Решение от 9 декабря 2019 г. по делу № А60-43391/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-43391/2019
09 декабря 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2019 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Сергеевой рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>) к ЗАО "ЛИНГВИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ВАВИЛОН"(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 483 263 руб. 76 коп.

При участии в заседании суда:

От истца: ФИО1- представитель по доверенности от 30.12.2018,

От ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 22.11.2019

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец с учетом уточнения просит взыскать с ответчика задолженность по основному долгу по договору купли-продажи от 27.05.2014 № 1289 за период с 01.01.19 по 31.05.19 в сумме 286 905 руб.; задолженность по процентам с 24.04.2019г. по 11.09.2019г. в сумме 679,97 руб.; пени за просрочку внесения платежей за период с 01.01.19 по 31.05.19, начисленные с 12.02.2019 по 11.09.2019г. в сумме 329095,73руб., почтовые расходы в сумме 222,62 руб.

Ответчик в отзыве просит применить ст.333 ГК РФ и уменьшить неустойку до 13213,91 руб.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

27.05.2014 между Департаментом по управлению муниципальным имуществом, действующим от имени Администрации города Екатеринбурга, и ответчиком заключен договор купли-продажи № 1289 объекта муниципального нежилого фонда - «Помещения (литер Щ, Щ1). Номера на поэтажном плане: цокольный этаж - помещения №№ 1-11, 33-34. Площадь: общая - 132,5 кв. м. Назначение: нежилое. Адрес: (местоположение): Российская. Федерация, <...>. Кадастровый (условный) номер Объекта: 66:01/01:00:624:14:25.

27.05.2014 помещение передано по акту приема-передачи. 08.10.2014 проведена государственная регистрация перехода права и ипотеки в силу закона.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи цена Объекта составляет 4 820 000руб. без учета НДС.

В соответствии с п. 2.2. оплата Объекта производится Покупателем в рассрочку: ежемесячно равными долями начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем заключения Договора, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Срок рассрочки составляет 84 месяца (п. 2.3). С учетом изложенного, сумма ежемесячного плата за Объект составляет 57 381 руб.

На основании п. 2.4 на сумму основного долга производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на 27.05.2014, равной 8,25 % годовых. Проценты начисляются на сумму основного долга за количество дней, прошедших со дня предыдущего платежа до следующего. Уплата процентов производится Покупателем ежемесячно: не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем, а также с погашением основного долга, в том числе окончательным.

Датой исполнения обязательства по оплате приобретаемого Объекта считается дата зачисления денежных средств на счет продавца по соответствующему коду бюджетной классификации (п. 2.6).

Согласно Постановлению Администрации города Екатеринбурга от 24.12.2010 № 799 "О закреплении источников доходов бюджета муниципального образования "город Екатеринбург" и порядке осуществления бюджетных полномочий главных администраторов доходов бюджета муниципального образования "город Екатеринбург" органами местного самоуправления" доходы от реализации имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу (в части доходов от приватизации муниципального имущества) распределяются в бюджет в соответствии с кодом бюджетной классификации (КБК) 90211402043040001410.

Как следует из материалов дела, ответчиком нарушены условия договора купли-продажи , задолженность по основному долгу составляет 286 905 руб. (за период с 01.01.2019 по 31.05.2019), по процентам 24.04.2019г. по 11.09.2019г. в сумме 679,97 руб.

Как пояснил в заседании суда ответчик наличие задолженности в сумме 286 905 руб. (за период с 01.01.2019 по 31.05.2019) не оспаривается.

Требования истца о взыскании задолженности и процентов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того за просрочку внесения платежей за период с 01.01.19 по 31.05.19, истцом начислены пени с 12.02.2019 по 11.09.2019г. в сумме 329095,73руб. в соответствии с п. 6.1 договора купли-продажи за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по перечислению основного долга ответчику начислены пени в размере 0,5 % от неуплаченной суммы денежных средств (основного долга), подлежащих перечислению в соответствующем платежном месяце, за каждый день просрочки платежа с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной п. 2.2 договора, по дату погашения просроченной задолженности включительно.

Ответчиком представлено возражение в отношении представленного расчета, поскольку истцом неправильно разнесена сумма по платежному поручению №142 от 11.10.2018г., а также заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Судом проверены расчеты сторон и признано правомерным начисление пени в сумме 319120,49 руб.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

По смыслу указанной правовой нормы оценка соразмерности заявленной ко взысканию неустойки и право уменьшения ее размера является прерогативой суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 г. № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Несомненно, стороны свободны в заключении договора, и ответчик, подписывая договор, знал, какая ответственность предусмотрена за неисполнение принятых обязательств (статья 421 Гражданского кодекса РФ).

Между тем данное обстоятельство не может ограничивать право суда, при наличии заявления стороны, снижать размер неустойки при наличии вышеуказанных обстоятельств (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14.07.1997 № 17).

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Поскольку в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.) (п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Вместе с тем представитель истца в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки доказательств, свидетельствующих о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, не представил.

Учитывая отсутствие доказательств наступления для истца тяжелых последствий в результате несвоевременной оплаты арендных платежей, периоды просрочки, ходатайство ответчика, суд полагает, что размер неустойки, установленный договором, явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, в связи с чем, суд на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает начисленную сумму неустойки до суммы 63824 руб. 09 коп.

Что касается взыскания почтовых расходов в сумме 222,62 руб., они подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, требования следует удовлетворить частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с закрытого акционерного общества "ЛИНГВИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ВАВИЛОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>) задолженность по основному долгу по договору купли-продажи от 27.05.2014 № 1289 за период с 01.01.19 по 31.05.19 в сумме 286 905 руб.; задолженность по процентам с 24.04.2019г. по 11.09.2019г. в сумме 679 руб. 97 коп.; пени за просрочку внесения платежей за период с 01.01.19 по 31.05.19, начисленные с 24.04.2019 по 11.09.2019г. в сумме 63824 руб. 09 коп., почтовые расходы в сумме 222 руб. 62 коп.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

3. Взыскать с закрытого акционерного общества "ЛИНГВИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР "ВАВИЛОН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10028 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Д.В. Ефимов