Решение от 15 июня 2021 г. по делу № А40-67066/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-67066/21-1-327
г. Москва
15 июня 2021 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>) к ООО "УНИВЕРМАГ" (119333, <...>, ОГРН: <***>) о взыскании 5504545 руб. 57 коп. долга за период с 08.12.2014 по 30.06.2017, 547477 руб. 27 коп. пени за период с 06.07.2016 по 30.06.2017 по договору от 27.04.2016 № М-06-048939

при участии представителя ответчика ФИО2 по дов. от 15.12.20

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 5504545 руб. 57 коп. долга за период с 08.12.2014 по 30.06.2017, 547477 руб. 27 коп. пени за период с 06.07.2016 по 30.06.2017 по договору от 27.04.2016 № М-06-048939. Требования основаны на том, что ответчиком не вносилась арендная плата за земельный участок.

Извещенный истец не явился. Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, заявил о применении срока исковой.

Изучив материла дела, заслушав объяснения ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор от 27.04.2016 № М-06-048939 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, с кадастровым номером 77:06:0001002:157 площадью 1708 кв.м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под бытовое обслуживания, общественное питание, торговый центр.

Согласно дополнительному соглашению от 22.10.2019, договор прекращен с 30.09.2019.

Согласно п.3.2 договора, арендная плата начисляется с 08 декабря 2014 ( с даты государственной регистрации права собственности на здание) и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа месяца каждого отчётного квартала. Первый арендный платеж при заключении договора производится на ближайшую дату платежа, следующего за датой государственной регистрации договора. В п.2.1 Приложения 2 к договору указано, что арендная плата уплачивается не позднее 5-го числа первого месяца квартала.

Согласно п.3.3 договора, размер ежегодной арендной платы, счет, на который она вносится, указаны в приложении 2 к договору. Приложение 2 является неотъемлемой частью договора.

Согласно расчету истца задолженность за период с 08.12.2014 по 30.06.2017 составляет 5504545 руб. 57 коп.

Согласно п.7.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Согласно расчету истца пени за период с 06.07.2016 по 30.06.2017 составляют 547477 руб. 27 коп.

Ответчиком заявлено о применении исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно разъяснениям требований пункта 1 статьи 200 ГК РФ, данным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Последним неоплаченным кварталом из заявленного периода задолженности является 2-й квартал 2017, срок оплаты которого наступил 05.04.2017. В материалы дела представлена претензия от 01.06.20, которая направлена по истечении срока исковой давности.

Истец обратился в суд 31.03.2021. Таким образом, срок исковой давности на взыскании ежеквартальных платежей за период с 08.12.2014 по 30.06.2017, а также по требованиям о взыскании пени, начисленных за просрочку данных платежей, истек. Доказательств перерыва срока исковой давности истцом не представлено.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110. 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова