Решение от 4 июня 2020 г. по делу № А49-512/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 56-11-93,

http://www.penza.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза Дело № А49-512/2020

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2020 года

«04» июня 2020 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Н. Е. Гук,

при ведении протокола помощником судьи М. А. Аброськиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Пензадизельмаш» (ФИО1 ул., д. 128, корп. А, Пенза г., 440034; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПромТехЛитьё» (ФИО1 ул., д. 128А, литер Б, И, Пенза г., 440034; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 8783897 руб. 27 коп.,

при участии:

от истца: представитель ФИО2 (доверенность от 19. 01. 2018 года), представитель ФИО3 (доверенность от 19. 01. 2018 года),

У С Т А Н О В И Л:

АО «Пензадизельмаш» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО «ПромТехЛитьё» о взыскании задолженности по постоянной части арендной платы в сумме 497122 руб. 77 коп. за период с июля по сентябрь 2019 года и о взыскании задолженности по переменной части арендной платы в сумме 8472466 руб. 11 коп. за период с июня по сентябрь 2019 года по договору аренды здания №2030 от 30. 11. 2018 года (в редакции дополнительного соглашения от 03. 12. 2018 года). Требования заявлены на основании ст. ст. 15, 309, 614 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали, пояснив, что между сторонами заключен договор аренды зданий №2030 от 30. 11. 2018 года, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое здание (чугунно-литейный корпус с бытовыми помещениями, литер Б) общей площадью 17126,8 кв.м, и нежилое здание (термообрубное отделение, литер И) общей площадью 3035,3 кв.м, расположенные по адресу: <...>, а также право субаренды части земельного участка общей площадью 20162,1 кв.м., являющийся частью земельного участка кадастровый номер 58:29:3004003:246 по адресу: <...>, который занят под нежилыми зданиями. Согласно п. 4.2. договора, постоянная часть арендной платы вносится ежемесячно до 25-го числа текущего месяца; переменная часть арендной платы вносится ежемесячно до 18-го числа месяца, следующего за расчетным. За ответчиком числится задолженность по постоянной и переменной части арендной платы на общую сумму 8783897 руб. 27 коп. по следующим счетам - фактурам и актам выполненных работ, подписанным со стороны ООО «Промтехлитьё» без замечаний: счет-фактура №2066 от 31. 07. 2019 года и акт выполненных работ №1994 от 31. 07. 2019 года на сумму 165707 руб. 59 коп., счет-фактура №2160 от 31. 07. 2019 года и акт выполненных работ №2046 от 31. 07. 2019 года на сумму 821841 руб. 01 коп., счет-фактура №1871 от 22. 07. 2019 года и акт выполненных работ №1767 от 22. 07. 2019 года на сумму 1496349 руб. 61 коп., счет-фактура №2171 от 31. 07. 2019 года и акт выполненных работ №2060 от 31. 07. 2019 года на сумму 42309 руб. 82 коп., счет-фактура №2408 от 31. 08. 2019 года и акт выполненных работ №2308 от 31. 08. 2019 года на сумму 165707 руб. 59 коп., счет-фактура №2232 от 26. 08. 2019 года и акт выполненных работ №2147 от 26. 08. 2019 года на сумму 1687975 руб. 14 коп., счет-фактура №2422 от 31. 08. 2019 года и акт выполненных работ №2322 от 31. 08. 2019 года на сумму 732603 руб. 72 коп., счет-фактура №2452 от 18. 09. 2019 года и акт выполненных работ №2366 от 18. 09. 2019 года на сумму 1568414 руб. 62 коп., счет-фактура №2569 от 30. 09. 2019 года и акт выполненных работ №2507 от 30. 09. 2019 года на сумму 165707 руб. 59 коп., счет-фактура №2647 от 30. 09. 2019 года и акт выполненных работ №2557 от 30. 09. 2019 года на сумму 43978 руб. 20 коп., счет-фактура №2655 от 30. 09. 2019 года и акт выполненных работ №2570 от 30. 09. 2019 года на сумму 626298 руб. 72 коп., счет-фактура №2658 от 30. 09. 2019 года и акт выполненных работ №2575 от 30. 09. 2019 года на сумму 1452695 руб. 27 коп. Направленная 02. 12. 2019 года в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность в общей сумме 8783897 руб. 27 коп., признана ответчиком в полном объеме письмом №35 от 02. 12. 2019 года, однако долг до настоящего времени не оплачен. Просят иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ (л. <...>).

В нарушение требований ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик письменный отзыв на иск не представил.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, с учетом мнения представителей истца, признает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 30. 11. 2018 года между ОАО «Пензадизельмаш» (Арендодатель) и ООО «Промтехлитье» (Арендатор) заключен договор аренды здания №2030, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое здание (чугунно-литейный корпус с бытовыми помещениями, литер Б) обшей площадью 17126,8 кв.м, и нежилое здание (термообрубное отделение, литер И) общей площадью 3035,3 кв.м, расположенные по адресу; <...>, в целях размещения литейного производства, а также право субаренды части земельного участка общей площадью 20162,1 кв.м., являющийся частью земельного участка кадастровый номер 58:29:3004003:3763, по адресу: <...>, который занят под нежилыми зданиями (л.д. 71-74).

В соответствии с п. 4.1 данного договора ежемесячная плата за аренду по договору формируется из двух частей: постоянной и переменной.

Размер постоянной части арендной платы составляет 151450 руб. 49 коп., в т.ч. НДС, и включает в себя плату за пользование земельным участком.

Переменная часть арендной платы является компенсацией за предоставление коммунальных и иных услуг, которая определяется исходя из показаний приборов учета обслуживаемых нежилых зданий или при их отсутствии исходя из расчетного потребления.

Согласно п. 4.2 данного договора арендная плата вносится Арендатором путем перечисления на расчетный счет Арендодателя в следующем порядке:

- постоянная часть арендной платы вносится ежемесячно до 25-го числа текущего месяца;

- переменная часть арендной платы за электрическую энергию вносится ежемесячно до 18-го числа месяца, следующего за расчетным в объеме, определяемом на основании данных приборов учета; по средневзвешенным нерегулируемым ценам для соответствующего уровня напряжения, публикуемым на сайте Гарантирующего Поставщика.

Договор заключен на срок с 01 декабря 2018 года по 31 октября 2019 года (пункт 3.1 договора).

Нежилые здания и часть земельного участка переданы ответчику по акту приема-передачи от 01. 12. 2018 года (л.д. 75).

Дополнительным соглашением сторон от 03. 12. 2018 года размер постоянной части арендной платы увеличен до 165707 руб. 59 коп., в т.ч. НДС (л.д. 125).

Из материалов дела также следует, что в период с июня 2019 года по сентябрь 2019 года сторонами подписаны акты, в которых согласованы суммы постоянной и переменной частей арендной платы: №1767 от 22. 07. 2019 года на сумму 1496349 руб. 61 коп. (переменная часть арендной платы за июнь 2019 года), №1994 от 31. 07. 2019 года на сумму 165707 руб. 59 коп. (постоянная часть арендной платы за июль 2019 года), №2046 от 31. 07. 2019 года на сумму 821841 руб. 01 коп. (переменная часть арендной платы за июль 2019 года за потребление природного газа), №2060 от 31. 07. 2019 года на сумму 42309 руб. 82 коп. (переменная часть арендной платы за июнь-июль 2019 года за водоснабжение и водоотведение), №2147 от 26. 08. 2019 года на сумму 1687975 руб. 14 коп. (переменная часть арендной платы за июль 2019 года за потребленную электроэнергию), №2308 от 31. 08. 2019 года на сумму 165707 руб. 59 коп. (постоянная часть арендной платы за август 2019 года), №2322 от 31. 08. 2019 года на сумму 732603 руб. 72 коп. (переменная часть арендной платы за август 2019 года за потребление природного газа), №2366 от 18. 09. 2019 года на сумму 1568414 руб. 62 коп. (переменная часть арендной платы за август 2019 года за потребленную электроэнергию), №2557 от 30. 09. 2019 года на сумму 43978 руб. 20 коп. (переменная часть арендной платы за август-сентябрь 2019 года за водоснабжение и водоотведение), №2507 от 30. 09. 2019 года на сумму 165707 руб. 59 коп. (постоянная часть арендной платы за сентябрь 2019 года), №2570 от 30. 09. 2019 года на сумму 626298 руб. 72 коп. (переменная часть арендной платы за сентябрь 2019 года за потребление природного газа), №2575 от 30. 09. 2019 года на сумму 1452695 руб. 27 коп. (переменная часть арендной платы за сентябрь 2019 года за потребленную электроэнергию) (л.д. 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 98, 100, 102).

Указанные акты подписаны ответчиком без замечаний как по постоянной части арендной платы, так и по сумме компенсации за предоставленные коммунальные услуги.

02. 12. 2019 года истец предъявил ответчику претензию №3047/043 с требованием оплатить задолженность в сумме 8783897 руб. 27 коп. по договору аренды здания №2030 от 30. 11. 2018 года (в редакции дополнительного соглашения от 03. 12. 2018 года) (л.д. 103-104).

В гарантийном письме №35 от 02. 12. 2019 года ответчик признал задолженность ООО «Промтехлитье» перед АО «Пензадизельмаш», в том числе по претензии №3047/043 от 02. 12. 2019 года в сумме 8783897 руб. 27 коп. (л.д. 105).

Ссылаясь на то, что постоянная часть арендной платы за июль-сентябрь 2019 года и переменная часть арендной платы (электроэнергия, природный газ, водоснабжение, водоотведение) за период с июня по сентябрь 2019 года ответчиком не вносилась, АО «Пензадизельмаш» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО «ПромТехЛитьё» о взыскании задолженности по постоянной части арендной платы в сумме 497122 руб. 77 коп. за период с июля по сентябрь 2019 года и о взыскании задолженности по переменной части арендной платы в сумме 8472466 руб. 11 коп. за период с июня по сентябрь 2019 года.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что сумма долга по постоянной части арендной платы в размере 497122 руб. 77 коп. включает в себя задолженность в размере 165707 руб. 59 коп. за июль 2019 года, задолженность в сумме 165707 руб. 59 коп. за август 2019 года и задолженность в сумме 165707 руб. 59 коп. за сентябрь 2019 года (л.д. 126).

Сумма долга по переменной части арендной платы в размере 8472466 руб. 11 коп. включает в себя:

1) 6205434 руб. 64 коп. - плата за электроэнергию, в том числе:

- за июнь 2019 года в сумме 1496349 руб. 61 коп.;

- за июль 2019 года в сумме 1687975 руб. 14 коп.;

- за август 2019 года в сумме 1568414 руб. 62 коп.;

- за сентябрь 2019 года в сумме 1452695 руб. 27 коп.

2) 2180743 руб. 45 коп. – плата за потребление природного газа, в том числе:

- за июль 2019 года в сумме 821841 руб. 01 коп.;

- за август 2019 года в сумме 732603 руб. 72 коп.;

- за сентябрь 2019 года в сумме 626298 руб. 72 коп.;

3) 86288 руб. 02 коп. – плата за водоотведение и водоснабжение, в том числе:

- за июнь-июль 2019 года в сумме 42309 руб. 82 коп.;

- за август-сентябрь 2019 года в сумме 43978 руб. 20 коп. (л.д. 127)

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств ответчиком не оспорен и доказательства, опровергающие доводы истца, в материалах дела отсутствуют, арбитражный суд с учетом положений п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, установленными и признанными ответчиком.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.

Учитывая, что обязанность по внесению арендной платы возложена на ответчика ст. 614 Гражданского кодекса РФ и условиями договора, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, признает исковые требования АО «Пензадизельмаш» о взыскании с ООО «ПромТехЛитьё» суммы долга в размере 8783897 руб. 27 коп. (497122 руб. 77 коп. + 8472466 руб. 11 коп.) обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом положений данной статьи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66919 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Пензадизельмаш» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПромТехЛитьё» в пользу акционерного общества «Пензадизельмаш» сумму долга в размере 8783897 рублей 27 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66919 рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Н. Е. Гук