Решение от 13 ноября 2018 г. по делу № А73-17858/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-17858/2018
г. Хабаровск
13 ноября 2018 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 13 ноября 2018 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи – Пац Е.А.,

при участии в судебном заседании : –

от истца - ФИО1 (представитель по доверенности),

от ответчика - представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 107228, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>, лит.А)

о взыскании задолженности по договорам аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договорам аренды от 07.08.2018 г. :

№ 0010305-ЖТК-ХБВ-20-02201/6 арендные платежи за период с мая по август 2018 г. (включительно), коммунальные платежи за арендуемые помещения за период февраль 2018 г. – август 2018 г. (включительно) в общей сумме 464 411 руб. 16 коп.

№ № 0010306-ЖТК-ХБВ-20-02201/6 арендные платежи за период с мая по август 2018 г. (включительно), коммунальные платежи за арендуемые помещения за период март 2018 г. – август 2018 г. (включительно) в общей сумме 862 605 руб. 48 коп.

Всего просит взыскать основной долг в сумме – 1 327 016 руб. 64 коп.

Так же просит взыскать неустойку :

- за просрочку внесения арендных платежей по договору № 0010305-ЖТК-ХБВ-20-02201/6 с 11.05.2018 г. по 11.10.2018 г., за просрочку внесения коммунальных платежей с 11.03.2018 г. по 11.10.2018 г.,

за просрочку внесения арендных платежей по договору № 0010306-ЖТК-ХБВ-20-02201/6 с 11.05.2018 г. по 11.10.2018 г., за просрочку внесения коммунальных платежей с 11.04.2018 г. по 11.10.2018 г.,

в общей сумме 135 845 руб. 23 коп.

С 12.10.2018 г. до даты полного погашения задолженности просит производить начисление неустойки исходя из суммы долга 1 327 016 руб. 64 коп. и ставки неустойки 0, 1 %.

Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по внесению платежей по аренде и коммунальным услугам (электроэнергия, хвс, теплоснабжение).

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, представила акты сверки по основному долгу, подписанные обеими сторонами.

Данные документы приобщены в материалы дела в порядке ст. 65, 67 АПК.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, сторонами 07.08.2018 г. заключены указанные в исковом заявлении договоры аренды нежилых помещений по адресу <...>. Срок действия договоров – по 31.08.2018 г.

При этом, условия договора № 0010305-ЖТК-ХБВ-20-02201/6 распространяются на правоотношения сторон, возникшие с 20.02.2018 г., а договора 0010306-ЖТК-ХБВ-20-02201/6 – с 01.03.2018 г.

В соответствии с п. 3.2.5 договоров сторонами так же заключены соглашения о возмещении затрат на коммунальные услуги.

Помещения переданы арендатору по актам приема-передачи.

Сделки содержат условия о сроках внесения платежей.

Неисполнение арендатором договорных обязательств по оплате послужило основанием для обращения с настоящим иском.

Факт неисполнения договорных обязательств и сумма задолженности подтверждается актами сверки и не оспаривается ответчиком.

В силу положений ст.309, ч.1 ст.425, ст. 606, 614 ГК, требования истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец так же просит взыскать неустойку за нарушение обязательства по оплате.

Согласно п.1 ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.


Пунктами 6 договоров и 2 соглашений стороны обусловили начисление неустойки за просрочку внесения платежей в размере 0, 1% от просроченной суммы.

Согласно разъяснениям, данным в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016 г., по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В силу чего, требования истца о взыскании неустойки так же законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика судебные расходы истца по оплате государственной пошлины. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Новый Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>, лит.А) в пользу АО «Железнодорожная торговая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 107228, <...>) в счет основного долга – 1 327 016 руб. 64 коп., в счет неустойки – 135 845 руб. 23 коп., всего – 1 462 861 руб. 87 коп., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27 629 руб.

С 12 октября 2018 г. по дату полной оплаты задолженности производить начисление неустойки исходя из суммы долга 1 327 016 руб. 64 коп. и размера неустойки 0, 1%.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.А. Букина.