для проживания в помещении по адресу: <...>. Незаконное проживание в квартире лиц не может порождать правовых последствий в виде освобождения администрации от обязанности оплатить тепловую энергию.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании 21 347,95 руб. долга за тепловую энергию, поставленную в период с октября 2022 года по июнь 2024 года в жилое помещение по адресу: <...>, признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка за просрочку оплаты в размере 8 770,49 руб. за период с 11.12.2022 по 26.06.2025, рассчитанная в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Ответчиком расчет не оспорен. Судом расчет проверен, признан верным.

Требование в части неустойки подлежит удовлетворению на основании статей 12, 330, 332 ГК РФ.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации г. Кемерово (ИНН <***>)  в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ИНН <***>) 21 347,95 руб. долга, 8 770,49 руб. неустойки, всего 30 118,44 руб., а также 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

            Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.


Судья                                                                                                                Я.Н. Ерохин