Решение от 7 апреля 2023 г. по делу № А40-148586/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-148586/22-150-1207
г. Москва
07 апреля 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2023 года.

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>), ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ 13 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>) к ГБУЗ ИКБ № 2 ДЗМ (105275, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.03.2003, ИНН: <***>) о признании права собственности на самовольную постройку площадью 95,6 кв. м. с кадастровым номером 77:03:0004007:1241 по адресу <...> горы, д. 15 корп. 16

третьи лица: Управление Росреестра по Москве, Мосгосстройнадзор, Госинспекция по недвижимости ,

при участии от истца ФИО2 по дов. от 25.11.2022, от ответчика – ФИО3 по дов. № 1-22-4207 от 13.12.2021,



УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, заявлен о признании права собственности города Москвы на самовольную пристройку площадью 95,6 кв.м. (1 этаж, пом. IV, комн.1) к зданию, расположенному по адресу Москва, ул. 8-я Соколиной Горы, д.15 корп.16.

Требования заявлены со ссылками на ст.ст.130, 222, 263, 264 ГК РФ и основаны на следующих обстоятельствах. На земельном участке, находящемся в собственности города Москвы, переданном ответчику договором безвозмездного временного пользования от 10.09.2001 № М-03-602011, осуществлено самовольное строительство (возведение пристройки к зданию). На помещения в здании зарегистрировано право собственности города Москвы.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик против иска не возражал. Извещенные надлежащим образом третьи лица не явились.

Оценив по совокупности представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы в ходе проведения обследования земельного участка, расположенного по адресу: <...> выявлен незаконно размещённый объект недвижимости, обладающий признаками самовольной постройки. Актом Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 28.12.2021 № 9030570 установлено, что земельный участок пл. 181 357 кв.м с кадастровым номером 77:03:0004007:38 по адресу: <...> передан ГУЗ «Инфекционная клиническая больница № 2» Департамента здравоохранения города Москвы договором безвозмездного временного пользования от 10.09.2001 № М-03-602011 для эксплуатации зданий и сооружений больницы (договор действует).

На указанном земельном участке расположено нежилое двухэтажное здание площадью 808,1 кв.м с кадастровым номером 77:03:0004007:1241 по адресу: г. Москва, 8-яул. Соколиной горы, д. 15, корп. 16. На помещения в здании зарегистрировано право собственности города Москвы. В период с 2003 года по 2007 год к указанному зданию была возведена пристройка площадью 95,6 кв.м. На поэтажном плане МосгорБТИ по состоянию на 15.10.2015 пристройка отображена в «красных» линиях.

Спорная пристройка на государственный кадастровый учет не поставлена, право собственности не зарегистрировано. Земельный участок для целей строительства (реконструкцию) не предоставлялся, разрешения на строительство (реконструкцию) не выдавались.

Судом была назначена строительно-техническая экспертиза по следующим вопросам:

1. Соответствует ли пристройка площадью 95,6 кв.м к зданию с кадастровым номером 77:03:0004007:1241 по адресу <...> горы, д. 15 корп. 16 градостроительным и строительным нормам и правилам?

2. Создает ли пристройка площадью 95,6 кв.м к зданию с кадастровым номером 77:03:0004007:1241 по адресу <...> горы, д. 15 корп. 16 угрозу жизни и здоровью граждан?

Проведение экспертизы было поручено ООО «Лаборатория судебных экспертиз».

Согласно поступившему в суд экспертному заключению, экспертами ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 установлено, что объект соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Ответчиком о возмещении затрат не заявлено. При этом суд принимает во внимание, что ответчик является бюджетным учреждением г. Москвы.

Требование о признании объекта самовольной постройкой, по существу, не является самостоятельным исковым требованием, поскольку истцы просят признать объект самовольной постройкой в качестве основания признания права городской собственности на данный объект в порядке ст. 222 ГК РФ.

Право на земельный участок истца, равно как и право ответчика, допускает размещение на этом участке спорного объекта. Постройка соответствует строительным нормам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, требование города Москвы о признании права собственности на данный объект правомерно и подлежит удовлетворению.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,


РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на самовольную пристройку площадью 95,6 кв.м. (1 этаж, пом. IV, комн.1) к зданию, расположенному по адресу Москва, ул. 8-я Соколиной Горы, д.15 корп.16.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова