Решение от 5 октября 2023 г. по делу № А40-80000/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-80000/23-50-637

05.10.2023 г.


Резолютивная часть решения объявлена 25.09.2023г.

Полный текст решения изготовлен 05.10.2023г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия "РОСМОРПОРТ" (127030, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.05.2003, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЧЕРНОМОРСКИЕ СКОРОСТНЫЕ ЛИНИИ" (117630, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2006, ИНН: <***>)

о взыскании 991 565 руб. 38 коп. задолженности по оплате арендной платы за февраль 2023г. по договору аренды № 442/ДО-17 от 04.10.2017г. и 133 865 руб. 38 коп. неустойки за период с 11.02.2023г. по 27.03.223г., неустойки по день фактической оплаты,


в заседании приняли участие:

от истца: представитель не явился, извещен

от ответчика: представитель не явился, извещен



У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное унитарное предприятие "РОСМОРПОРТ" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "ЧЕРНОМОРСКИЕ СКОРОСТНЫЕ ЛИНИИ" о взыскании задолженности по оплате арендной платы за февраль 2023г. в размере 991 565 руб. 38 коп., неустойки за период с 11.02.2023г. по 27.03.223г. в размере 133 865 руб. 38 коп., неустойки по день фактической оплаты, ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды № 442/ДО-17 от 04.10.2017г.

Определением от 05.07.2023 прекращено производство по настоящему делу в части в части требования о взыскании задолженности по оплате арендной платы за февраль 2023г. в размере 991 565 руб. 38 коп.

Протокольным определением от 05.07.2023 судом, в порядке ст. 49 АПК РФ, удовлетворено ходатайство истца об уточнении оснований исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать неустойку в размере 351 024 руб. 77 коп. за период с 11.02.2023г. по 08.06.2023г.

Истец и ответчик в заседание суда не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между ФГУП «Росморпорт» (далее - Истец, Арендодатель) и ООО «Черноморские Скоростные Линии» (далее - Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды от 04.10.2017 № 442/ДО-17 объекта недвижимости: причал «Пирс Насыпной» приписного портпункта Анапа, площадью 12 773 кв.м, кадастровый номер: 23:37:0105012:278 (далее - Объект), расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель в целях эффективного использования федерального имущества предоставил Арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащий Арендодателю на праве хозяйственного ведения Объект недвижимости, свободный от прав третьих лиц в соответствии с целевым назначением: грузопассажирский и для отстоя судов портофлота.

Согласно материалам дела, 01.12.2017 Объект передан Ответчику в пригодном к эксплуатации состоянии, что подтверждается актом сдачи-приемки № 1 от 01.12.2017.

В соответствии с п. 1.3 Договора срок аренды Объекта 49 лет с даты передачи Арендатору Объекта по акту сдачи-приемки.

В соответствии с п. 3.2 Договора размер арендной платы подлежит ежегодной индексации в бесспорном порядке на величину фактического уровня инфляции с использованием индекса потребительских цен.

В соответствии с п. 3.2 Договора размер годовой арендной платы за владение и пользование Объектом согласно Извещению Истца от 23.01.2023 № 14/268-ис составляет 11 899 144,61 руб. (в том числе НДС 20%).

Ежемесячный размер арендной платы составляет 1/12 годового размера арендной платы, то есть 991 595,38 руб. в месяц.

В силу п. 2.2.2. Договора Арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором арендную плату за владение и пользование Объектом.

В соответствии с п. 3.4. Договора арендная плата до 10 (десятого) числа отчетного месяца в полном объеме перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя. В том случае, если указанная дата выпадает на выходные или нерабочие праздничные дни, Арендатор перечисляет арендную плату не позднее первого рабочего дня, следующего за выходным или нерабочим праздничным днем. Обязательство по внесению арендной платы по Договору возникает у Арендатора с даты передачи Объекта Арендатору по акту сдачи-приемки.

Согласно материалам дела, 01.02.2023 Ответчику выставлен счет № 0220 на сумму 991 595,38 руб. (арендная плата за февраль 2023 года), который согласно условиям Договора должен был оплачен до 10.02.2023.

Вместе с тем, арендная плата за февраль 2023 года Ответчиком не произведена.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 20.02.2023 № 14/722-ИС об оплате арендной платы за февраль 2023 года.

Претензия Истца оставлена Ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно материалам дела, в период производства по делу определением от 05.07.2023 прекращено производство по настоящему делу в части в части требования о взыскании задолженности по оплате арендной платы за февраль 2023г. в размере 991 565 руб. 38 коп.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 4.10. Договора в случае нарушения Арендатором сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4. Договора, начисляются пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчета истца, сумма неустойки составляет 351 024 руб. 77 коп. за период с 11.02.2023г. по 08.06.2023г.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 №81).

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв не представил, заявленные истцом требования не оспорил.

С учетом изложенного, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614, 615 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд




Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЧЕРНОМОРСКИЕ СКОРОСТНЫЕ ЛИНИИ" (ИНН: <***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "РОСМОРПОРТ" (ИНН: <***>) 351 024 (триста пятьдесят одна тысяча двадцать четыре) руб. 77 коп. пени, 24 255 (двадцать четыре тысячи двести пятьдесят пять) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ: И.А. Васильева