Решение от 1 апреля 2019 г. по делу № А55-36178/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

01 апреля 2019 года

Дело №

А55-36178/2018

Резолютивная часть решения объявлена 27.03.2019

Текст решения в полном объеме изготовлен 01.04.2019

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Селиваткина П.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску, заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Нафта-Трейд", в лице конкурсного управляющего ФИО2

От 03 декабря 2018 года №

к Общества с ограниченной ответственностью "Нафтанефтепродукт"

с участием в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Публичное акционерное общество « Сбербанк России».

о взыскании

при участии в заседании

от истца, от ответчика и третьего лица – не явились, извещены

установил:

ООО «Нафта-Трейд» обратилось в Арбитражный суд Самарской области к ООО «НафтаНефтепродукт» с заявлением о взыскании 3 600 000 руб.

Истец не явился в судебное заседание, о времени и месте проведения которого был извещен надлежащим образом.

Ответчик и представитель третьего лица в заседание не явились, извещены надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представили.

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

17 августа 2015 года между ООО «Нафта-Трейд» и ООО «НафтаНефтепродукт» был заключен договор аренды №82/15 земельного участка отведенного под автозаправочный комплекс, где ООО «Нафта-Трейд» -Арендодатель, ООО «НафтаНефтепродукт» - Арендатор.

Согласно условиям вышеуказанного договора Арендодатель предоставляет а Арендатор принимает во временное пользование объекты недвижимости, расположенные, по следующему адресу: Российская Федерация, Самарская область, Ставропольский муниципальный район, сельское поселение Кирилловка, <...>, отведенные под АЗС, для ведения деятельности по реализации автомобильного топлива.

Согласно условиям договора в аренду ООО «НафтаНефтепродукт» были переданы следующие объекты недвижимости:

1. Земельный участок:

- общей площадью 4 200 кв. м.

- кадастровый номер 63:32:0602006:128

- Местонахождение объекта: Российская Федерация, Самарская область,Ставропольский муниципальный район, сельское поселение Кирилловка,<...>.61,отведенный под АЗС, и находящееся нанем: Сооружение топливной промышленности - автозаправочный комплекс станционного типа:

- общая площадь 555,8 кв.м.;

- кадастровый номер 63:32:0602005:5077

- категория земель: земля населенных пунктов

Местонахождение объекта: Российская Федерация, Самарская область, Ставропольский муниципальный район, сельское поселение Кирилловка, <...>. 61.

- коммуникации: электричество, ливневая канализация, уличное освещение, отопление.

2. Земельный участок отведенный под кафе мотель, стоянку автомобилей.

- общая площадь 4 606 кв.м;

- кадастровый номер 63:32:0602006.129

- Местонахождение объекта: Российская Федерация, Самарская область,

Ставропольский муниципальный район, сельское поселение. Кирилловка, <...> юго- западнее, 0.61 и находящиеся на нем:

Одноэтажное нежилое здание - КАФЕ

- общая площадь 105, 1 кв.м. ;

- кадастровый номер 63.32:0602006:157

- Местонахождение объекта: Российская Федерация, Самарская область, 'Ставропольский':.муниципальный район, сельское поселение. Кирилловка, село. Кирилловка, ул. Гагарина, юго- западнее, дома 61.

Одноэтажное.нежилое здание - МОТЕЛЬ

- кадастровый номер 63:32:0602005:5078

- Местонахождение объекта: Российская Федерация, Самарская область. Ставропольский муниципальный район, сельское поселение Кирилловна, <...> юго-западнее дома 61.

3. Земельный участок отведенный под баню

- общая площадь 1 194 кв.м.

- кадастровый номер 63:32:0602006:130 -категория земель: земля населенных пунктов

- Местонахождение объекта: Российская Федерация, Самарская область, Ставропольский муниципальный район, сельское' поселение Кирилловка, <...> и находящиеся на нем:

Одноэтажное нежилое здание – Оздоровительный комплекс

- общая площадь 288,4 кв.м.;

- кадастровый номер 63:32:0602006:156: - Местонахождение объекта: Российская Федерация, Самарская область,

Ставропольский муниципальный район, сельское поселение Кирилловка, <...>.

Согласно п. 6.1 Договора срок аренды земельного участка отведенного под автозаправочный комплекса по настоящему договору составляет 11 месяцев с даты подписания Сторонами акта приема.

Согласно п. 6.7 Договора в случае если ни одна из Сторон не заявит требование о расторжении настоящего договора по истечении его срока, указанного в п.6.1. договора, договор аренды земельного участка отведенного под автозаправочный комплекс считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 2.1 договора сумма арендной платы составляет 150 000,00рублей в месяц. Включая НДС (18%) .

У конкурсного управляющего должника отсутствуют документы, подтверждающие оплату ООО «НафтаНефтепродукт» по вышеуказанному договору. В связи с чем, можно сделать вывод о том, что ООО «НафтаНефтепродукт» плата по договору не производилась.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом задолженность ответчика перед истцом составляет 3 600 000 руб. по договору № 82/15 от 17.08.2015 за период с 14.09.2016 по 14.09.2018 года.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием настоящего иска. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств, согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

При этом суд также учитывает положения ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Взыскиваемая сумма ответчиком не оспорена, доказательств оплаты задолженности за спорный период в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено. С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине по иску в размере 41000 руб. в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются арбитражным судом со стороны, в данном случае с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Нафтанефтепродукт" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Нафта-Трейд" задолженность в размере 3600000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Нафтанефтепродукт" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 41000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
П.В. Селиваткин