Решение от 6 июня 2019 г. по делу № А66-8462/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8462/2018
г.Тверь
06 июня 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 30.05.2019 г., мотивированное решение изготовлено 06.06.2019 г.

Арбитражный суд Тверской области в составе:

судьи Курова О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО «Измайлово-Агро» д. Езвино Калининского района Тверской области

к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области г. Тверь и Администрации Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области с. Бурашево Калининского района Тверской области

с участием в деле в качестве третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области г. Тверь, Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район», ФИО2 д. Езвино Калининского района Тверской области

о признании права собственности

при участии представителей:

В судебное заседание явился и на основании п. 4 ст. 63 АПК РФ не допущен к участию в процессе представитель истца – ФИО3, поскольку у указанного лица отсутствует полномочия на право представления интересов в Арбитражном суде Тверской области - истек срок действия доверенности.

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области: ФИО4 – главный специалист-эксперт

Администрации Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области: не явилась, извещена надлежаще

третьи лица: не явились, извещены надлежаще


УСТАНОВИЛ:

ООО «Измайлово-Агро» д. Езвино Калининского района Тверской области обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области г. Тверь и Администрации Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области с. Бурашево Калининского района Тверской области о признании права собственности на квартиру № 6, общей площадью 47,7 кв.м. с кадастровым номером 69:10:0310101:0:4/7, расположенную по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, <...>

Определением от 04.06.2018 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика Администрацию муниципального образования Тверской области «Калининский район» г. Тверь

26.07.2018 г. от Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» г. Тверь поступил отзыв на иск, согласно которого администрация сообщает, что никаких вещных притязаний на вышеуказанный объект не имеет. Администрация муниципального образования Тверской области «Калининский район» г. Тверь также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

16.08.2018 г. от Администрации Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области с. Бурашево Калининского района Тверской области поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Администрация Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области с. Бурашево Калининского района Тверской области оставляет разрешение требований истца на усмотрение суда.

В предварительном судебном заседании истец поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме, представил дополнительные документы по делу.

30.05.2019г. от Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» поступило ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие своего представителя

В настоящее судебное заседание Администрация Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области с. Бурашево Калининского района Тверской области, Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области г. Тверь, Администрация муниципального образования Тверской области «Калининский район», ФИО2 д. Езвино Калининского района Тверской области надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц.

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области г. Тверь иск не признает, пояснило, что спорный объект - квартира № 6, общей площадью 47,7 кв.м. с кадастровым номером 69:10:0310101:0:4/7, расположенная по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, <...>, не числится в реестре собственности субъекта, следовательно не находится в собственности Тверской области.

Министерство никаких вещных притязаний на спорный объект не имеет, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии спора о праве. Таким образом, Министерство заявляет о том, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Исследовав представленные документы, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На балансе ООО «Измайлово-Агро» состоит квартира № 6 кадастровый номер 69:10:0310101:0:4/7, общей площадью 47,7 кв.м., расположенная по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, <...>.

Дом № 7, расположенный по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, д. Езвино был построен в 1981 году Совхозом «Измайлово» для проживания работников совхоза.

Постановлением Главы Администрации Езвинского сельского округа за № 1/3 от 10.02.1992 года дому был присвоен адрес: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, <...>

29.01.1992 года Решением малого совета народных депутатов № 131-28 в рамках приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса была произведена регистрация Совхоза «Измайлово».

В 2001 г. на основании решения членов Совхоза «Измайлово» данное предприятие было реорганизовано в форме преобразования СПК «Измайлово».

03.11.2005 г. СПК «Измайлово» передало ООО «Измайлово» по передаточному акту права и обязанности по статьям баланса, в т.ч. основные средства, включая жилой фонд, здания и сооружения.

15.12.2005 г. на основании решения общего собрания участников ООО «Измайлово» было реорганизовано путем присоединения к ООО «Березино»

20.10.2009 г. в результате реорганизации в форме выделения из ООО «АК Березино» выделено ООО «Измайлово-Агро»

Согласно передаточному акту ООО «Измайлово-Агро» были переданы основные средства на общую сумму 11374000 руб., в т.ч. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, <...>

Поскольку квартира № 6, расположенная по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, <...> не приватизирована, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с ч.1 ст.64 ст.ст.71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ).

Статьей 209 и п.1 ст.216 ГК РФ установлено, что право собственности является вещным. Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец в соответствии со ст.65 АПК РФ должен доказать законность оснований возникновения права собственности на спорное имущество и нарушение его имущественных прав.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещение, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО Тверской области «Калининский район» от 06.07.2018 г. № 09/1545 квартира №6, расположенная по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, <...> не числится в реестре муниципальной собственности и не находится в собственности субъекта Российской Федерации Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области г. Тверь и Администрация Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области с. Бурашево Калининского района Тверской области являются ненадлежащими ответчиками по делу. Спор о праве у истца с указанными лицами отсутствует, а также ими не заявлено притязаний на квартиру №6, расположенную по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, <...>

Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

По правилам ст.110 АПК РФ, в связи с отказом в иске, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца

Руководствуясь статьями 65, 110, 136, 156, 167-170, 176 АПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Вологда в месячный срок со дня его принятия

Судья О.Е. Куров