Решение от 20 июня 2023 г. по делу № А74-10515/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-10515/2022
20 июня 2023 г.
г. Абакан



Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2023 г.


Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи М.А. Лукиной, при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу «Хан тигр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 123 925 руб. 81 коп.,

в отсутствие представителей сторон.


Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Хан тигр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 123 925 руб. 81 коп., в том числе 109 877 руб. 28 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.05.2019 по 31.10.2022 за помещение по адресу: <...> пом. 98Н, 14 048 руб. 53 коп. неустойки за период с 01.10.2018 по 13.12.2022.

Лица, участвующие в деле, не направили своих представителей в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства.

Информация о движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет http://kad.arbitr.ru.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Из доказательств, представленных в дело, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Ответчику на праве собственности с 05.07.2018 принадлежит помещение №98Н по адресу: <...>, площадью 414,1 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец является региональным оператором, созданным Правительством Республики Хакасия во исполнение Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ«Об организации проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах в Республике Хакасия» для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.

Исполняя обязанности регионального оператора, истец рассчитал сумму взносовна капитальный ремонт, подлежащую оплате ответчиком за период с 01.05.2019 по 31.10.2022 на общую сумму 109 877 руб. 28 коп.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт послужило для истца основанием обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 39, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В Республике Хакасия региональная программа утверждена постановлением Правительства Республики Хакасия от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014–2050 годы)» и официально опубликована 18.03.2014 в бюллетене «Вестник Хакасии», следовательно, обязанность ответчика по уплате взносов на спорное помещение существовала с момента приобретения права собственности, т. е. с 05.07.2018.

Согласно частям 3, 5, 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Республики Хакасия от 18.09.2013 № 516 «О мерах по реализации закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда его капитального ремонта.

В связи с отсутствием решения собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, о способе формирования фонда капитального ремонта, постановлением Администрации города Абакана от 29.08.2014 № 1700 названный дом включен в перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счете регионального оператора.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Суд пришел к выводу о том, что ответчик с учетом положений части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в силу закона несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ему помещение.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период 01.05.2019 по 31.10.2022.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Проверив расчет истца, суд признал его верным. Ответчик не представил в дело контррасчёт, доказательства оплаты.

Учитывая вышеизложенное, требование истца является законным и обоснованным.

За несвоевременное исполнение обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 14 048 руб. 53 коп. за период с 01.10.2018 по 13.12.2022.

В соответствии с частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 5(2) Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 N 55-ЗРХ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.

Истец рассчитал неустойку без учёта действия моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424«Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дело банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, назначения представленных ответчиком платёжных поручений, а также заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Закон № 98-ФЗ) установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.

Согласно пункту 3 Постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате, которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Кроме того, согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Суд самостоятельно произвел расчёт неустойки (неуплаченная в срок сумма ежемесячного платежа ? количество дней начисления пеней ? 1/300 ? размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты или – при отсутствии оплаты – на день вынесения решения суда):


месяц

размер взноса

период начисления


оплата

кол-во дней

ключевая ставка

сумма

июл.18

2109,91

02.10.2018

27.12.2018

28.12.2018 – 11 763,39

30.01.2019 – 2458,97


87

7,5

45,89

авг.18

2422,49

31.10.2018

27.12.2018

58

7,5

35,13

сен.18

2422,49

01.12.2018

27.12.2018

27

7,5

16,35

окт.18

2422,49





0
ноя.18

2422,49





0
дек.18

2422,49





0
янв.19

2422,49



15.03.2019 – 2422,49




0
фев.19

2422,49



16.04.2019 – 2422,49




0
мар.19

2422,49



24.04.2019 – 2422,49




0
апр.19

2422,49



29.05.2019 – 2422,49



0
май.19

2422,49

31.07.2019

05.04.2020


250

7,5

151,41


2422,49

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

275,56


2422,49

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

44,21

июн.19

2422,49

02.09.2019

05.04.2020


217

7,5

131,42


2422,49

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

275,56


2422,49

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

44,21

июл.19

2422,49

01.10.2019

05.04.2020


188

7,5

113,86


2422,49

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

275,56


2422,49

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

44,21

авг.19

2422,49

31.10.2019

05.04.2020


158

7,5

95,69


2422,49

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

275,56


2422,49

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

44,21

сен.19

2422,49

02.12.2019

05.04.2020


126

7,5

76,31


2422,49

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

275,56


2422,49

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

44,21

окт.19

2422,49

31.12.2019

05.04.2020


97

7,5

58,75


2422,49

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

275,56


2422,49

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

44,21

ноя.19

2422,49

31.01.2020

01.03.2020


31

7,5

18,77


2422,49

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

275,56


2422,49

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

44,21

дек.19

2422,49

03.03.2020

05.04.2020


34

7,5

20,59


2422,49

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

275,56


2422,49

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

44,21

янв.20

2517,73

31.03.2020

05.04.2020


6
7,5

3,78


2517,73

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

286,39


2517,73

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

45,95

фев.20

2517,73

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

286,39


2517,73

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

45,95

мар.20

2517,73

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

286,39


2517,73

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

45,95

апр.20

2517,73

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

286,39


2517,73

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

45,95

май.20

2517,73

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

286,39


2517,73

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

45,95

июн.20

2517,73

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

286,39


2517,73

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

45,95

июл.20

2517,73

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

286,39


2517,73

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

45,95

авг.20

2517,73

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

286,39


2517,73

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

45,95

сен.20

2517,73

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

286,39


2517,73

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

45,95

окт.20

2517,73

01.01.2021

31.03.2022


455

7,5

286,39


2517,73

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

45,95

ноя.20

2517,73

01.02.2021

31.03.2022


424

7,5

266,88


2517,73

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

45,95

дек.20

2517,73

03.03.2021

31.03.2022


394

7,5

248,00


2517,73

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

45,95

янв.21

2666,8

31.03.2021

31.03.2022


366

7,5

244,01


2666,8

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

48,67

фев.21

2666,8

01.05.2021

31.03.2022


335

7,5

223,34


2666,8

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

48,67

мар.21

2666,8

01.06.2021

31.03.2022


304

7,5

202,68


2666,8

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

48,67

апр.21

2666,8

01.07.2021

31.03.2022


274

7,5

182,68


2666,8

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

48,67

май.21

2666,8

31.07.2021

31.03.2022


244

7,5

162,67


2666,8

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

48,67

июн.21

2666,8

31.08.2021

31.03.2022


213

7,5

142,01


2666,8

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

48,67

июль 2021

2666,8

01.10.2021

31.03.2022


182

7,5

121,34


2666,8

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

48,67

авг.21

2666,8

02.11.2021

31.03.2022


150

7,5

100,01


2666,8

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

48,67

сен.21

2666,8

01.12.2021

31.03.2022


121

7,5

80,67


2666,8

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

48,67

окт.21

2666,8

11.01.2022

31.03.2022


80

7,5

53,34


2666,8

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

48,67

ноя.21

2666,8

01.02.2022

31.03.2022


59

7,5

39,34


2666,8

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

48,67

дек.21

2666,8

03.03.2022

31.03.2022


29

7,5

19,33


2666,8

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

48,67

янв.22

2828,3

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

51,62

фев.22

2828,3

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

51,62

мар.22

2828,3

02.10.2022

13.12.2022


73

7,5

51,62

апр.22

2828,3

01.07.2022

13.12.2022


166

7,5

117,37

май.22

2828,3

02.08.2022

13.12.2022


134

7,5

94,75

июн.22

2828,3

31.08.2022

13.12.2022


105

7,5

74,24

июл.22

2828,3

01.10.2022

13.12.2022


74

7,5

52,32

авг.22

2828,3

01.11.2022

13.12.2022


43

7,5

30,40

сен.22

2828,3

01.12.2022

13.12.2022


13

7,5

9,19








9944,84


С учетом частичной оплаты на 13 руб. 94 коп. неустойка за несвоевременную уплату взносов составляет 9930 руб. 90 коп.

Таким образом, по результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца следует взыскать 119 808 руб. 18 коп., в том числе 109 877 руб. 28 коп. задолженности, 9930 руб. 90 коп. неустойки.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 4718 руб., уплачена истцом при обращении в суд платёжным поручением № 9338 от 13.12.2022.

По результатам рассмотрения дела в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям: на ответчика в сумме 4561 руб. 24 коп., на истца - 156 руб. 76 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования частично:

взыскать с акционерного общества «Хан тигр» в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» 119 808 (сто девятнадцать тысяч восемьсот восемь) руб. 18 коп., в том числе 109 877 руб. 28 коп. задолженности, 9930 руб. 90 коп. неустойки, а также 4561 (четыре тысячи пятьсот шестьдесят один) руб. 24 коп. расходов по государственной пошлине.

Отказать в удовлетворении остальной части иска.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия


Судья М.А. Лукина