Решение от 25 марта 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области


191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-77688/2025
26 марта 2026 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2026 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Ким Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Телешовой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: публичное акционерное общество "Сбербанк России" (адрес: 117312, Г.МОСКВА, УЛ. ВАВИЛОВА, Д.19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2002, ИНН: <***>);

ответчики:

1) общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Ричвуд" (адрес: 197374, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ № 65, УЛ ЯХТЕННАЯ, Д. 4, К. 1, ЛИТЕРА А, ОФИС 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.04.2022, ИНН: <***>);

2) общество с ограниченной ответственностью "Глобал Констракшен" (адрес: 143532, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.О. ИСТРА, Г ДЕДОВСК, УЛ ЭНЕРГЕТИКОВ, Д. 5, ПОМЕЩ. 1, КОМ. 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.02.2017, ИНН: <***>);

третьи лица:

1) акционерное общество "Специализированный застройщик "Эковест" (адрес: 119285, Г.МОСКВА, КМ МЖД КИЕВСКОЕ 5-Й, Д. 7Б, СТР. 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2012, ИНН: <***>);

2) ФИО1,

3) ФИО4 Викторович;

о взыскании,

при участии:

- от истца: ФИО2 по доверенности от 30.07.2025,

- от ответчиков: 1) не явился, извещен, 2) ФИО3 по доверенности от 10.03.2026 (участие посредством системы "онлайн-заседание"),

- от третьих лиц: 1-3) не явились, извещены,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербург и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Ричвуд" и обществу с ограниченной ответственностью "Глобал Констракшен" с требованием о солидарном взыскании 2 930 708 303,74 руб. задолженности,

10 030 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.


Определением от 19.08.2025 суд принял к рассмотрению исковое заявление по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО4, акционерное общество «Специализированный застройщик «Эковест».

В судебном заседании 19.11.2025 суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков

2 929 957 713,52 руб. задолженности, 10 030 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание 18.03.2026 явились представители ПАО «Сбербанк России» и ООО "Глобал Констракшен". Остальные лица, участвующие в рассмотрении дела, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, явку представителей не обеспечили.

Явившийся в судебное заседание представитель ООО "Глобал Констракшен" поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью установления точной суммы подлежащей взысканию задолженности и соответствия ее заявляемой ПАО «Сбербанк России».

Присутствующий в судебном заседании представитель ПАО «Сбербанк России» относительно заявления о назначении по делу судебной экспертизы возражал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения, возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

В силу положений названной статьи назначение экспертизы является правом, а не обязанностью суда. Признав, что основания для назначения экспертизы отсутствуют либо проведение ее нецелесообразно, суд с учетом совокупности имеющихся в деле доказательств вправе отказать в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы по делу.

Определяя необходимость назначения той или иной экспертизы, суд исходит из предмета заявленных исковых требований и обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках этих требований. Судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания.

Рассмотрев заявленное ООО "Глобал Констракшен" ходатайство, принимая во внимание обстоятельства рассматриваемого спора, исходя из предмета спорных правоотношений, а также обстоятельств, подлежащих доказыванию, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ПАО «Сбербанк России» поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.


В отсутствие ходатайств и возражений сторон, препятствующих рассмотрению дела по существу, суд рассмотрел настоящее дело по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, между публичным акционерным обществом "Сбербанк России" (далее также – Истец/Банк) и акционерным обществом "Специализированный застройщик "Эковест" (далее также – Заемщик) заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 550F00DXС-002 от 28.05.2024 (далее – Кредитный договор) в соответствии с Генеральным соглашением об открытии рамочной кредитной линии № 550F00DXC от 10.02.2023 с учетом изменений и дополнений, в т.ч. на финансирование затрат по реконструкции гостиничного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Раменки, МЖД, Киевское, 5-й км, вл. 75 и иных затрат, связанных с реализацией проекта в общей сумме не более 2 502 894 667 руб.

В пункте 6.1. Кредитного договора предусмотрено, что дата полного погашения задолженности – 28.09.2027.

Во исполнение условий Кредитного договора Банком исполнена обязанность по предоставлению кредитной линии Заемщику, что подтверждается выписками по лицевому счету.

В обеспечение исполнения Кредитного договора были заключены следующие договоры:

- Договор залога ценных бумаг № Д301_550F00DDXC-002 от 28.05.2024, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и АО "СЗ "Эковест";

- Договор поручительства № ДП01_550F00DXС-002 от 28.05.2024, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Ричвуд" (далее также – Ответчик 1) и ПАО «Сбербанк России», на основании пункту 1.1. которого поручитель (ООО «СЗ «Ричвуд») обязуется отвечать перед Банком солидарно с должником (АО "СЗ "Эковест") за исполнение должником всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 550F00DXC-002 от 28.05.2024;

- Договор поручительства № Д 04_550F00DXC-002 от 28.05.2024, заключенный между общество с ограниченной ответственностью "Глобал Констракшен" (далее также – Ответчик 2) и ПАО «Сбербанк России», на основании пункту 1.1. которого поручитель (ООО "Глобал Констракшен") обязуется отвечать перед Банком солидарно с должником (АО "СЗ "Эковест") за исполнение должником всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 550F00DXC-002 от 28.05.2024;

- Договор залога доли в уставном капитале ООО № ДЗУК02_550F00DXC-002 от 28.05.2024, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 (далее также – Третье лицо 2);

- Договор поручительства № ДП03_550F00DXC-002 от 28.05.2024, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, на основании пункту 1.1. которого поручитель (ФИО1) обязуется отвечать перед Банком солидарно с должником (АО "СЗ "Эковест") за исполнение должником всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 550F00DXC-002 от 28.05.2024;

- Договор залога доли в уставном капитале ООО № ДЗУК02_550F00DXC-002 от 28.05.2024, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4 (далее также – Третье лицо 3);

- Договор поручительства № ДПО2_550F00DXC-002 от 28.05.2024, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4, на основании пункту 1.1. которого поручитель (ФИО4) обязуется отвечать перед Банком солидарно с должником (АО "СЗ "Эковест") за исполнение должником всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 550F00DXC-002 от 28.05.2024.


В пунктах 1.3. указанных Договоров поручительства предусмотрено, что обязательства, исполнение которых обеспечивается договорами поручительства, включают в том числе, но не исключительно:

- обязательства по погашению основного долга (кредита);


- обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору;

- обязательства по уплате неустоек, предусмотренных условиями основного договора;

- обязательства по возмещению судебных и иных расходов Банка, связанных с реализацией прав по основному договору и договору;

- обязательства по возврату полученного по основному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, при недействительности основного договора и/или дополнительного (ых) соглашения (ий) к основному договору;

- обязательства по возврату неосновательного обогащения (в размере суммы кредита по основному договору) и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ, при признании основного договора и/или дополнительного(ых) соглашения(ий) к основному договору незаключенным(и), а также при признании основного договора и/или дополнительного (ых) соглашения (ий) к основному договору заключенным(и) неуполномоченным лицом (ст. 183 ГК РФ).

Пунктами 2.5. Договоров поручительства установлено, что поручитель согласен с тем, что Банк имеет право потребовать как от должника, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по основному договору в случаях, предусмотренных основным договором.

В соответствии с п. 4.1.1 Кредитного договора, общий период действия договора делится на расчетные периоды (процентные периоды), каждый период начинается с 21 числа месяца и заканчивается 20 числа следующего за ним месяца. При начислении процентов на фактическую ссудную задолженность используется средневзвешенная ставка, установленная на соответствующий процентный период. Порядок расчета средневзвешенной процентной ставки определен п. 4.1.1 договора и состоит из следующих этапов:

1) Средневзвешенная процентная ставка за процентный период определяется как среднеарифметическое значение всех однодневных средневзвешенных процентных ставок за рассматриваемый процентный период;

2) Однодневная средневзвешенная процентная ставка рассчитывается как сумма произведения доли остатка денежных средств на счетах формирования покрытия по аккредитиву и фиксированной специальной процентной ставки, на дату расчета, и произведения доли остатка задолженности по договору без использования Аккредитива и базовой процентной ставки, на дату расчета;

где,


i. доля остатка денежных средств на счетах формирования покрытия по аккредитиву равна остаток денежных средств на счетах формирования покрытия по аккредитиву разделить на фактическую ссудную задолженность;

ii. доля остатка задолженности по договору без использования аккредитива равна остаток задолженности по договору без использования аккредитива разделить на фактическую ссудную задолженность;

iii. фиксированная специальная процентная ставка установлена в размере 1,96 процента годовых (п. 4.1.1 Кредитного договора);


iv. базовая процентная ставка рассчитывается как ключевая ставка Банка России, на день расчета, плюс фиксированная маржа, составляющая 3,96 процента годовых (п.4.1.1 Кредитного договора).

Оплата процентов, в соответствии с п. 4.1 Кредитного договора, производится 28 числа каждого месяца за предшествующий процентный период.

В соответствии с п. 4.2.2. Кредитного договора Заемщику предоставляется право на отсрочку по уплате процентов до «28» декабря 2026 г. или до даты закрытия всех счетов эскроу, открытых у Банка в рамках проекта. Если проценты не были уплачены в дату уплаты процентов по договору, проценты становятся капитализированными и Банк начисляет на них проценты с даты следующей за датой уплаты процентов по договору до даты 28.07.2025 г. (включительно). Ставка начисления процентов на капитализированные отложенные проценты равна Базовой процентной ставке.

Порядок расчета платы за пользование лимитом кредитной линии установлен п. 4.4 Кредитного договора, а именно, проценты рассчитываются как произведение свободного остатка лимита, который равен сумме установленного лимита за вычетом фактической ссудной задолженности на дату, и процентной ставки, равной 1 проценту годовых, разделить на количество фактических дней в году и умножить на количество фактических дней за рассчитываемый период.

Как следует из искового заявления, Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего, по состоянию на 16.09.2025 составляет 2 929 957 713,52 руб., из которых: 3 602 868,09 руб. - просроченная плата за пользование лимитом, 2 287 292 109,12 руб. - просроченная ссудная задолженность, 639 062 736,31 руб. - просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах.

В пункте 8.2.5. Кредитного договора предусмотрена обязанность Заемщика до полного исполнения обязательств по договору перед кредитором предоставлять кредитору копию аудиторского заключения о бухгалтерской (финансовой) отчетности вместе с такой отчетностью либо не позднее 31 декабря года, следующего за отчетным. До полного исполнения обязательств по договору перед кредитором предоставлять кредитору ежеквартально не позднее 5 рабочих дней с даты окончания календарного месяца, следующего за отчетным периодом (кварталом, полугодием, 9 месяцами), а по окончании отчетного года не позднее 5 рабочих дней с даты окончания периода, установленного законодательством Российской Федерации для представления годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности в налоговые органы.

В соответствии с п. 7.1.8. Кредитного договора Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора в случае неисполнения Заемщиком одного или нескольких обязательств, предусмотренных п.п. Договора: в том числе пункта 8.2.5. Кредитного договора.

Как указывает Банк, обязанность Заемщика по предоставлению бухгалтерской отчетности за 2024 год и за 1 квартал 2025 года не исполнена.

Согласно пунктам 7.1.8.7, 7.8.12. Кредитного договора, Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора в случае:

- если Заемщику и/или залогодателю предъявлены иски об уплате денежной суммы или об истребовании имущества на совокупную сумму более 15 000 000 рублей в отношении любого из указанных лиц;

- если поручителю предъявлены иски об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, совокупный размер которых ставит под угрозу выполнение обязательств по договору и/или по договору поручительства;


- ухудшения финансового состояния Заемщика и/или поручителя, что, по оценке кредитора, ставит под угрозу своевременное выполнение обязательств по договору и/или договору поручительства.

Как указывает Банк, по установленным сведениям, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в отношении ФИО4 и ФИО1 предъявлены иски об уплате денежных средств или об истребовании имущества свыше 15 000 000 руб., что свидетельствует об ухудшении финансового состояния поручителя/залогодателя (п. 7.1.8.12), а также о наличии исков к поручителям/залогодателям (п. 7.1.8.7), следовательно, предоставляет Банку право на досрочное истребование всей задолженности.

25.06.2025 Банком в адрес Заемщика направлено требование № СЗБ-244-исх/35, оставленное со стороны Заемщика без удовлетворения.

Учитывая изложенное, в связи с нарушением Заемщиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Банком 28.07.2025 в адрес ООО "Глобал Констракшен" и 05.08.2025 в адрес ООО «СЗ «Ричвуд» направлены требования о погашении задолженности по заключенным договорам поручительства, оставление которых без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В пункте 2 статьи 819 ГК РФ указано, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно части 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором


солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (часть 1 статьи 363 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Материалами дела подтверждается нарушение Заемщиком условий Кредитного договора № 550F00DXC от 10.02.2023, что сторонами не оспаривается. Доказательств погашения спорной задолженности Заемщиком на момент предъявления требования Банка к поручителям не представлено.

Уклонение Заемщика от исполнения кредитных обязательств, выразившееся в несовершении основным должником соответствующих действий в пользу кредитора по погашению задолженности, предоставило Банку право обратиться к поручителям, несущим солидарную ответственность.

Позиция ООО "Глобал Констракшен" об отсутствии первичных документов, подтверждающих наличие задолженности, судом отклоняется с учетом представления Истцом в материалы дела выписок по счету Заемщика.

Само по себе несогласие ООО "Глобал Констракшен" с предъявленными Банком требованиями в отсутствие мотивированных возражений со ссылками на подтверждающие данные возражения доказательства не свидетельствует о необоснованности расчета Банка.

Проверив расчет исковых требований, с учетом заявленного Истцом уточнения исковых требований, а также принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств погашения Ответчиками задолженности, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по Кредитному договору № 550F00DXC от 10.02.2023 в размере 2 929 957 713,52 руб., из которых 2 287 292 109,12 руб. - просроченная ссудная задолженность, 3 602 868,09 руб. - просроченная плата за пользование лимитом, 639 062 736,31 руб. - просроченные проценты за кредит, учтенные на балансовых счетах.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение иска в силу статьи 110 АПК РФ относятся на Ответчиков и подлежат взысканию в пользу Истца.

При этом суд отмечает, что определением от 19.08.2025 судом отказано в удовлетворении ходатайства Истца о принятии обеспечительных мер.

Государственная пошлина за рассмотрение заявления о принятии обеспечительных мер в сумме 30 000 руб. в порядке ст. 110 АПК РФ относится на Истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Ричвуд" (ИНН: <***>) и общества с ограниченной ответственностью "Глобал Констракшен" (ИНН: <***>) в пользу публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН: <***>) задолженность по кредитному договору № 550F00DXC-002 от 28.05.2024 в размере

2 929 957 713,52 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 000 руб.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный

суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Е.В. Ким