Решение от 6 августа 2021 г. по делу № А40-94263/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-94263/21-37-599
г. Москва
06 августа 2021 года
Резолютивная часть решения подписана 30 июля 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2021 года

Арбитражный суд г.Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙС УОТЕР ХОЛДИНГ" (141033, <...> (ПОСЕЛОК ПИРОГОВСКИЙ МКР), СТРОЕНИЕ 17Б/2, ОФИС 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2007, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАМОН" (141009, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, КАРЛА МАРКСА УЛИЦА, ДОМ 4, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 15, ЭТАЖ 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.06.2010, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2020 № 21/ТМ-4 за период с 01.04.2020 по 28.02.2021 в размере 687 500 руб. 00 коп.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АЙС УОТЕР ХОЛДИНГ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Тамон» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2020 № 21/ТМ-4 за период с 01.04.2020 по 28.02.2021 в размере 687 500 руб.

Иск заявлен на основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств договору аренды нежилого помещения от 01.04.2020 № 21/ТМ-4 в части оплаты арендной платы.

Документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения от надлежащим образом уведомленного ответчика не поступило.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, без вызова сторон, надлежащим образом извещенных о принятии искового заявления и возбуждении производства, по материалам, представленным истцом.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01.04.2020 между Обществом с ограниченной ответственностью «АЙС УОТЕР ХОЛДИНГ» (далее – Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Тамон» (далее – Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения № 21/ТМ-4 (далее – Договор), по которому Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 141033, <...>, строение 17Б/2:

- офисные помещения общей площадью 241,5 кв.м., состоящие из помещений: № 1 - 194,3 кв. м., № 9 - 34,2 кв.м., № 11 -13,0 кв.м. на втором этаже Административно-производственно-складского здания Б, Б1,1Б, 2Б, ЗБ, Б2;

- складские помещения общей площадью 299,1 кв.м. состоящие из помещений: № 20-20,4 кв.м., № 19-31,3 кв.м., № 22-234,3 кв.м., № 18 - 8,2 кв.м., № 17-4,9 кв.м.

Положениями п. 6.2.1. Договора предусмотрено, что постоянная арендная плата по настоящему Договору составляет 62 500 руб. за один календарный месяц, в том числе НДС по действующей в расчетном месяце ставке.

Согласно п. 6.2.2 Договора, Арендатор обязуется ежемесячно перечислять постоянную арендную плату в течение 20 банковских дней с даты окончания месяца, за который она вносится.

Пунктом 6.7. Договора стороны предусмотрели, что в связи с пандемией коронавируса в РФ, Арендодатель предоставляет отсрочку (каникулы) по оплате арендной платы сроком на 3 месяца. Далее, Арендатор обязался погасить долг до окончания действия Договора.

В нарушение условий Договора, ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, Ответчик обязательства по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету Истца, за период с 01.04.2020 по 28.02.2021, составил 687 500 руб.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком принятых на себя обязательств по Договору в части оплаты арендной платы, явилось основанием для направления Истцом в адрес Ответчика претензий от 09.03.2021 № 12-09/03-21, от 13.04.2021 № 05-13/04-21 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которые Ответчиком оставлены без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходил из следующего.

Отношения, связанные с арендой нежилых помещений, регулируются нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 4 главы 34 ГК РФ (ст. 606 - 625, 650 - 655 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела не усматривается несогласия Ответчика с заявленными требованиями. Доводов в обоснование своей правовой позиции о непризнании исковых требований Ответчиком не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии со ст. 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 6 марта 2012 г. № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Таким образом, Ответчик, которому суд разъяснил риск наступления неблагоприятных последствий в случае непредставления отзыва и доказательств в подтверждение своих возражений по каждому доводу заявителя, не оспорил и опроверг факты, указанные Истцом в обоснование своих требований.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности Ответчиком не представлено, суд признал требование Истца о взыскании с Ответчика долга в размере 687 500 руб. предъявленным правомерно, обоснованно и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на Ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАМОН" (141009, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, КАРЛА МАРКСА УЛИЦА, ДОМ 4, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 15, ЭТАЖ 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.06.2010, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙС УОТЕР ХОЛДИНГ" (141033, <...> (ПОСЕЛОК ПИРОГОВСКИЙ МКР), СТРОЕНИЕ 17Б/2, ОФИС 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2007, ИНН: <***>) долг в размере 687 500 (шестьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот) руб., а также 16 750 (шестнадцать тысяч семьсот пятьдесят) руб. госпошлину.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.


Судья Ю.А. Скачкова