Решение от 5 августа 2018 г. по делу № А81-2878/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2878/2018
г. Салехард
06 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 июля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 06 августа 2018 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании                290 228 рублей 31 копейки, при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 14.05.2018г., 



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 долга в размере 175 200 рублей 93 копеек по договору № 374-07 от 30.07.2007 за период аренды с 01.07.2014 по 31.12.2017 и пени в размере 115 027 рублей 38 копеек за период просрочки оплаты с 10.07.2014 по 12.03.2018.

В судебном заседании представитель ответчика сумму долга не оспорил, но просит применить срок исковой давности по платежам на период с 01.07.2014 по 10.04.2015.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте  рассмотрения дела  извещен надлежащим образом.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь положениями статей 123 и 156 АПК РФ, рассматривает дело по существу в отсутствие представителя от истца.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Из обстоятельств дела известно, что 30 июля 2007 года стороны подписали договор аренды № 374-07, по условиям которого Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (арендодатель) обязался предоставить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (арендатору) во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 1036 кв.м., с кадастровым номером 89:12:111103:0037, расположенный по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, промузел Пелей, панель IV, для эксплуатации котельной корпус           № 1. Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи. Срок аренды земельного участка определен до 30.07.2056.

Как следует из искового заявления, ответчиком не оплачена аренда земельного участка за период с 01.07.2014 по 31.12.2017. Ответчику была направлена претензия                         № 1353/105-106-И от 21.02.2018 с требованием о погашении задолженности и уплаты пени в течение 5 календарных дней. На претензию ответчик не ответил, долг не погасил, пени не уплатил.

Не надлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за земельный участок согласно расчету (приложение № 1 к договору). Согласно пункту 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором равными долями в течении первых трех кварталов года не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом, а в 4 квартале не позднее 1 декабря текущего года.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Расчет суммы долга ответчик не оспорил, суд также признает его правильным.

Согласно статье 195 ГК РФ, по исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно статье 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Возражения ответчика в части применения срока исковой давности на период с 01.07.2014 по 10.04.2015 суд считает необоснованными, поскольку к исковому заявлению приложен расчет и согласно данному расчету неоплаченным является период аренды с начала 2 квартала 2015 года по конец 2017 года (11 месяцев).

Таким образом, указание в исковом заявлении на просрочку с 01.07.2014 является опиской.

Взысканию подлежит вся заявленная сумма основного долга.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика на основании пункта 5.2 договора пени в размере 115 027 рублей 38 копеек, рассчитанные на сумму просроченной задолженности за период с 10.07.2014 по 12.03.2018.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Так как просрочка в перечислении арендных платежей судом установлена, то истец вправе требовать уплаты пени.

Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам.

Поскольку ответчик заявил о применении срока исковой давности, то из расчета следует вычесть период с 10.12.2014 по 10.04.2015 (исковое заявление сдано на почту 06.04.2018), что составит 1 974,99 рублей.

При таких обстоятельствах подлежат взысканию пени в размере 113 052 рублей            39 копеек.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1.    Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) долг в размере 175 200 рублей 93 копеек и пени в размере 113 052 рублей 39 копеек. Всего взыскать 288 253 рубля 32 копейки.

Во взыскании остальной суммы отказать.

2.        Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 8 745 рублей за рассмотрение настоящего иска.

3.        Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4.        Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5.        Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6.        В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

7.        Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

8.        По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.



Судья

В.В. Чорноба