Решение от 18 августа 2025 г. по делу № А32-31609/2023

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции


дело № А32-31609/2023

г. Краснодар                                                                    «19» августа 2025 года


Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2025 года.


Решение суда в полном объёме изготовлено 19 августа 2025 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в судебном заседании дело № А32-31609/2023

              по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Краснодар» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

              к муниципальному автономному дошкольному образовательному учреждению муниципального образования город Краснодар «Детский сад комбинированного вида № 1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

              об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком под многоквартирным домом путем демонтажа установленного на земельном участке забора,

              при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, - управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар, департамента образования администрации муниципального образования город Краснодар, администрации муниципального образования город Краснодар, департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,


              при участии в судебном заседании, проводившемся с перерывом с 26 февраля по 12 марта 2025 года, представителя ООО «ГУК-Краснодар» - ФИО1 (по доверенности от 09.12.2024, до перерыва), заведующего муниципальным автономным дошкольным образовательным учреждением муниципального образования город Краснодар «Детский сад комбинированного вида № 1» - ФИО2 (распоряжение от 23.10.2020 № 1199-рл, до перерыва),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» (ООО «ГУК-Краснодар») (далее – истец, общество) обратилось с иском к муниципальному автономному дошкольному образовательному учреждению муниципального образования город Краснодар «Детский сад комбинированного вида № 1» (далее – учреждение) со следующими требованиями:

              - обязать в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком под многоквартирным домом по ул. им. 40-летия Победы, 63 в г. Краснодаре путем демонтажа установленного на земельном участке забора;

              - в случае неисполнения решения суда в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу предоставить истцу право демонтировать забор на земельном участке под многоквартирным домом по ул. им. 40-летия Победы, 63 в г. Краснодаре, взыскав с ответчика понесенные истцом необходимые расходы;

              - взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, издержки, связанные с проведением исследования земельного участка под МКД, в размере 11 000 рублей;

              - взыскать судебную неустойку в размере 1 000 рублей в день при неисполнении решения суда после вступления его в законную силу и взыскивать по день фактического исполнения судебного акта.

              Определением от 23.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены управление муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар и департамент образования администрации муниципального образования город Краснодар.

              Определением от 13.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены администрация муниципального образования город Краснодар, департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

              Определением от 07.08.2024 по делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство по делу приостановлено на период проведения экспертизы.

              В материалы дела поступило заключение эксперта кадастрового инженера ФИО3 № 47/24 от 19.12.2024 (ООО «Кубаньгипрозем»).

              Определением от 26.11.2024 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу с назначением судебного разбирательства в случае возобновления производства по делу на ту же дату.

              В судебном заседании по рассмотрению вопроса о возобновлении производства по делу, состоявшемся 26 февраля 2025 года, представитель истца исковые требования поддержал, от ответчика дополнительные пояснения не поступили.

              На вопрос суда стороны пояснил, что с экспертным заключением ознакомлены, при этом истец с экспертным заключением согласился, ответчик заявил о своем несогласии с экспертным заключением.

              Против возобновления производства по делу стороны не возражали, стороны также не возражали против перехода в судебное разбирательство в настоящем судебном заседании.

              Суд объявил сторонам о возобновлении производства по делу и о переходе к рассмотрению дела по существу в настоящем судебном заседании на стадии судебного разбирательства.

              Дополнительные пояснения, ходатайства, письменные материалы у сторон в настоящем судебном заседании отсутствовали.

              В судебном заседании 26 февраля 2025 года был объявлен перерыв до 12 марта 2025 года, 17 часов 00 минут.

              После указанного перерыва стороны в судебное заседание не явились, судебное заседание после перерыва было продолжено в установленное время в отсутствие представителей сторон.

              Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон в судебных заседаниях, рассмотрев заключение судебной экспертизы по настоящему делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

              Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 площадью 6 204 кв. м по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. 40-Летия Победы, 63, категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации 9-этажного многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества», находится в общей долевой собственности собственников помещения в многоквартирном доме на основании п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (выписка из ЕГРН от 12.12.2023 № КУВИ-001/2023-280473872 раздел «Особые отметки» - том 2, л.д. 73).

              Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0142044:1 площадью 8 630 кв. м по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Российская, 100, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для эксплуатации детского дошкольного учреждения», принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Муниципальному автономному дошкольному образовательному учреждению муниципального образования город Краснодар «Детский сад комбинированного вида № 1» (дата регистрации права: 09.06.2018), и находится в собственности муниципального образования город Краснодар (дата регистрации права: 18.12.2017) (выписка из ЕГРН от 12.12.2023 № КУВИ-001/2023-280475202 – том 2, л.д. 34).

              Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 63 по ул. 40 лет Победы в г. Краснодаре от 09.02.2023 ООО «ГУК-Краснодар» наделено полномочиями на обращение с иском в суд об обязании МАДОУ МО г. Краснодара «Детский сад №1» устранить препятствия в пользовании земельным участком под МКД по ул. им. 40-летия Победы, 63 и демонтировать забор (согласно схеме), установленный МАДОУ МО г. Краснодар «Детский сад №1» с уплатой судебных расходов и проведением досудебной землеустроительной экспертизы (том 1, л.д. 49 – 51).

              Полномочия по управлению многоквартирным домом № 63 по ул. им. 40-летия Победы в г. Краснодаре возложены на истца договором управления многоквартирным домом от 01.07.2018, заключенным с собственниками помещений в многоквартирном доме (том 1, л.д. 9 – 19).

              Во исполнение указанного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 63 по ул. 40 лет Победы в г. Краснодаре от 09.02.2023 № 2 ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, в обоснование которого указывает на занятие ответчиком посредством установки металлического забора территории многоквартирного дома по ул. им. 40-летия Победы, 63.

              В целях проверки доводов сторон судом было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы.

              Заключением от 19.12.2024 № 47/24 эксперта – кадастрового инженера ФИО3 (начальник отдела судебной экспертизы ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству «Кубаньгипрозем») установлено следующее.

По вопросу «Составить ситуационный план земельных участков с целью сравнения существующих фактических границ с правоустанавливающими документами и определения границ между земельным участками № 23:43:0142044:4086 и № 23:43:0142044:1 с нанесением на план забора, установленного ответчиком по меже, и указанием координат точек участка, подлежащего освобождению МАДОУ МО г. Краснодар «Детский сад №1» эксперт установил следующее.

              Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 является многоконтурным земельным участком, состоящий из 2-х контуров - 23:43:0142044:4086 (1) площадью 1392,88 кв.м. и 23:43:0142044:4086 (2) площадью 4811,37 кв.м.

              При проведении осмотра границы между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0142044:1 и 23:43:0142044:4086, определено, что спорным контуром границы многоконтурного земельного участка 23:43:0142044:4086 является контур №1 с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 (1), сведения о котором содержатся в ЕГРН.

              В результате осмотра территории земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:1 определено наличие металлического ограждения по границе земельного участка, по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 (1) граница расположена по части калитки на территорию детского сада, далее по металлическому ограждению, установленному землепользователем земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:1.

              При проведении исследований на местности методом спутниковых геодезических измерений были определены координаты поворотных точек фактической границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:1 в месте расположения выступающих поворотных точек границы земельного участка относительно расположения смежных границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 (1) . Координаты поворотных точек фактической границы земельного участка представлены в таблице 1. План фактической границы земельного участка относительно границы по сведениям ЕГРН представлен в приложении 1.

Таблица 1

Каталог координат части фактической границы земельного участка с КН 23:43:0142044:1

Протяженность границы, м

1. Система координат

МСК-23, зона 1

Метод определения – спутниковых геодезических измерений

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точекграниц

Координаты, м

X
Y

1
2

3
5

1
480 848,48

1 381 628,97

29,30

2
480 819,25

1 381 631,04

4,88

3
480 814,42

1 381 631,73

0,36

4
480 814,48

1 381 632,09

1,05

5
480 813,44

1 381 632,22

0,45

6
480 812,99

1 381 632,27

1,89

7
480 811,19

1 381 631,69

17,80

8
480 793,47

1 381 633,38

17,51

9
480 776,03

1 381 634,93

9,85

10

480 770,76

1 381 643,25

21,84

11

480 759,94

1 381 662,22

69,28

12

480 765,10

1 381 731,31


При совмещении полученных фактических границ земельного участка с КН 23:43:0142044:1 с границей указанного земельного участка согласно сведений ЕГРН, а также с границей смежного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 (1), сведения о котором содержатся в ЕГРН, установлено, что смежными фактическими границами спорных земельных участков являются границы между точками 4-5, в точках 5-6, 6-7, 7-8 , 8-9, 9-10, 10-11, между точками 11-12.

              В результате совмещения границ земельных участков по сведениям ЕГРН с фактическими  их границами в той части границы земельных участков, которые являются спорными, определено наличие пересечения фактической границы земельного участка с КН 23:43:0142044:1 с границей земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 (1), сведения о котором содержатся в ЕГРН.

              Данное пересечение выявлено между точками №6-7, являющимися границей в виде металлического ограждения и  между точками 7-8, являющимися границей в виде металлического ограждения, по сведениям ЕГРН данное пересечение возникло в промежуточной границе между точками №1-2 земельного участка с КН 23:43:0142044:1, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

              На фрагменте 3 экспертного заключения представлена схема пересекаемых границ спорных земельных участков, описанных номерами точек №13-14-7, площадь пересечения границ составила 3,8 кв.м.

              Данное пересечение возникло при фактическом установлении ограждения в точке №7, которая фактическую границу земельного участка описывает в виде изгиба границы земельного участка в части металлического ограждения секций забора, по отношению к границам спорных смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Точка №7 расположена на расстоянии 0,45 м. от границы земельного участка по сведениям ЕГРН при допустимом отклонении в размещении фактической границы земельного участка на 0,20 м. с учетом п.18 Приказа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.10.2020 г. №П/0393, согласно которого допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в приложении к настоящим требованиям, что составляет 0,20 м. для категории земель – земли населенных пунктов.

              В таблице 2 представлен каталог координат пересекаемой части фактической границы земельного участка с КН 23:43:0142044:1 с границей земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 (1), сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Таблица 2

Каталог координат пересекаемой части фактической границы земельного участка с КН 23:43:0142044:1 с границей земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 (1), сведения о котором содержатся в ЕГРН

Протяженность границы, м

1. Система координат

МСК-23, зона 1

Метод определения – спутниковых геодезических измерений

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точекграниц

Координаты, м

X
Y

1
2

3
5

7
480 811,19

1 381 631,69

1,21

13

480 812,34

1 381 632,06

17,07

14

480 795,31

1 381 633,20

15,95

7
480 811,19

1 381 631,69


              В материалах дела содержится правоустанавливающий документ на земельный участок, расположенный по адресу: <...> (КН 23:43:0142044:1) – Постановление главы городского самоуправления Краснодара от 29.04.1997 г. №702 (л.76 т.3 дела), согласно которого Главному управлению внутренних дел  Краснодарского края в бессрочное (постоянное) пользование из земель городской застройки предоставлен земельный участок площадью 8630 кв.м. для эксплуатации детского дошкольного учреждения №1 по ул.Российской, 100, в границах, указанных на прилагаемой топосъемке (л.24 т.2 дела).

              В топографической съемке от 19.03.1997 г. обозначены границы отводимого земельного участка согласно постановлению от 29.04.1997 г. №702 , на фрагменте 4 экспертного заключения представлена выкопировка из топосъемки 1997 г. в части спорной смежной границы между земельными участками, в которой выявлено пересечение фактической границы.

              На фрагменте 5 экспертного заключения представлена выкопировка из топосъемки, содержащейся в материалах первичных документов 1997 года, на которой границы земельного участка детского сада обозначены ограждением и в спорной части границы  - в месте выявленного пересечения, ограждение обозначено прямой линией  - без изгиба границы земельного участка.

              В результате совмещения сканированного образа топографической съемки земельного участка согласно постановлению от 29.04.1997 г. №702 с границей земельного участка с КН 23:43:0142044:1 по сведениям ЕГРН и с фактической границей земельного участка по смежеству с границей спорного земельного участка установлено соответствие границы земельного участка с КН 23:43:0142044:1 согласно сведений ЕГРН границе, обозначенной в топографической съемке 1997 г., на основании которой вынесено Постановление главы городского самоуправления Краснодара от 29.04.1997 г. №702. Совмещение топографической съемки земельного участка с границами земельных участков по сведениям ЕГРН и их фактической границей выполнено в программном комплексе AutoCAd-2010 путем масштабирования исходного файла – сканированного образа топосъемки, его трансформирования и совмещения с границей кирпичного сооружения – беседки, местоположение которого определено при проведении измерений и обозначенного в топографической съемке 1997 г. Таким образом, граница земельного участка с КН 23:43:0142044:1 по правоустанавливающему документу соответствует границе земельного участка по сведениям, содержащихся в ЕГРН.

              Для освобождения части территории земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 (1) металлическим ограждением МАОДОУ МО г. Краснодар "Детский сад №1" экспертом предложено перенести  секции забора из точки №7 в точку №13, соответствующую координате :

13

Х-480 812,34

У-1 381 632,06

В другом варианте без выноса координаты на местности экспертом предложено перенести металлическое ограждение от линии изгиба точки №7 на 0,45 м. в сторону ограждения путем параллельного смещения точки линии изгиба ограждения в сторону территории земельного участка МАОДОУ МО г. Краснодар "Детский сад №1".

              Таким образом, по вопросу «Составить ситуационный план земельных участков с целью сравнения существующих фактических границ с правоустанавливающими документами и определения границ между земельными участками № 23:43:0142044:4086 и № 23:43:0142044:1 с нанесением на план забора, установленного ответчиком по меже, и указанием координат точек участка, подлежащего освобождению МАОДОУ МО г. Краснодар "Детский сад №1"», экспертом сделан следующий вывод:

«План земельных участков с целью сравнения существующих фактических границ с правоустанавливающими документами и определения границ между земельными участками № 23:43:0142044:4086 и № 23:43:0142044:1 с нанесением на план забора, установленного ответчиком по меже представлен в приложении 1 к заключению эксперта.

              Для освобождения части территории земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 (1) металлическим ограждением МАОДОУ МО г. Краснодар "Детский сад №1" предлагается перенести  секции забора из точки №7 в точку №13, соответствующую координате :

13

Х-480 812,34

У-1 381 632,06

              В другом варианте без выноса координаты на местности предлагается перенести металлическое ограждение от линии изгиба точки №7 на 0,45 м. в сторону ограждения путем параллельного смещения точки линии изгиба ограждения в сторону территории земельного участка МАОДОУ МО г. Краснодар "Детский сад №1".».

              В письменных пояснениях от 14.02.2025 истец данные выводы экспертного заключения поддержал, при этом об уточнении исковых требований не заявил.

              Ответчик с данным экспертным заключением ознакомлен 20.02.2025, в судебном заседании 26.02.2025 с результатами экспертизы не согласился, однако выводы эксперта не оспорил, о проведении дополнительной или повторной судебной экспертизы не заявил.

              Экспертом достоверно установлено, что фактическая граница земельного участка КН 23:43:0142044:1 в виде металлического ограждения не совпадает в рассматриваемой (спорной) части с границами того же земельного участка по сведениям ЕГРН. В результате совмещения границ земельных участков по сведениям ЕГРН с фактическими  их границами в той части границы земельных участков, которые являются спорными, экспертом установлено пересечение фактической границы земельного участка с КН 23:43:0142044:1 с границей земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 (1), сведения о котором содержатся в ЕГРН. Данное пересечение выявлено между точками №6-7, являющимися фактической границей земельного участка КН 23:43:0142044:1 в виде металлического ограждения, и  между точками 7-8, являющимися также фактической границей земельного участка КН 23:43:0142044:1 в виде металлического ограждения.

              Экспертом подготовлена схема пересекаемых границ спорных земельных участков, описанных номерами точек №13-14-7, площадь пересечения границ составила 3,8 кв.м.

              Данное пересечение, как установил эксперт, возникло при фактическом установлении ограждения в точке №7 по отношению к границам спорных смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

              Указанная точка №7 расположена на расстоянии 0,45 м. от границы земельного участка КН 23:43:0142044:1 по сведениям ЕГРН при допустимом отклонении в размещении фактической границы земельного участка на 0,20 м.

              Экспертом исследован первичный землеотводный документ земельного участка ответчика – постановление главы городского самоуправления Краснодара от 29.04.1997 г. №702, согласно которого Главному управлению внутренних дел  Краснодарского края в бессрочное (постоянное) пользование из земель городской застройки предоставлен земельный участок площадью 8630 кв.м. для эксплуатации детского дошкольного учреждения №1 по ул. Российской, 100, в границах, указанных на прилагаемой топосъемке.

              Экспертом установлено, что на топосъемке, содержащейся в материалах первичных документов 1997 года, границы земельного участка детского сада обозначены ограждением и в спорной части границы  - в месте выявленного пересечения, ограждение обозначено прямой линией  - без изгиба границы земельного участка.

              В результате совмещения топографической съемки земельного участка согласно постановлению от 29.04.1997 г. №702 с границей земельного участка с КН 23:43:0142044:1 по сведениям ЕГРН экспертом установлено соответствие границы земельного участка КН 23:43:0142044:1 согласно сведений ЕГРН границе, обозначенной в топографической съемке 1997 г., на основании которой вынесено постановление главы городского самоуправления Краснодара от 29.04.1997 г. №702.

              Экспертом установлено, что граница земельного участка КН 23:43:0142044:1 по правоустанавливающему документу соответствует границе земельного участка по сведениям, содержащихся в ЕГРН.

              Таким образом, достоверной формой границы земельного участка КН 23:43:0142044:1 в спорной его части по первичному правоустанавливающему документу 1997 года и по сведениям ЕГРН является прямая линия, а не ломаная (линия с изгибами).

              Суд приходит к выводу о том, что поскольку граница земельного участка КН 23:43:0142044:1 в спорной её части по первичному землеотводному документу и по сведениям ЕГРН совпадает, реестровая ошибка в местоположении спорной части границы земельного участка КН 23:43:0142044:1 отсутствует.

              Суд приходит к выводу о неправильном установлении фактической границы земельного участка КН 23:43:0142044:1 в спорной части в виде частичного наложения фактической границы земельного участка КН 23:43:0142044:1 в форме металлического ограждения на смежный земельный участок КН 23:43:0142044:4086 в его границах, установленных согласно ЕГРН. Площадь такого неправомерного пересечения фактической границы земельного участка КН 23:43:0142044:1 в виде металлического ограждения и смежного земельного участка КН 23:43:0142044:4086 составила 3,8 кв. метра. В таблице 2 экспертного заключения экспертом приведен каталог точек пересечения (точки 7 – 13 – 14 – 7) фактической границы земельного участка КН 23:43:0142044:1  и земельного участка КН 23:43:0142044:4086, площадь такого пересечения, определённая указанными точками, составила 3,8 кв. метра.

              В результате установки металлического ограждения с выходом за границы земельного участка КН 23:43:0142044:1, установленные экспертом по первичным землеотводным документам и по сведениям ЕГРН, ответчиком было допущено самовольное занятие части территории смежного земельного участка КН 23:43:0142044:4086 с пересечением границ этого земельного участка, указанных в ЕГРН.

              При этом ответчик правомерность установления границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 не оспаривал.

              Доводы отзыва ответчика от 06.09.2023 правомерность и обоснованность исковых требований не опровергают.

              Из первичных землеотводных документов однозначно усматривается, что граница земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:1 в спорной части представлена прямой линий, без изгибов и углов (том 3, л.д. 86, 103).

              При таких обстоятельствах, требования общества следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

              Эксперт предложил два варианта исправления фактической границы земельного участка КН 23:43:0142044:4086:

              - для освобождения части территории земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 (1) металлическим ограждением МАОДОУ МО г. Краснодар "Детский сад №1" перенести секции забора из точки №7 в точку №13, соответствующую координате :

13

Х-480 812,34

У-1 381 632,06

              - без выноса координаты на местности перенести металлическое ограждение от линии изгиба точки №7 на 0,45 м. в сторону ограждения путем параллельного смещения точки линии изгиба ограждения в сторону территории земельного участка МАОДОУ МО г. Краснодар "Детский сад №1".

              Истец по результатам судебной экспертизы исковые требования не уточнил и не просил остановиться на каком-либо одном из данных вариантов.

              Суд считает необходимым привести в резолютивной части решения координаты точек фактической границы земельного участка ответчика КН 23:43:0142044:1 в части пересечения с земельным участком КН 23:43:0142044:4086, и указать на необходимость устранения данного пересечения посредством переноса металлического ограждения земельного участка ответчика на 0,45 метра в сторону территории земельного участка ответчика, с целью ликвидации пересечения земельного участка КН 23:43:0142044:4086 металлическим забором ответчика.

              В случае неисполнения решения суда в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу истец просит предоставить ему право демонтировать забор на земельном участке под многоквартирным домом по ул. им. 40-летия Победы, 63 в г. Краснодаре, взыскав с ответчика понесенные истцом необходимые расходы.

              Данное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению как соответствующее части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

              Кроме того, истец просит взыскать судебную неустойку в размере 1 000 рублей в день при неисполнении решения суда после вступления его в законную силу и взыскивать по день фактического исполнения судебного акта.

              Данное требование подлежит удовлетворению как соответствующее положениям пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер судебной неустойки 1 000 рублей в день не является чрезмерным.

              В целях подтверждения своих требований истцом был заключен договор № СХ/23-11 от 20.03.2023 на проведение работ по определению местоположения забора и соответствия фактических границ земельного участка КН 23:43:0142044:4086 сведениям ЕГРН. Цена работ по данному договору определена в размере 11 000 рублей (пункт 4.1). Работы выполнены подрядчиком и переданы истцу по акту от 04.04.2023 на сумму 11 000 рублей. Согласно подготовленному на основании данного договора заключению кадастрового инженера ФИО4 от 28.03.2023 установлено расхождение фактических границ и сведений ЕГРН на 0,32 метра, подготовлена схемы границ земельного участка с нанесением точек пересечения (том 1, л.д. 59 – 66). Поскольку подготовка данного заключения была необходима в целях защиты прав собственников МКД на земельный участок под МКД, стоимость данного досудебного исследования в размере 11 000 рублей также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

              Определением от 07.08.2024 стоимость проведения экспертного исследования установлена в размере 78 000 рублей.

              Платежными поручениями №10975 от 13.11.2023 на сумму 60 000 рублей и №8345 от 03.09.2024 на сумму 18 000 рублей ООО «ГУК-Краснодар» перечислило на счет арбитражного суда указанную сумму.

              Поскольку экспертное заключение принято судом в качестве доказательства и применено при принятии решения, надлежит взыскать с ответчика в пользу истца возмещение судебных расходов по оплате стоимости проведения судебной экспертизы в размере 78 000 рублей.

              На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

производство по делу возобновить.

              Исковые требования удовлетворить.

              Обязать муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение муниципального образования город Краснодар «Детский сад комбинированного вида № 1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение одного месяца с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 путем демонтажа установленного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:1, расположенного в следующих координатах части пересечения земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 металлическим ограждением земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:1 (таблица 2 и фрагмент 3 заключения судебной экспертизы от 19.12.2024 № 47/24 кадастрового инженера ФИО3 по делу № А32-31609/2023):


Каталог координат пересекаемой части фактической границы земельного участка с КН 23:43:0142044:1 с границей земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 (1), сведения о котором содержатся в ЕГРН

Протяженность границы, м

1. Система координат

МСК-23, зона 1

Метод определения – спутниковых геодезических измерений

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точекграниц

Координаты, м

X
Y

1
2

3
5

7
480 811,19

1 381 631,69

1,21

13

480 812,34

1 381 632,06

17,07

14

480 795,31

1 381 633,20

15,95

7
480 811,19

1 381 631,69


              В целях освобождения части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 от расположенного на нём металлического ограждения смежного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:1 обязать муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение муниципального образования город Краснодар «Детский сад комбинированного вида № 1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) перенести секции забора из точки №7 с координатами Х 480 811,19 и Y 1 381 631,69 в точку №13 с координатами X 480 812,34 и Y 1 381 632,06 с перемещением указанного металлического ограждения земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:1 от линии изгиба точки №7 на 0,45 метра в сторону территории земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:1 путем параллельного смещения точки линии изгиба металлического ограждения в сторону территории земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:1.

              В случае неисполнения муниципальным автономным дошкольным образовательным учреждением муниципального образования город Краснодар «Детский сад комбинированного вида № 1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) решения суда по настоящему делу в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу предоставить обществу с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) право демонтировать металлическое ограждение, расположенное на части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0142044:4086 в указанных в настоящем решении координатах, со взысканием с муниципального автономного дошкольного образовательного учреждения муниципального образования город Краснодар «Детский сад комбинированного вида № 1» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) понесённых обществом с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) необходимых расходов.

              Взыскать с муниципального автономного дошкольного образовательного учреждения муниципального образования город Краснодар «Детский сад комбинированного вида № 1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) возмещение стоимости досудебного исследования земельного участка под многоквартирным домом в размере 11 000 рублей, возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 рублей, а также возмещение судебных расходов по оплате стоимости проведения судебной экспертизы по настоящему делу в размере 78 000 рублей.

              В случае неисполнения муниципальным автономным дошкольным образовательным учреждением муниципального образования город Краснодар «Детский сад комбинированного вида № 1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) решения суда по настоящему делу в установленный решением срок взыскать с муниципального автономного дошкольного образовательного учреждения муниципального образования город Краснодар «Детский сад комбинированного вида № 1» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) судебную неустойку в размере 1 000 рублей в день по дату фактического исполнения решения суда.             

              Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.


              Судья                                                                                            А.Л. Назыков