Решение от 3 июля 2019 г. по делу № А60-18209/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-18209/2019
03 июля 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2019 года. Полный текст решения изготовлен 03 июля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Зиганшиной рассмотрел в судебном заседании дело №А60-18209/2019 по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588) к обществу с ограниченной ответственностью «Фрукты-Овощи» (ИНН 6659206244, ОГРН 1106659007180), третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация города Екатеринбурга, об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, доверенность от 30.10.2018г.

ответчик явку представителя не обеспечил;

от третьего лица ФИО1, доверенность от 08.10.2018г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицо, явившееся в судебное заседание, заявило об отсутствии необходимости разъяснения процессуальных прав и обязанностей.

Отводов суду не заявлено.

МУГИСО обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском об освобождении ООО «Фрукты-Овощи» земельного участка по адресу: <...>.

Ответчик отзыв не представил.

Суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Администрацию г. Екатеринбурга (ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

С 17.05.2013г. МУГИСО является органом исполнительной власти Свердловской области, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в неразграниченной собственности на территории г. Екатеринбурга.

14.09.2010г. между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО «Фрукты-Овощи» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 482-2010/Окт, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование на неопределенный срок передан земельный участок площадью 10 кв.м, расположенный по адресу: <...>, для размещения киоска «Овощи-фрукты» (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Спорный земельный участок находится в г. Екатеринбурге, относится к неразграниченным землям. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Учитывая, что договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в данном случае не имеет значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора.

В п. 5.1. договора стороны согласовали более короткий срок для предупреждения об отказе от договора – за один месяц.

Согласно п. 2.6.1. договора в последний день срока действия договора земельный участок должен быть освобожден арендатором.

14.02.2019г. Администрацией г. Екатеринбурга обществу «Фрукты-овощи» по юридическому адресу направлено письмо от 12.02.2019г № 66/11/01-09/002/237 об отказе от договора аренды и необходимости освобождения земельного участка. Указанное письмо (номер почтового идентификатора 62010031056938) обществом не получено, срок его хранения в органе связи истек, 20.03.2019г. письмо выслано обратно отправителю, что следует из информации, размещенной на официальном сайте Почты России в разделе «Отслеживание почтовых отправлений». В соответствии с положениями п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации письмо считается доставленным арендатору.

Следовательно, договор аренды от 14.09.2010г. № 482-2010/Окт в порядке абз. 2 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратил свое действие 21.04.2019г.

25.03.2019г. в ходе проверки, проведенной Администрацией г. Екатеринбурга по адресу: <...>, обнаружен недействующий объект (киоск), принадлежащий ООО «Фрукты-Овощи». Доказательств освобождения земельного участка (вывоза киоска) по состоянию на 21.04.2019г. (дату прекращения действия договора), а также на дату рассмотрения дела судом не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Поскольку доказательств освобождения ответчиком земельного участка (демонтажа киоска и его вывоза с территории участка) не представлено, суд требование об освобождении земельного участка удовлетворяет.

Обязанность по освобождению земельного участка возлагается на ответчика (ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае если обязанность не будет исполнена обществом в установленный в решении срок, суд предоставляет Администрации города Екатеринбурга право на освобождение земельного участка.

Суд признает за МУГИСО право на обращение в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области является органом субъекта Российской Федерации – Свердловской области в части распоряжения земельными участками, собственность на которые не разграничена, и представляет его интересы (ст. 8 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области»).

Действия, предпринятые Администрацией города Екатеринбурга в части отказа от договора аренды, совершены по поручению истца (доверенность от 28.01.2019г. № 17-01-82/1201) и впоследствии были одобрены Министерством подачей настоящего иска.

Государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Фрукты-Овощи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу земельный участок, расположенный по адресу: <...>, от киоска «Овощи-фрукты».

В случае неисполнения ответчиком судебного акта предоставить Администрации города Екатеринбурга право на освобождение земельного участка, расположенного по адресу: <...>, от киоска «Овощи-фрукты» за счет ответчика.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Фрукты-Овощи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяС.Ю. Григорьева