Решение от 28 сентября 2020 г. по делу № А81-6720/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6720/2020
г. Салехард
28 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия "Уренгойское городское хозяйство" муниципального образования города Новый Уренгой (ИНН: 8904047014, ОГРН: 1058900653041) к индивидуальному предпринимателю Нестеровой Анне Александровне (ИНН: 890411866194, ОГРН: 312890433800025) о взыскании 1 864 471 рубля 65 копеек, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие “Уренгойское городское хозяйство” муниципального образования город Новый Уренгой обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании долга в размере 504 934 рублей 74 копеек по договору № АП-18-17 от 04.12.2017 и пени в размере 188 580 рублей 29 копеек с последующим их взиманием по день фактического погашения долга, начиная с 17.08.2020; взыскании долга в размере 1 025 814 рублей по договору № АП-18-19 от 25.12.2019 и пени в размере 145 142 рублей 62 копеек с последующим их взиманием по день фактического погашения долга, начиная с 17.08.2020.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

В предварительное судебное заседание представители сторон не явились. Подтверждением надлежащего извещения истца о времени и месте проведения предварительного судебного заседания является соответствующее почтовое отправление. Определение суда, которое было направлено ответчику по имеющимся в материалах дела адресам, возвращены в суд с отметкой “истек срок хранения”, что в силу статьи 123 АПК РФ является надлежащим извещением.

Определением от 24.08.2020 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела известно, что 04 декабря 2017 года стороны заключили договор № АП-18-17, во исполнение которого муниципальное унитарное предприятие “Уренгойское городское хозяйство” муниципального образования город Новый Уренгой (арендодатель) по акту приема-передачи передало во временное возмездное владение и пользование индивидуальному предпринимателю ФИО1 (арендатору) нежилое помещение общей площадью 113,0 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, <...>, под офисное помещение. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи. Срок действия договора определен с 04.12.2017 по 04.12.2018.

25 сентября 2019 года стороны заключили аналогичный договор № АП-18-19 на аренду помещения общей площадью 91,0 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, <...>, под офисное помещение. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи. Срок действия договора определен с 25.09.2019 по 24.08.2020.

По акту приема-передачи от 25.09.2019, являющемуся приложением № 1 к договору, помещение ответчику передано.

Из искового заявления следует, что по договору № АП-18-17 за период с апреля по сентябрь 2019 года долг по арендным платежам составил 504 934 рубля 74 копеек, а по договору № АП-18-19 за период с сентября 2019 года по июль 2020 года долг по арендным платежам составил 1 025 814 рублей. Ответчику была направлена претензия с требованием о погашении долга в течение 30 календарных дней с момента направления. На претензию ответчик не ответил, долг не погасил.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 5.2 договоров предусмотрено, что арендатор до 5 числа месяца, следующего за расчетным, получает в бухгалтерии арендодателя счет-фактуру. Оплата производится по безналичному расчету, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или наличными денежными средствами в кассу арендодателя в течение 10 банковских дней с момента получения счета-фактуры и акта выполненных работ, но не позднее 15 числа расчетного месяца.

Универсальные передаточные документы № 695 от 30.04.2019 на 100 570 рублей, № 1007 от 31.05.2019 на 100 570 рублей, № 1184 от 30.06.2019 на 100 570 рублей, № 1449 от 31.07.2019 на 100 570 рублей, № 1681 от 31.08.2019 на 100 570 рублей, № 1882 от 30.09.2019 на 80 456 рублей, № 1883 от 30.09.2019 на 20 114 рублей, № 2071 от 31.10.2019 на 100 570 рублей, № 2260 от 30.11.2019 на 100 570 рублей, № 2398 от 31.12.2019 на 100 570 рублей, № 94 от 31.01.2020 на 100 570 рублей, № 237 от 29.02.2020 на 100 570 рублей, № 428 от 31.03.2020 на 100 570 рублей, № 535 от 30.04.2020 на 100 570 рублей, № 664 от 31.05.2020 на 100 570 рублей, № 834 от 30.06.2020 на 100 570 рублей, № 895 от 30.07.2020 на 100 570 рублей ответчиком подписаны без замечаний.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку акты подписаны и аренда имела место, то ответчик обязан был в согласованные сроки произвести оплату.

В сроки, установленные договорами, ответчик арендную плату не внес, доказательств возврата помещения из аренды ответчик не представил, иск не оспорил.

Расчет задолженности судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договоров и представленным доказательствам.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика долга на заявленную сумму правомерными и обоснованными, долг подлежит взысканию.

Кроме того, истец на основании пункта 6.2 договоров просит взыскать с ответчика пени:

- в размере 188 580 рублей 29 копеек по договору № АП-18-17, начисленные за период просрочки с 16.05.2019 по 16.08.2020,

- в размере 145 142 рублей 62 копеек по договору № АП-18-19, начисленные за период просрочки с 16.10.2019 по 16.08.2020.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки (штрафа, пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.2 договоров, в случае нарушения условий договора арендодатель вправе требовать выплаты пени в размере 0,1% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Суд считает, что поскольку просрочка в перечислении арендных платежей в ответчиком допущена, то истец вправе требовать уплаты пени.

Расчет пени судом проверен и принят. Расчет пени соответствует условиям договоров и представленным в дело доказательствам, ответчиком не оспорен.

Пени в заявленном размере также подлежат взысканию.

В пункте 65 Постановления №7 от 24.03.2016 Пленум ВС РФ разъяснил, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.10.2005, 629329, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) долг в размере 504 934 рублей 74 копеек и неустойку в размере 188 580 рублей 29 копеек по договору № АП-18-17, долг в размере 1 025 814 рублей и неустойку в размере 145 142 рублей 62 копеек по договору № АП-18-19, расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 645 рублей. Всего взыскать 1 896 116 рублей 65 копеек.

Взимать пени на общую сумму долга в 1 530 748 рублей 74 копейки по день его фактического погашения, начиная с 17.08.2020, из расчета 0,1% за каждый день просрочки оплаты.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

4. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

5. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

6. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

7. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В.В. Чорноба