Решение от 29 мая 2020 г. по делу № А68-317/2020

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>, http://www.tula.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

город Тула Дело № А68-317/2020

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2020 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ритус» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 104 кв. м, прилегающий с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:14:030601:646, и расположенного по адресу: Тульская обл., Ленинский р-н, Новомосковское шоссе, от расположенных на нем образцов изготовляемых памятников, при участии в заседании: от истца, ответчика - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее по тексту решения также – Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ритус» (далее также ответчик, ООО «Ритус») об обязании освободить земельный участок площадью 104 кв. м, прилегающий с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:14:030601:646, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, Новомосковское шоссе, от расположенных на нём образцов изготовляемых памятников согласно следующим координатам:

№
X, м

Y, м

Длина линии, м

1
739657,49

263891,10

11,92

2
739663,44

263901,43

8,70

3
739655,83

263905,65

11,78

4
739649,86

263895,49

8,80

1
739657,49

263891,10

Система координат МСК – 71.1


Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика.

Как следует из материалов дела, 23.09.2019 в соответствии с распоряжением министра имущественных и земельных отношений Тульской области от 05.09.2019 № 3266 проведен плановый (рейдовый) осмотр, обследование земельного участка с целью контроля соблюдения требований, установленных нормативными правовыми актами в области земельных отношений на территории муниципального образования город Тула.

В ходе проведения мероприятия по контролю установлено (согласно акту № 25 от 23.09.2019), что участок на местности с северо-восточной стороны прилегает к земельному участку с кадастровым номером 71:14:030601:646 по адресу: <...> км, на котором расположено нежилое здание. В данном здании осуществляется деятельность по продаже памятников и ритуальных принадлежностей. Участок используется для размещения образцов изготавливаемых памятников.

Для определения площади фактически используемого земельного участка были выполнены измерения с использованием специальных технических средств -аппаратура геодезическая спутниковая GNSS EFT Ml, тахеометр Leica FlexLine TS06 Plus, рулетка измерительная металлическая ТСЗО/5 (сведения о поверке прилагаются) и камеральные работы по обработке геодезических измерений в программах Credo DAT 4 и AutoCAD 2016 LT.

В результате проведенных измерений определена площадь земельного участка, фактически используемого для размещения образцов изготавливаемых памятников и составляющая 104 кв.м.

В ходе обследования с применением высокоточного геодезического оборудования также установлено, что земельный участок площадью 104 кв.м ранее входил в состав земельного участка с кадастровым номером 71:14:030601:3647, площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, Новомосковское шоссе, являющегося земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 71:14:030601:3647 снят с государственного кадастрового учета (кадастровая выписка о земельном участке от 18.09.2019 № 71/ИСХ/19-460937).

Ранее в адрес министерства имущественных и земельных отношений Тульской области поступало обращение гражданина по вопросу законности использования вышеуказанного участка в коммерческих целях. С целью установления лица, использующего обозначенный участок, министерством имущественных и земельных отношений Тульской области был направлен запрос в УМВД России по городу Туле. Согласно информации, полученной из отдела полиции «Ильинское» УМВД России по городу Туле, из пояснений собственника здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 71:14:030601:646, ФИО2, являющегося генеральным директором ООО «Ритус», следует, что указанный участок используется ООО «Ритус» для хранения ритуальных принадлежностей; также планируется принятие мер по оформлению права аренды на данный участок.

Законные основания, подтверждающие правомерность пользования земельным участком, у ответчика отсутствуют.

Министерство, посчитав, что ООО «Ритус» в отсутствие законных оснований занимает спорный земельный участок, обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, установлено судом, обществом в отсутствие законных оснований на земельном участке площадью 104 кв. м, прилегающем с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:14:030601:646, расположенному по адресу: Тульская обл., Ленинский район, Новомосковское шоссе, размещены образцы изготавливаемых памятников.

Документы, подтверждающие правомерность использования спорного земельного участка, у ответчика отсутствуют. Доказательств обратного, последним в материалы дела не представлено; при этом правоустанавливающие документы, подтверждающие правомерность использования земельного участка, у него отсутствуют.

Таким образом, ответчик незаконно использует часть земельного участка, принадлежащего истцу.

В соответствии с частью 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно освобождению земельного участка.

В силу частей 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принимая во внимание, что общество пользуется земельным участком без законных оснований, суд считает, что требование Министерства об обязании ответчика освободить земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд считает необходимым установить ответчику срок для освобождения земельного участка – в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 6 000 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ритус» за свой счет в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 104 кв. м, прилегающий с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 71:14:030601:646, расположенный по адресу: Тульская обл., Ленинский район, Новомосковское шоссе, от расположенных на нём образцов изготовляемых памятников согласно следующим координатам:

№
X, м

Y, м

Длина линии, м

1
739657,49

263891,10

11,92

2
739663,44

263901,43

8,70

3
739655,83

263905,65

11,78

4
739649,86

263895,49

8,80

1
739657,49

263891,10

Система координат МСК – 71.1

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ритус» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Н.А. Рыжикова