Решение от 13 декабря 2017 г. по делу № А65-18932/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-18932/2017

Дата принятия решения – 14 декабря 2017 года.

Дата объявления резолютивной части – 07 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего: судьи Андреева К.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

исковое заявление Акционерного общества "Булгар Банк", г.Ярославль, (ОГРН <***>; ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Континент", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью "Главмонтажстрой", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью "ВипСтрой", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙЭКСПОРТ", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 25 000 000 руб. долга, 1 244 520,55 руб. процентов, процентов по день фактической уплаты долга, 42 982,19 руб., неустойки по день оплаты долга, об обращении взыскания на права требования,

с участием:

от истца – представитель по доверенности от 22.03.2017 ФИО2,

от ответчика ООО «Строй-Континент» –не явился, извещен,

от ответчика ООО «Главмонтажстрой», - не явился, извещен,

от ответчика ООО «ВипСтрой», - не явился, извещен,

от ответчика ООО «Стройэкспорт» - не явился, извещен,

установил:

Истец, Акционерное общество "Булгар Банк", г.Ярославль - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчикам, Обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Континент", г.Москва, о взыскании 25 000 000 руб. долга, 1 244 520,55 руб. процентов, процентов по день фактической уплаты долга, 42 982,19 руб., неустойки по день оплаты долга, об обращении взыскания на права требования.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.09.2017г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «Главмонтажстрой», ООО «ВипСтрой», ООО «Стройэкспорт».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.09.2017г. в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было принято уточнение исковых требований 25 000 000 руб. долга, 1 244 520,55 руб. процентов, 42 982,19 руб. неустойки.

Ответчики ООО «Строй-Континент», ООО «Главмонтажстрой», ООО «Стройэкспорт» ООО «ВипСтрой» в суд не явились, извещены в порядке ст.ст.121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 02.03.2017 должник АО «Булгар Банк» (ОГРН <***>, ИНН <***>; юридический адрес: 150040, <...>) признан несостоятельным (банкротом), функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 189.78 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требование о ее взыскании.

Как следует из материалов дела, АО «Булгар банк» (истец, банк) и ООО «Строй-Континент» (ответчик №1, заемщик) был заключен Договор кредитной линии № 16/082 от 15.09.2016г. (далее - кредитный договор), в соответствии с условиями которого кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию и предоставить кредит в пределах лимита задолженности 25 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить 21 % годовых за пользование денежными средствами в размере и сроки, предусмотренные кредитным договором.

В силу п.13.1 договора споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Татарстан,

В этой связи довод ответчика ООО «Строй-Континент» о неподсудности спора Арбитражному суду Республики Татарстан судом отклонен.

Кредитная линия предоставляется 15.09.2016г. со сроком возврата 14.09.2017г. Период предоставления кредитов с 15.09.2016г. по 14.08.2017г.

Согласно п.5.2 договора проценты начисляются на основной долг, начиная с даты, следующей за датой первого предоставления кредита в рамках кредитной линии, и по дату фактического погашения кредитов в рамках кредитной линии. Расчет процентов производится за полный месяц, сумма процентов уплачивается заемщиком с 01 по 10 число следующего месяца включительно (п.5.3. договора).

В соответствии с п.10.4. договора в случае несвоевременного погашения задолженности по процентам заемщик обязуется по требованию кредитора оплатить кредитору неустойку в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности по процентам по кредиту за каждый день просрочки.

Согласно п.11.8. договора кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком какого-либо обязательства перед кредитором по договору или любому другому договору, заключенному с кредитором в одностороннем порядке потребовать исполнения заемщиком обязательств по договору досрочно.

Денежные средства ответчику были перечислены, что подтверждается выпиской по счету.

До настоящего времени ООО "Строй-Континент", г.Москва, своих обязательств по Договору кредитной линии № 16/082 от 15.09.2016г. не выполнило.

В соответствии с прилагаемым истцом расчетом, сумма задолженности Заемщика перед банком по Договору кредитной линии № 16/082 от 15.09.2016г. по состоянию на 01.04.2017 г. составила 26 287 502,74 руб., в том числе: 25 000 000 рублей - общая задолженность по основному долгу, 1 244 520,55 рублей -задолженность по процентам за пользование кредитом, а также неустойка в размере 42 982,19 рублей за просрочку оплаты процентов.

В связи с указанными обстоятельствами истцом было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в сумме 26 287 502,74 руб. общая сумма задолженности, 798 630,14 руб. сумма задолженности по просроченным процентам, 445 890,41 руб. текущие проценты за март 2017г., 25 000 000 руб. долга, 42 982,19 руб. неустойка.

Ответчик ООО "Строй-Континент" представил отзыв на иск, указал, что стоимость предметов залога составляет 28 126 000 руб., тогда как общая сумма долга, процентов, неустойки 26 287 502,74 руб., полагает, что ответчик дважды оплатит сумму долга, на стороне истца будет неосновательное обогащение.

В силу ст.819 ГК РФ между истцом и заемщиком заключен кредитный договор.

Согласно ст.ст.307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обязательство по выдаче кредита истцом было исполнено, что подтверждается выпиской по счету и заемщиком оспорено не было.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Обязательство по ежемесячной уплате процентов за пользование кредитом ответчиком ООО "Строй-Континент" в полном объеме не исполнено, долг по кредиту в сумме 25 000 000 руб., по процентам за пользование кредитом в сумме 1 244 520,55 руб. не погашены до настоящего времени, в связи с чем требования об их взыскании заявлены истцом правомерно и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании 42 982,19 руб. неустойки.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ законом или договором может быть предусмотрена неустойка (штраф, пени), т.е. денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.10.3 договора в случае несвоевременного погашения задолженности по основному долгу заемщик обязуется по требованию кредитора независимо от уплаты процентов оплачивать кредитору неустойку в размере 0,15% от суммы просроченный задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п.10.4 договора в случае несвоевременного погашения задолженности по процентам/комиссиям заемщик обязуется по требованию кредитора независимо от уплаты процентов оплачивать кредитору неустойку в размере 0,15% от суммы просроченный задолженности по процентам/комиссиям за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу указанных выше норм гражданского законодательства и пунктов 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При этом в силу пункта 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Ответчиком заявлено о несоразмерности неустойки.

Ответчиком доказательств явной несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства в материалы дела не представлено. Ответчиком в материалы дела также не представлены доказательства того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Кроме того судом принимается во внимание период существования неоплаченного ответчиком денежного обязательства, а также отсутствие со стороны ответчика до подачи искового заявления действий, направленных на погашение задолженности.

Учитывая изложенное, а также поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком денежных обязательств подтверждается материалами дела, исковые требования о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению в сумме 42 982,19 руб.

В соответствии с п.2 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование о начислении процентов по кредиту и неустойки по дату фактической уплаты на основании статей 330, 809 ГК РФ также является правомерным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на права требования на основании договоров залога.

Судом установлено, что истец АО «Булгар банк» (залогодержатель) и ответчик ООО «Главмонтажстрой» (залогодатель) заключили договор залога прав требования №16/082-1 от 27.09.2016г. по договору участия в долевом строительстве, согласно которому залогодатель передает в ипотеку (залог) залогодержателю права требования участников долевого строительства, вытекающие из договора №5/4.5/123 участия в долевом строительстве от 08.09.2016г., а именно право требования участника долевого строительства на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: РФ, г. Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом № 4, строительный номер квартиры 123, площадью 44,19 кв.м., оцененное сторонами в сумме 2 229 000,00 рублей.

Истец АО «Булгар банк» (залогодержатель) и ответчик ООО «Главмонтажстрой» (залогодатель) заключили договор залога прав требования №16/082-2 от 27.09.2016г. по договору участия в долевом строительстве, согласно которому залогодатель передает в ипотеку (залог) залогодержателю права требования участников долевого строительства, вытекающие из договора №5/4.5/124 участия в долевом строительстве от 08.09.2016г., а именно право требования участника долевого строительства на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: РФ, г. Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом № 4, строительный номер квартиры 124, площадью 88,92 кв.м., оцененное сторонами в сумме 3 541 000,00 рублей.

Истец АО «Булгар банк» (залогодержатель) и ответчик ООО «Главмонтажстрой» (залогодатель) заключили договор залога прав требования №16/082-3 от 27.09.2016г. по договору участия в долевом строительстве, согласно которому залогодатель передает в ипотеку (залог) залогодержателю права требования участников долевого строительства, вытекающие из договора №5/4.7/181 участия в долевом строительстве от 08.09.2016г., а именно право требования участника долевого строительства на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: РФ, г. Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом № 4, строительный номер квартиры 181, площадью 41,48 кв.м., оцененное сторонами в сумме 2 071 000,00 рублей.

Истец АО «Булгар банк» (залогодержатель) и ответчик ООО «Главмонтажстрой» (залогодатель) заключили договор залога прав требования №16/082-4 от 27.09.2016г. по договору участия в долевом строительстве, согласно которому залогодатель передает в ипотеку (залог) залогодержателю права требования участников долевого строительства, вытекающие из договора №5/4.7/187 участия в долевом строительстве от 08.09.2016г., а именно право требования участника долевого строительства на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: РФ, г. Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом № 4, строительный номер квартиры 187, площадью 93,15 кв.м., оцененное сторонами в сумме 3 710 000,00 рублей.

Истец АО «Булгар банк» (залогодержатель) и ответчик ООО «Главмонтажстрой» (залогодатель) заключили договор залога прав требования №16/082-5 от 27.09.2016г. по договору участия в долевом строительстве, согласно которому залогодатель передает в ипотеку (залог) залогодержателю права требования участников долевого строительства, вытекающие из договора №5/4.7/193 участия в долевом строительстве от 08.09.2016г., а именно право требования участника долевого строительства на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: РФ, г. Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом № 4, строительный номер квартиры 193, площадью 38,36 кв.м., оцененное сторонами в сумме 1 975 000,00 рублей.

Истец АО «Булгар банк» (залогодержатель) и ответчик ООО «Главмонтажстрой» (залогодатель) заключили договор залога прав требования №16/082-6 от 27.09.2016г. по договору участия в долевом строительстве, согласно которому залогодатель передает в ипотеку (залог) залогодержателю права требования участников долевого строительства, вытекающие из договора №5/4.7/201 участия в долевом строительстве от 08.09.2016г., а именно право требования участника долевого строительства на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: РФ, г. Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом № 4, строительный номер квартиры 201, площадью 38,36 кв.м., оцененное сторонами в сумме 2 015 000,00 рублей.

Истец АО «Булгар банк» (залогодержатель) и ответчик ООО «Главмонтажстрой» (залогодатель) заключили договор залога прав требования №16/082-7 от 27.09.2016г. по договору участия в долевом строительстве, согласно которому залогодатель передает в ипотеку (залог) залогодержателю права требования участников долевого строительства, вытекающие из договора №5/4.7/209 участия в долевом строительстве от 08.09.2016г., а именно право требования участника долевого строительства на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: РФ, г. Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом № 4, строительный номер квартиры 209, площадью 38,36 кв.м., оцененное сторонами в сумме 2 035 000,00 рублей.

Истец АО «Булгар банк» (залогодержатель) и ответчик ООО «ВипСтрой» (залогодатель) заключили договор о залоге недвижимого имущества №16/082-8, согласно которому залогодатель предоставляет залогодержателю в залог квартиру, назначение жилое, общая площадь 168,3 кв.м., этаж №1, этаж №2, этаж №3, расположенную по адресу г.Москва, <...>., залоговой стоимостью 5 839 000,00 руб.

Истец АО «Булгар банк» (залогодержатель) и ответчик ООО «СТРОЙЭКСПОРТ» (залогодатель) заключили договор о залоге недвижимого имущества №16/082-9, согласно которому залогодатель предоставляет залогодержателю в залог квартиру, назначение жилое, общая площадь 135,8 кв.м., этаж №1, этаж №2, этаж №3, расположенную по адресу г.Москва, <...>., залоговой стоимостью 4 711 000,00 руб.

Обеспечением обязательств по Кредитному договору между АО «Булгар банк» и ООО «Строй-Континент» в соответствии с п. 9.1 является следующее:

1)залог недвижимости: квартира, назначение жилое, площадь 135,8 кв.м., этаж №1, этаж №2, этаж №3, адрес г.Москва, <...>, кВ.6 в соответствии с договором о залоге, который подлежит заключению между кредитором и ООО «СТРОЙЭКСПОРТ»;

2) залог недвижимости: квартира, назначение жилое, площадь 168,3 кв.м., этаж №2, этаж №3, адрес г.Москва, <...>, кВ.6 в соответствии с договором о залоге, который подлежит заключению между кредитором и ООО «ВипСтрой»;

3) залог прав требований (квартиры) по договору участия в долевом строительстве №5/4.5/123 от 08.09.2016г., строительный номер квартиры 123 общей площадью 44,19 кв.м., расположенная по строительному адресу г.Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом №4,

4) залог прав требований (квартиры) по договору участия в долевом строительстве №5/4.5/124 от 08.09.2016г., строительный номер квартиры 124 общей площадью 88,92 кв.м., расположенная по строительному адресу г.Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом №4,

5) залог прав требований (квартиры) по договору участия в долевом строительстве №5/4.7/181 от 08.09.2016г., строительный номер квартиры 181 общей площадью 41,48 кв.м., расположенная по строительному адресу г.Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом №4,

6) залог прав требований (квартиры) по договору участия в долевом строительстве №5/4.7/187 от 08.09.2016г., строительный номер квартиры 187 общей площадью 93,15 кв.м., расположенная по строительному адресу г.Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом №4,

7) залог прав требований (квартиры) по договору участия в долевом строительстве №5/4.7/193 от 08.09.2016г., строительный номер квартиры 193 общей площадью 38,36 кв.м., расположенная по строительному адресу г.Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом №4,

8) залог прав требований (квартиры) по договору участия в долевом строительстве №5/4.7/201 от 08.09.2016г., строительный номер квартиры 201 общей площадью 38,36 кв.м., расположенная по строительному адресу г.Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом №4,

9) залог прав требований (квартиры) по договору участия в долевом строительстве №5/4.7/209 от 08.09.2016г., строительный номер квартиры 209 общей площадью 38,36 кв.м., расположенная по строительному адресу г.Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом №4.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

Исходя из положений статей 334 и 336 ГК РФ, должник как залогодатель отвечает перед банком только тем имуществом, которое является предметом договора, в данном случае договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет кредита (с оформлением ипотеки в силу закона) от 18.11.2015 г.

Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а так же возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Поскольку выдача кредита была обеспечена залогом прав требований (квартиры) по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 08.09.2016г. (ООО "Главмонтажстрой"), договором о залоге недвижимого имущества №16/082-8 (ООО «ВипСтрой»), договором о залоге недвижимого имущества №16/082-9 (ООО «СТРОЙЭКСПОРТ») требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также признается судом правомерным в силу его соответствия нормам ст.348 ГК РФ.

Таким образом, учитывая в совокупности все указанные выше обстоятельства, поскольку выдача кредита была обеспечена залогом имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество ответчиков.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску относятся на ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск к Обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Континент", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строй-Континент", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества "Булгар Банк", г.Ярославль, (ОГРН <***>; ИНН <***>) 25 000 000 руб. долга, 1 244 520,55 руб. процентов, 42 982,19 руб. неустойки, 154438 руб. госпошлины.

Начислять проценты за пользование кредитом по ставке 21% годовых на сумму долга 25 000 000 руб., начиная с 01.04.2017 года по дату фактической оплаты суммы долга.

Начислять неустойку по ставке 0,15% на сумму процентов за пользование займом 798 630,14 руб., за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2017г. до момента фактической оплаты суммы процентов.

Иск к Обществу с ограниченной ответственностью "Главмонтажстрой", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Обратить взыскание на следующее имущество (права требования) :

1. Обратить взыскание на права требования участника долевого строительства на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: РФ, г. Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом № 4, строительный номер квартиры 123, заложенные по договору залога прав требований №16/082-1 от 27.09.2016г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 229 000,00 рублей;

2. Обратить взыскание на права требования участника долевого строительства на жилое помещение (квартиру), расположенную по строительному адресу: РФ, г. Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом № 4, строительный номер квартиры 124, заложенные по договору залога прав требований №16/082-2 от 27.09.2016г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 541 000,00 рублей;

3. Обратить взыскание на права требования участника долевого строительства на жилое помещение (квартиру), расположенную по строительному адресу: РФ, г. Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом № 4, строительный номер квартиры 181, заложенные по договору залога прав требований №16/082-3 от 27.09.2016г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 071 000,00 рублей;

4. Обратить взыскание на права требования участника долевого строительства на жилое помещение (квартиру), расположенную по строительному адресу: РФ, г. Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом № 4, строительный номер квартиры 187, заложенные по договору залога прав требований №16/082-4 от 27.09.2016г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 710 000,00 рублей;

5. Обратить взыскание на права требования участника долевого строительства на жилое помещение (квартиру), расположенную по строительному адресу: РФ, г. Москва, ТАО. г.о. Троицк, жилой строительный дом № 4, строительный номер квартиры 193, заложенные по договору залога прав требований №16/082-5 от 27.09.2016г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 975 000,00 рублей;

6. Обратить взыскание на права требования участника долевого строительства на жилое помещение (квартиру), расположенную по строительному адресу: РФ, г. Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом № 4, строительный номер квартиры 201, заложенные по договору залога прав требований №16/082-6 от 27.09.2016г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 015 000,00 рублей;

7. Обратить взыскание на права требования участника долевого строительства на жилое помещение (квартиру), расположенную по строительному адресу: РФ, г. Москва, ТАО, г.о. Троицк, жилой строительный дом № 4, строительный номер квартиры 209, заложенные по договору залога прав требований №16/082-7 от 27.09.2016г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 035 000,00 рублей;

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Главмонтажстрой", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества "Булгар Банк", г.Ярославль, (ОГРН <***>; ИНН <***>) 6 000 руб. госпошлины.

Иск к Обществу с ограниченной ответственностью "ВипСтрой", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Обратить взыскание на квартиру, назначение жилое, общая площадь 168,3 кв.м., этаж № 1, этаж № 2, мансарда №3, расположенную по адресу: г. Москва, <...>, кадастровый номер 77:19:0020112:13, заложенную по договору о залоге недвижимого имущества №16/082-8 от 15.09.2016г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 839 000,00 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ВипСтрой", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества "Булгар Банк", г.Ярославль, (ОГРН <***>; ИНН <***>) 6 000 руб. госпошлины.

Иск к Обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙЭКСПОРТ", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Обратить взыскание на квартиру, назначение жилое, общая площадь 135,8 кв.м., этаж № 1, этаж № 2, этаж №3, расположенную по адресу: г. Москва, <...>, кадастровый номер 77:19:0020112:8, заложенную по договору о залоге недвижимого имущества №16/082-9 от 15.09.2016г., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 711 000,00 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙЭКСПОРТ", г.Москва, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества "Булгар Банк", г.Ярославль, (ОГРН <***>; ИНН <***>) 6 000 руб. госпошлины.

Выдать Акционерному обществу "Булгар Банк", г.Ярославль, (ОГРН <***>; ИНН <***>) справку на возврат 36 000 руб. госпошлины из федерального бюджета.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

Судья К.П. Андреев