Решение от 7 сентября 2018 г. по делу № А50-22086/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А50-22086/18
07 сентября 2018 года
город Пермь



Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 305591917300020, 594100058901)

к ответчику: Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614006, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка

при участии представителей:

от истца: ФИО3 пасп., дов от 12.07.18 г.

от ответчика: ФИО4 пасп., дов. от 12.07.18 г.



УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – Минприроды Пермского края, ответчик) о внесении следующих изменений в договор аренды лесного участка № 119 от 18 июня 2008 года, заключенный между Министерством природопользования, лесного хозяйства и экологии Пермского края и индивидуальным предпринимателем ФИО2:

1. Изложить пункт 2 Договора в следующей редакции:

«2.Лесной участок площадью 5560 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет:

категорию земель: земли лесного фонда.

Местоположение: Пермский край, Красновишерский муниципальный район, Красновишерское лесничество, Говорливское участковое лесничество (Говорливское), кварталы (выделы): №№ 131 (1-49), 134 (1-48), 135 (1-67), 143 (1-37), 146 (1-71), 153 (1-39), 154 (1-50), 155 (1-37), 156 (1-40), 164 (1-35), 165 (1-35).

2. Изложить пункт 4 Договора в следующей редакции:

«4.Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины.

Ежегодный допустимый объем заготовки древесины по рубкам в спелых и перестойных насаждениях на лесном участке всего 9,17 тыс. м3, в том числе 2,54 тыс. м3. по хвойному хозяйству, по мягколиственному хозяйству – 6,63 тыс. м3. из них объем заготовки древесины составляет по сплошным рубкам 8,9 тыс. м3, в том числе по хвойному хозяйству 2,4 тыс. м3, 6,5 тыс. м3. по мягколиственному хозяйству;

-по постепенным рубкам – 0,27 тыс. м3, в том числе по хвойному хозяйству 0,14 тыс. м3, по мягколиственному хозяйству 0,13 тыс. м3.

Объем заготовки древесины по сплошным рубкам при создании лесной инфраструктуры – 0,6 тыс. м3., в том числе по хвойному хозяйству – 0, 4 тыс. м3., по мягколиственному хозяйству -0,2 тыс. м3.

Изложить пункт 5 Договора в следующей редакции:

«5.Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины по рубкам в спелых и перестойных насаждениях на лесном участке составляет 723 369,00 рублей (семьсот двадцать три тысячи триста шестьдесят девять рублей 00 копеек) в год, из них:

-по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях арендная плата составляет 708 981 руб.(семьсот восемь тысяч девятьсот восемьдесят один рубль) 00 копек в год;

По выборочным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях арендная плата составляет 14 388 (четырнадцать тысяч триста восемьдесят восемь рублей) 00 копек в год;

Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренным проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310», с учетом принятого уточнения заявленных требований от 06.09.2018 г.

В отсутствие возражений сторон, судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ.

Представитель истца на заявленных требованиях настаивает, не возражает относительно отнесения судебных расходов на себя.

Представитель ответчика против удовлетворения требований истца не возражает, просит отнести все судебные расходы на истца, так как со стороны ответчика никаких препятствий во внесение изменений в условия договора не чинилось, необходимость обращения в суд с заявленными требованиями продиктована действующим законодательством.

Заслушав объяснения сторон, исследовав, представленные в материалы дела документы, в соответствии со ст.ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом установлено:

18 июня 2008 года между Агентством по природопользованию Пермского края (правопреемник Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, Указ губернатора Пермского края №53 от 05.07.2011, Постановление Правительства Пермского края №756-п от 03.09.2012) и истцом был заключен договор аренды лесного участка № 119 сроком с 01.08.2008 по 26.09.2052 (п.23 договора аренды).

В соответствии с договором аренды арендатору передавался лесной участок площадью 5560 га, категорию земель: земли лесного фонда.

Местоположение: Пермский край, Красновишерский муниципальный район, Красновишерское лесничество, Говорливское участковое лесничество (Говорливское), кварталы (выделы): №№ 131,134, 135, 143, 146, 153-156, 164,165.

Пунктом 4 договора аренды устанавливалось, что арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: всего 7,7 тыс.м3, в том числе 1,9 тыс.м3 по хвойному хозяйству. Точный среднегодовой объем использования лесов для заготовки древесины определяется проектом освоения лесов.

В соответствии с п.8 договора аренды арендная плата была установлена в сумме 372 632 руб. в год.

За время действия договора была проведена таксация лесных участков (2018г.), на основании приказа Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 09.04.2018 №СЭД-30-01-02-430.

По результатам таксации была разработана проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесного участка для заготовки древесины по договору аренды лесного участка.

Проектная документация утверждена приказом Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 15.06.2018 №СЭД-30-01-02-799.

В результате таксации изменились существенные условия договора аренды лесного участка в части объемов использования лесов, количественных и качественных характеристик и, как следствие, изменился размер арендной платы.

Изменено местоположение участка: Пермский край, Красновишерский муниципальный район, Красновишерское лесничество, Говорливское участковое лесничество (Говорливское), кварталы (выделы): №№ 131 (1-49), 134 (1-48), 135 (1-67), 143 (1-37), 146 (1-71), 153 (1-39), 154 (1-50), 155 (1-37), 156 (1-40), 164 (1-35), 165 (1-35).

Указанной проектной документацией установлено изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка: допустимый объем заготовки древесины по рубкам в спелых и перестойных насаждениях на лесном участке всего 9,17 тыс. м3, в том числе 2,54 тыс. м3. по хвойному хозяйству, по мягколиственному хозяйству – 6,63 тыс. м3. из них объем заготовки древесины составляет по сплошным рубкам 8,9 тыс. м3, в том числе по хвойному хозяйству 2,4 тыс. м3, 6,5 тыс. м3. по мягколиственному хозяйству;

-по постепенным рубкам – 0,27 тыс. м3, в том числе по хвойному хозяйству 0,14 тыс. м3, по мягколиственному хозяйству 0,13 тыс. м3.

Объем заготовки древесины по сплошным рубкам при создании лесной инфраструктуры – 0,6 тыс. м3., в том числе по хвойному хозяйству – 0, 4 тыс. м3., по мягколиственному хозяйству -0,2 тыс. м3.

Также проектной документацией определены размеры арендной платы за пользование лесными участками при сплошных и выборочных рубках в спелых и перестойных лесных насаждениях.

Таким образом, по результатам проведенного лесоустройства, материалы которого утверждены и введены в действие в установленном порядке, существенно изменились количественные и качественные характеристики арендованного лесного участка.

Направление истцом в адрес ответчика предложения о внесении изменений в договор аренды и последующие ответные действия сторон не могли и не могут способствовать урегулированию настоящего спора в досудебном порядке в силу императивно установленного запрета разрешения подобных споров иначе, чем по решению суда (ст.74 в редакции Федерального закона от 21.07.2014 №250 и ст.74.1 Лесного кодекса РФ).

Указанные обстоятельства послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с п.2 ст.74.1 Лесного кодекса РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ.

Согласно п.3 ст.74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Пунктами 1, 4 ст.421 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 Гражданского кодекса РФ).

Существенное изменение количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка подтверждено материалами дела.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца, поскольку удовлетворение иска сводится к реализации в судебном порядке права истца на изменение договорных обязательств, которые ответчиком не оспариваются по основаниям возникновения или по содержанию.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Изменить договор аренды лесного участка № 119 от 18 июня 2008 года:

1. Изложить пункт 2 Договора в следующей редакции:

«2.Лесной участок площадью 5560 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору имеет:

категорию земель: земли лесного фонда.

Местоположение: Пермский край, Красновишерский муниципальный район, Красновишерское лесничество, Говорливское участковое лесничество (Говорливское), кварталы (выделы): №№ 131 (1-49), 134 (1-48), 135 (1-67), 143 (1-37), 146 (1-71), 153 (1-39), 154 (1-50), 155 (1-37), 156 (1-40), 164 (1-35), 165 (1-35).

2. Изложить пункт 4 Договора в следующей редакции:

«4.Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины.

Ежегодный допустимый объем заготовки древесины по рубкам в спелых и перестойных насаждениях на лесном участке всего 9,17 тыс. м3, в том числе 2,54 тыс. м3. по хвойному хозяйству, по мягколиственному хозяйству – 6,63 тыс. м3. из них объем заготовки древесины составляет по сплошным рубкам 8,9 тыс. м3, в том числе по хвойному хозяйству 2,4 тыс. м3, 6,5 тыс. м3. по мягколиственному хозяйству;

-по постепенным рубкам – 0,27 тыс. м3, в том числе по хвойному хозяйству 0,14 тыс. м3, по мягколиственному хозяйству 0,13 тыс. м3.

Объем заготовки древесины по сплошным рубкам при создании лесной инфраструктуры – 0,6 тыс. м3., в том числе по хвойному хозяйству – 0, 4 тыс. м3., по мягколиственному хозяйству -0,2 тыс. м3.

Изложить пункт 5 Договора в следующей редакции:

«5.Арендная плата по настоящему Договору, рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины по рубкам в спелых и перестойных насаждениях на лесном участке составляет 723 369,00 рублей (семьсот двадцать три тысячи триста шестьдесят девять рублей 00 копеек) в год, из них:

-по сплошным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях арендная плата составляет 708 981 руб.(семьсот восемь тысяч девятьсот восемьдесят один рубль) 00 копек в год;

По выборочным рубкам в спелых и перестойных лесных насаждениях арендная плата составляет 14 388 (четырнадцать тысяч триста восемьдесят восемь рублей) 00 копек в год;

Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренным проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310», с учетом принятого уточнения заявленных требований от 06.09.2018 г.

Изменения в договора аренды вступают в силу с 01 января 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Р.В. Трубин