Решение от 19 сентября 2022 г. по делу № А72-10475/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-10475/2022
г. Ульяновск
19 сентября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 сентября 2022 года


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Страдымовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Индустриальными Парками Региона» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Ульяновск

к обществу с ограниченной ответственностью «Технопарк Заволжье» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Республика Татарстан, г. Лениногорск

о взыскании 905 845 руб. 87 коп.


при участии:

от истца – ФИО2 паспорт, доверенность, диплом;

от иных лиц - не явились, извещены;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Индустриальными Парками Региона» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Технопарк Заволжье» о взыскании 905 845 руб. 87 коп.

Определением от 25.07.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Явку в судебное заседание обеспечил истец.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Как следует из материалов дела, 27.12.2018 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Технопарк Заволжье» (далее - ООО «Технопарк Заволжье», Собственник, Ответчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Индустриальными Парками Региона» (далее - ООО «УКИПР», Управляющая компания, Истец) был заключен Договор №5/18 о возмездном оказании услуг по управлению и эксплуатации объекта недвижимого имущества, который действует до настоящего времени.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора Управляющая компания обязуется совершать за вознаграждение от своего имени, но за счет Собственника и в его интересах все необходимые фактические действия по обеспечению текущего содержания здания котельной для отопления административно - лабораторного корпуса, общей площадью 2 641,2 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Заволжский район, 11-й проезд Инженерный, д. 46, а Собственник обязуется уплачивать Управляющей компании вознаграждение и возмещать затраты, связанные с управлением и эксплуатацией систем и оборудования здания котельной, общей площадью 59,2 кв.м., кадастровый номер 73:21:060101:231, расположенной по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, Заволжский район, 44-ый проезд Инженерный, № 9, строение 3.

В соответствии с п. 4.1. Договора, Стоимость оказываемых Управляющей компанией услуг за выполнение функций по управлению и обслуживанию объекта определяется соглашением сторон с учетом стоимости услуг, указанных в Приложении № 1.

Согласно п. 4.2. Договора, Оплата услуг, оказываемых Управляющей компанией, производится на условиях 100% предоплаты, исходя из стоимости, указанной в приложении №1, до 20 числа текущего месяца.

Согласно п. 4.3. Договора, Собственник возмещает понесенные Управляющей компанией затраты по оплате услуг на основании счетов Управляющей компании, выставленных Собственнику до 20 числа месяца следующего за отчетным.

Согласно п. 4.4. Договора, Собственник до двадцатого числа месяца, следующего за отчетным, возмещает понесенные Управляющей компанией затраты по оплате услуг ресурсоснабжающих и коммунальных организаций:

- электроснабжение котельной;

- теплоснабжение (газопотребление котельной).

В нарушение пунктов 4.2.-4.4. Договора, оплата услуг ответчиком не была произведена в установленный срок: за обслуживание и содержание систем и оборудования в здании котельной в размере 145 033 (Сто сорок пять тысяч тридцать три) руб. 46 коп. за период с 01.03.2021 по 31.03.2022, а также за электроснабжение котельной и теплоснабжение (газопотребление котельной) в размере 760 812 (Семьсот шестьдесят тысяч восемьсот двенадцать) руб. 41 коп. за период с 01.03.2021 по 31.03.2022.

Общая сумма задолженности составляет 905 845 (Девятьсот пять тысяч восемьсот сорок пять) руб. 87 коп.

В адрес ответчика были направлены претензии с требованием оплатить сумму задолженности: от 29.06.2021 №23, от 30.11.2021 №30 и от 14.04.2022 №2.

Поскольку ответчик на претензии не ответил, задолженность не оплатил, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

08.08.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с частичной оплатой задолженности.

Платежным поручением от 23.12.2021 № 199, от 24.12.2021 № 202, от 21.01.2022 № 11, от 21.01.2022 № 10 ответчик произвел частичное погашение задолженности.

У учетом уточнений, истец просит взыскать с ООО «Технопарк Заволжье» задолженность за обслуживание и содержание систем и оборудования в здании котельной в размере 133 877 руб. 04 коп. за период с 20.03.2021 по 31.03.2022, задолженность за электроснабжение котельной и теплоснабжение в размере 520 152 руб. 68 коп. за период с 20.03.2021 по 31.03.2022.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату (пункт 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 17 июля 2019 года).

В рассматриваемом случае подлежат установлению следующие обстоятельства: сбережение ответчиком денежных средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, сбережение этих денежных средства за счет истца, доказанность размера неосновательного обогащения. При этом указанные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с нормами частей 1, 2, 4, 5 статьи 71 названного Кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Истцом представлены документы в обоснование понесенных расходов, доказательства принятия исполнения обязательств ответчиком.

Ответчиком иск по существу не оспорен.

Судом расчет истца проверен и признан верным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п.3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик задолженность не оплатил в полном объеме, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, с него подлежит взысканию 654 029 руб. 72 коп. - основной долг за период с 20.03.2021 по 31.03.2022.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 21 117 руб. 00 коп. (л.д. 10).

Расходы истца по оплате государственной пошлины в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается истцу в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса в размере 5 099 руб. 00коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Технопарк Заволжье» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Индустриальными Парками Региона» (ИНН <***>) 654 029 руб. 72 коп.; основной долг за период с 20.03.2021 по 31.03.2022; 16 018 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по госпошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Индустриальными Парками Региона» (ИНН <***>) из федерального бюджета по справке государственную пошлину в размере 5 099 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.



Судья М.В. Страдымова