Решение от 26 июля 2019 г. по делу № А27-7900/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

650000 г. Кемерово, ул. Красная, д.8

http://www.kemerovo.arbitr.ru;

е-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-7900/2019
город Кемерово
26 июля 2019 года
Резолютивная часть решения принята 19 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О.С., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЕСПЕКТ», (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета Жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 390 350 рублей 25 коп. задолженности за текущее содержание и ремонт общедомового имущества МКД по пр. Октябрьский 59 г. Новокузнецка с площади нежилого помещения 754, 30 кв. м. за период с января 2017года по январь 2019года включительно и 100 809 руб. 01 коп. пени, начисленной за период с 16.02.2017года по 01.07.2019года

и к Муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 128 909 руб. 25 коп. долга за текущее содержание и ремонт общедомового имущества по МКД, расположенного по адресу <...> за период с января 2017года по январь 2019года и 33 291 руб. 06 коп. пени, начисленной за период с 16.02.2017года по 01.07.2019года

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Кемеровская областная организация Общероссийской Общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена трудового Красного знамени Общество слепых», г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), Государственное казенное учреждение культуры «Кемеровская областная специальная библиотека для незрячих и слабовидящих» , г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии:

от КОО ВОС - ФИО2, представитель по доверенности от 09.07.2019года, паспорт;

ФИО3, представитель по доверенности от 09.07.2019года, паспорт;

от ГКУК «КЕМОСБ» - ФИО4, директор, паспорт,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Респект» (истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк (ответчик) о взыскании 519 259 руб. 50 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанных в период с 01.01.2017года по 31.01.2019 года в отношении МКД по пр. Октябрьскому, 59 в г. Новокузнецке, где ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения №152, площадью 249,1 кв. м. и подвал площадью 754,30 кв. м., 106 452 руб. 21 коп. пени, начисленной за период просрочки оплаты с 16.02.2017 года по 27.03.2019 года.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 10.04.2019 года иск принят к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 05.06.2019 года.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 05.06.2019 к участию в деле в качестве органа уполномоченного представлять интересы Муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в судебном процессе привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, дело назначено к рассмотрению в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции на 01.07.2019 года, в котором истец обратился с ходатайством об уточнении исковых требований, на основании которого истец просил взыскать:

- 390 350 руб. 25 коп. задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту помещения площадью 754,3 кв. м. в МКД по пр. Октябрьскому, 59 в г. Новокузнецке, оказанные в период с января 2017 года по январь 2019 года и 100 809 руб. 01 коп. пени, начисленной за период просрочки оплаты с 16.02.2017г. по 01.07.2019г., с Муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета ЖКХ г. Новокузнецка за счет казны муниципального образования «Новокузнецкий городской округ»;

- 128 909 руб. 25 коп. задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту помещения площадью 249, 1 кв. м. в МКД по пр. Октябрьскому, 59 в г. Новокузнецке, оказанные в период с января 2017 года по январь 2019 года и 33 291 руб. 06 коп. пени, начисленной за период просрочки оплаты с 16.02.2017 года по 01.07.2019 года, с Муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в лице КУМИ г. Новокузнецка за счет казны муниципального образования «Новокузнецкий городской округ».

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 01.07.2019года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Государственное казенное учреждение культуры «Кемеровская областная специальная библиотека для незрячих и слабовидящих» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Кемеровская областная организация общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» (ОГРН <***>, ИНН <***>), судебное разбирательство по рассмотрению дела в арбитражном суде первой инстанции отложено на 19.07.2019 года.

Истец и ответчики явку представителей в судебное разбирательство не обеспечили.

Истцом в материалы дела представлены письменные возражения на отзыв КУМИ, в просительной части которого истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком, как собственником муниципального имущества, обязанности по оплате за текущее содержание и ремонт общедомового имущества МКД по пр. Октябрьскому, № 59 в г. Новокузнецке за период с января 2017 года по январь 2019 года.

От КУМИ г. Новокузнецка в материалы дела поступил отзыв, в котором, не оспаривая факта принадлежности спорных помещений муниципальному образованию, КУМИ указывает, что спорное помещение площадью 754, 3 кв. м. в МКД по пр. Октябрьскому, 59 в г. Новокузнецке является свободным, бремя содержания которого и несения соответствующих расходов по его содержанию возложено на Комитет жилищно – коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, а помещение общей площадью 249, 1 кв. м. (88, 86 кв. м. + 160,24 кв. м.) на основании договоров №761/1 от 18.06.2016года и №841/1 от 01.03.2018 года переданы в безвозмездное пользование Государственному казенному учреждению культуры «Кемеровская областная специальная библиотека для незрячих и слабовидящих» и Кемеровской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых». С учетом изложенного, КУМИ считает, что обязанность по несению расходов по содержанию и текущему ремонту спорного МКД возлагается на ссудополучателей, в т.ч. с учетом условий п.4.3.10. договоров № 761/1 от 18.06.2016 и №841/1 от 01.03.2018, согласно которым, ссудополучатель помещений обязан самостоятельно производить оплату соответствующих платежей. Кроме того, КУМИ заявил возражения относительно расчета пени, ввиду применения истцом в расчете пени ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 7,75%, вместо 7,5% и ходатайствовал о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ. Также, в просительной части отзыва КУМИ ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Комитет ЖКХ г. Новокузнецка к дате судебного заседания отзыв не представил, возражений относительно проведения судебного разбирательства в отсутствие своего представителя не заявил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, изложили позиции по делу, указав на самостоятельное несение ими затрат по оплате коммунальных услуг по содержанию переданных им в пользование помещений .

Исследовав обстоятельства и материалы дела, заслушав представителей третьих лиц, судом установлено следующее.

Муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» принадлежат на праве собственности нежилые помещения площадью 754,30 кв. м. и 249, 10 кв. м., расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...>. Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений путем очно – заочного голосования в МКД, расположенном по адресу <...> №1 от 30.12.2016года собственниками помещений выбран способ управления МКД - управление управляющей компанией, управляющей организацией в соответствии с принятым на общем собрании собственников помещений МКД по указанному адресу решением, является ООО «Управляющая компания «Респект». Также, с собственниками помещений указанного МКД и ООО «УК «РЕСПЕКТ» заключен договор №01/07 управления МКД от 01.01.2017 года, согласно условий которого управляющая организация обязуется управлять многоквартирным жилым домом, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, а собственники помещений обязуются производить оплату .

По указанным обстоятельствам спор между лицами, участвующими в деле, отсутствует и что также подтверждено представленными в материалы дела выписками из ЕГРН в отношении спорных помещений.

Неисполнение муниципальным образованием обязанности по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту МКД по пр. Октябрьскому, 59 в г. Новокузнецке и оставление требования истца об уплате таких расходов, изложенных в претензии (исх. №06 от 17.01.2019года) без удовлетворения, послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 249, 290 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, по договору № 761/1 от 18.06.2016 года КУМИ (ссудодатель) передал Государственному казенному учреждению культуры «Кемеровская областная специальная библиотека для незрячих и слабовидящих» (ссудодателю) помещение в безвозмездное пользование помещение площадью 88, 86 кв. м. в МКД по пр. Октябрьскому, 59 в г. Новокузнецке на срок с 18.06.2016 года по 17.06.2021 года. Также, по договору № 841/1 от 01.03.2018 года КУМИ (ссудодатель) передал Кемеровской областной организации Общероссийская общественная организация инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» (ссудодателю) помещение площадью 160, 24 кв. м. в МКД по пр. Октябрьскому, 59 в г. Новокузнецке в безвозмездное пользование на срок до 17.10.2018 года. Договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 25.09.2012 года.

В соответствии с п.4.3.10. указанных договоров ссудополучатель обязан самостоятельно производить оплату в установленном законодательством порядке за предоставление соответствующими организациями коммунальные услуги, услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, работ по управлению МКД, иных работ, связанных с эксплуатацией помещения и содержанием прилегающей к помещению территории.

Как указано судом выше, по общему правилу бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник или обладатель другого вещного права на имущество (статья 216 Гражданского кодекса РФ), а иное может быть предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно приведенным выше нормам Гражданского и Жилищного кодексов РФ, а также правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации (определения от 03.09.2015 № 303-ЭС15-11807, от 23.10.2015года № 305-ЭС15-13750), в отсутствие самостоятельного договора между пользователем помещением (нанимателем, арендатором, ссудополучателем) и обслуживающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества лежит на собственнике.

Поскольку такие договоры, заключенные между ссудополучателями и управляющей организацией (истцом) в дело не представлены, бремя несения соответствующих расходов возлагается на собственника. Доказательств несения ссудополучателями соответствующих расходов в материалы дела также не представлено.

Представленные третьими лицами договоры с поставщиками коммунальных ресурсов, а также на оказание услуг по содержанию и обслуживанию непосредственно предоставленных в пользование нежилых помещений не освобождает собственника от бремени несения расходов на текущее содержание и ремонт общего имущества МКД. Третьи лица пояснили в заседании, что с управляющей компанией договоры на текущее содержание и ремонт общего имущества МКД ими не заключались.

Таким образом, Муниципальное образование «Новокузнецкий городской округ» в лице своих уполномоченных органов, в рассматриваемом случае КУМИ и Комитет ЖКХ, осуществляющих исполнительные, распорядительные и контрольные функции собственника муниципального имущества, обязано нести расходы на текущее содержание и ремонт общего имущества МКД по пр. Октябрьский, 59 г. Новокузнецка в доле пропорционально размеру принадлежащей ответчику площади нежилых помещений.

С учетом изложенного, позиция КУМИ относительно возложения бремени расходов на содержание спорных помещений на ссудополучателей является несостоятельной.

Органом местного самоуправления, в лице которого Муниципальное образование «Новокузнецкий городской округ» обязано уплатить истцу сумму расходов за текущее содержание и ремонт общедомового имущества МКД, суд в соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ определяет применительно к нежилым помещениям площадью 754, 30 кв. м. за период с января 2017 года по январь 2019 года Комитет Жилищно – коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, а применительно к нежилым помещениям площадью 249,10 кв. м. за период с января 2017 года по январь 2019 года, занятым ссудополучателями , Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Новокузнецка по следующим мотивам.

Как следует из Положения о Комитете жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, утвержденного решением Новокузнецкого городского совета народных депутатов от 26.10.2010 года № 12/158 (с учетом изменений), Комитет ЖКХ г. Новокузнецка организует управление муниципальным жилищным фондом на условиях представительства, в том числе по нежилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности ( п. 3.1.1); заключает договоры с организациями , предоставляющими услуги по содержанию и ремонту общего имущества , коммунальные услуги в муниципальном жилищном и нежилом фонде, не переданном в оперативное управление, хозяйственное ведение, во владение, пользование. ( п. 3.1.21 Положения).

Согласно Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, утверждённого решением Новокузнецкого городского совета народных депутатов от 31.03.2011 № 3/36 ((в редакции решений от 28.03.2012 № 3/51, от 29.06.2016 № 8/103), КУМИ г. Новокузнецка в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Кемеровской области и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа передает муниципальное имущество городского округа по договорам аренды, договорам безвозмездного пользования, договорам доверительного управления имуществом, иным договорам, за исключением передачи прав владения и (или) пользования земельными участками и заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов, договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций ( п. 3.5.2); выполняет бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств в отношении подведомственных муниципальных бюджетных и автономных учреждений в соответствии с Бюджетным Кодексом РФ; осуществляет иные полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа ( п. 3.7); представляет интересы городского округа в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом в пределах своих полномочий ( п. 4.1.5 д Положения).

Таким образом, Комитет ЖКХ г. Новокузнецка является получателем бюджетных ассигнований и главным их распорядителем на содержание, ремонт и отопление свободных нежилых муниципальных помещений. КУМИ г. Новокузнецка , как уполномоченный орган по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, наделен правами передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение и в оперативное управление, в аренду, в безвозмездное пользование (и по иным договорам), представления интересов городского округа в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом.

В связи с чем, в период, когда помещение площадью 249,10 кв. м. передавалось КУМИ в безвозмездное пользование, бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД от имени собственника (Муниципального образования) должен нести Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, а в период, когда помещение площадью 754,30 кв. м. было свободным – Комитет Жилищно – коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка.

Суд также считает необходимым отметить, что ни КУМИ г. Новокузнецка , ни Комитет ЖКХ администрации города Новокузнецка не являются ответчиками по настоящему делу, а исполнение решения суда по настоящему делу при его вступлении в законную силу предполагает взыскание денежных средств не непосредственно с Комитета ЖКХ г. Новокузнецка и с КУМИ г. Новокузнецка как с муниципальных учреждений, а за счет казны муниципального образования «Новокузнецкий городской округ».

Согласно расчетам истца плата за содержание и текущий ремонт с учетом утвержденных собственниками помещений МКД тарифов (9,50 руб./кв. м. содержание, 9,20 руб./кв. м. текущий ремонт), с учетом установленного собственниками тарифа вознаграждения председателю Совета МКД (2 руб./кв. м.) в долях, приходящихся на площади спорных помещений, принадлежащих ответчику, составляет:

- 390 350 руб. 25 коп. задолженности за текущее содержание и ремонт общедомового имущества по МКД, расположенного по адресу <...> (применительно к нежилым помещениям площадью 754, 30 кв. м. ) за период с января 2017года по январь 2019года (20,70 руб. за кв. м. * 754, 30 кв. м. * 25 месяцев);

- 128 909 рублей 25 коп. платы за текущее содержание и ремонт общедомового имущества по МКД, расположенного по адресу <...> (применительно к нежилым помещениям площадью 249,10 кв. м. ) за период с января 2017года по январь 2019года (20,70 кв. м. * 249,10 кв. м. * 25 месяцев) .

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам спора.

Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет задолженности не представлен.

С учетом вышеизложенного, исковые требования в части взыскания задолженности за текущее содержание и ремонт общедомового имущества по МКД, расположенного по адресу <...> за период с января 2017 года по январь 2019 года, в доле, приходящейся на площади принадлежащих ответчику помещений, судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В свою очередь, расчет пени, представленный истцом, подлежит уточнению судом, по следующим основаниям.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с правовой позицией, сформированной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016), при взыскании в судебном порядке пени (подлежащей согласно закону или договору исчислению по ставке рефинансирования Банка России, действующей на дату уплаты пеней) за период до принятия решения суда, судам надлежит применять ставку, действующую на день вынесения решения.

На день вынесения решения суда по настоящему делу действует ставка рефинансирования Банка России (равная ключевой ставке) в 7,5 % годовых. При этом, исходя из формулировки части 14 статьи 155 ЖК РФ применению подлежит единая ключевая ставка ЦБ РФ , действующая на день принятия решения, ко всему периоду просрочки, а не изменяющиеся ставки ЦБ РФ, которые изменялись в течение всего периода просрочки исполнения обязательства по оплате.

При таких обстоятельствах требования истца по взысканию пени подлежат удовлетворению частично:

- 98 611 руб. 48 коп. пени, начисленной за период просрочки с 16.02.2017 года по 01.07.2019года (за просрочку уплаты платы за текущее содержание и ремонт общедомового имущества МКД по пр. Октябрьский, 59 г. Новокузнецка площадью 754, 30 кв. м. ) ;

- 32 565 рублей 31 коп. пени , начисленной за период просрочки с 16.02.2017года года по 01.07.2019года ( применительно к помещению в МКД по пр. Октябрьский, 59 г. Новокузнецка площадью 249, 10 кв. м. ). Альтернативный расчет пени по ставке 7,50 % годовых ко всему периоду просрочки представлен истцом в материалы дела , проверен судом и признан правильным.

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в лице КУМИ и Комитета ЖКХ пропорционально суммам удовлетворенных требований, приходящимся на их долю, относительно размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 110-112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета жилищно – коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка за счет средств казны соответствующего муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЕСПЕКТ» 390 350 руб. 25 коп. задолженности за текущее содержание и ремонт общедомового имущества по МКД, расположенного по адресу <...> (применительно к нежилым помещениям площадью 754, 30 кв. м. ) за период с января 2017года по январь 2019года, 98 611 руб. 48 коп. пени, начисленной за период просрочки с 16.02.2017 года по 01.07.2019года, 12 024 рубля в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску.

Взыскать с Муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка за счет средств казны соответствующего Муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЕСПЕКТ» 128 909 рублей 25 коп. платы за текущее содержание и ремонт общедомового имущества по МКД, расположенного по адресу <...> (применительно к нежилым помещениям площадью 249,10 кв. м. ) за период с января 2017года по январь 2019года, 32 565 рублей 31 коп. пени , начисленной за период просрочки с 16.02.2017 года по 01.07.2019года, 3 971 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску.

В остальной части в иске отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья О.С. Андуганова