Решение от 28 мая 2018 г. по делу № А39-3594/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А39-3594/2016
город Саранск
28 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 мая 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Качурина В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия об обращении взыскании на заложенное имущество по договорам залога №122000/0167-7.2 от 29.10.2012 и №122000/01669-7.2 от 06.03.2013,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Теньгушево», общества с ограниченной ответственностью «НДН-АГРО»,

при участии

от истца: ФИО2 (по доверенности от 24.11.2016),

от ответчика: ФИО3 (по доверенности от 06.02.2018),

от третьих лиц: не явились.

у с т а н о в и л:

акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее – Банк, истец, АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к Государственному комитету имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (далее – ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество: административные здания (условный номер 13-13-01/264/2011-437, кадастровый (условный) номер 13:23:1005075:134) заложенные по договору залога №122000/0167-7.2 от 29 октября 2012 года и договору залога №122000/0166-7.2 от 06 марта 2013 года.

Определением суда от 13.07.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены заемщики - общество с ограниченной ответственностью «Теньгушево» и общество с ограниченной ответственностью «НДН-АГРО».

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика, просила отказать в иске, ссылаясь на признание недействительными договоров залога объектов недвижимости вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда РМ.

При рассмотрении дела судом установлено, что 06.08.2012 между АО "Россельхозбанк" и ООО «Теньгушево» заключен договор № 122000/0167 об открытии кредитной линии, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 165 000 000 рублей, который он обязался возвратить, а также уплатить проценты за пользование кредитом, с учетом заключенных между сторонами дополнительных соглашений об изменении порядка исполнения условий кредитного договора в размере 9,5% годовых, в срок до 01.02.2016.

В качестве обеспечения исполнения указанного договора с Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №122000/0167-7.2 от 29.10.2012 по условиям которого было передано в залог административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 2388 кв.м., условный номер 13-13-01/264/2011-437, инв. №8443/1, литера А, залоговой стоимостью 181 384 200 руб., расположенное по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Московская, д. 12, на земельном участке с кадастровым номером 13:23:0910241:275, площадью 144149 кв.м.

Кроме того, 06.08.2012 между АО "Россельхозбанк" и ООО «НДН-агро» заключен договор № 122000/0166 об открытии кредитной линии, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 165 000 000 рублей, который он обязался возвратить, а также уплатить проценты за пользование кредитом, с учетом заключенных между сторонами дополнительных соглашений об изменении порядка исполнения условий кредитного договора в размере 9,5% годовых, в срок до 01.02.2016.

В качестве обеспечения исполнения указанного договора с Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №122000/0166-7.2 от 06.03.2013 по условиям которого было передано в залог административное здание, кадастровый (условный) номер 13:23:1005075:134, назначение: нежилое, площадью 7 062,5 кв.м., этажность 2, литер 2157/Н, А, Г, I, II, III, IV, V, VI, VII, адрес объекта: <...>., залоговой стоимостью с учетом дополнительного соглашения от 23.12.2013 – 223 794 225 руб.

В связи с систематическими нарушениями условий договоров об открытии кредитной линии на основании исковых заявлений АО «Россельхозбанк» решениями Ардатовского районного суда Республики Мордовия от 20.07.2016 с ООО «Теньгушево» и его поручителей по договору об открытии кредитной линии №122000/0167 от 06.08.2012 и с ООО «НДН-агро» и его поручителей по договору об открытии кредитной линии № 122000/0166 от 06.08.2012 взысканы задолженности в общих размерах 211 327 609 руб. 26 коп. и 211 343 774 руб. 33 коп. соответственно.

Поскольку взысканные судом суммы по договорам об открытии кредитной линии не погашены, истец обратился с настоящим иском к суд.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Также из материалов дела следует, что вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Мордовия от 07.09.2017 ( дело №А39-4525/2017), от 26.09.2017 ( дело №А39-4526) договора залога №122000/0167-7.2 от 29.10.2012 и №122000/01669-7.2 от 06.03.2013 признаны недействительными, применены последствия недействительности сделок в виде погашения регистрационной записи об ипотеке.

В силу части 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, на стороне ответчика отсутствуют обеспечительные обязательства перед Банком.

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья В.В. Качурин