Решение от 20 октября 2021 г. по делу № А81-6002/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6002/2021
г. Салехард
20 октября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 октября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2021 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маслий М.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: 8911004036, ОГРН: 1028900860174) к обществу с ограниченной ответственностью «Макспромстрой» (ИНН: 8911030251, ОГРН: 1188901005292) о взыскании 4189510 руб. 39 коп., при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации поселка городского типа Уренгой (ИНН: 8911031576, ОГРН: 1208900002970),

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

от третьего лица – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Макспромстрой» о взыскании 2978570 руб. 74 коп., из которых: 1440263 руб. 20 коп. задолженность по договору аренды земельного участка № 58У-19 от 20.06.2019, 1538307 руб. 54 коп. пени за просрочку уплаты арендных платежей по состоянию на 15.06.2021, с начислением пени по день фактического исполнения.

Определением суда от 05.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация поселка городского типа Уренгой.

От третьего лица поступил отзыв на иск.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика 4189510 руб. 39 коп., из которых: 1890654 руб. 79 коп. задолженность по договору аренды земельного участка № 58У-19 от 20.06.2019 за период с 14.06.2020 по 30.06.2021, 2298855 руб. 60 коп. пени за просрочку уплаты арендных платежей по состоянию на 27.08.2021, с начислением пени по день фактического исполнения.

Суд принял уточнение истцом иска на основании ст. 49 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между Администрацией муниципального образования поселок Уренгой (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Макспромстрой» (арендатор) был заключен аренды земельного участка № 58У-19 от 20.06.2019 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 9840 кв.м., с кадастровым номером 89:05:020301:7921, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пгт Уренгой, восточная часть поселка. Категория земель - земли населённых пунктов.

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды земельного участка установлен с 14.06.2019 по 13.06.2022.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, о чем в ЕГРН сделана запись от 16.07.2019 за №89:05:020301:7921-89/050/2019-6.

В соответствии с п. 3.1 договора размер ежегодной арендной платы в соответствии с протоколом о результатах аукциона по лоту № 5 от 14.06.2019 № 55 (далее - протокол) составляет 1806515 руб. 70 коп.

Цена за право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы), перечисляется за первый год единовременным платежом за вычетом суммы задатка, внесенной в счет платежа за право заключения договора. Оплата приобретенного на аукционе права заключения договора аренды, производится в течение пяти дней после подписания Протокола. В дальнейшем арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а в IV квартале до 10 числа последнего месяца этого квартала (п. 3.2, 3.3 договора).

С 01.01.2021 на основании Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 23.04.2020 № 40-ЗАО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Пуровский район, и создании вновь образованного муниципального образования муниципальный округ Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа» поселок городского типа Уренгой входит в состав муниципального округа Пуровский район. В силу прямого действия закона, арендодателем и главным администратором доходов бюджета по договорам аренды в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории поселка Уренгой, входящего в состав этого муниципального округа выступает Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее - истец).

Как указывает истец, ответчик обязанность по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 14.06.2020 по 30.06.2021 в размере 1890654 руб. 79 коп.

Статьей 42 ЗК РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Платность использования земли закреплена в статье 65 ЗК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик возражений по существу заявленных требований и доказательства погашения задолженности не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика долга по уплате арендных платежей в сумме 1890654 руб. 79 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Пунктом 6.2 договора № 58У-19 от 20.06.2019 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатору начисляются пени из расчета 0,6% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По уточненному расчету истца, неустойка за несвоевременное внесение арендной платы по состоянию на 27.08.2021 составила 2298855 руб. 60 коп.

Ответчик факт просрочки внесения арендных платежей в заявленный в иске период не оспорил, возражений против расчета истца не заявил, контррасчет пени не представил (ст. 9, 65, 70 АПК РФ).

Расчет истца проверен судом и принят.

При таких обстоятельствах требование о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства подлежит удовлетворению в заявленной истцом сумме 2298855 руб. 60 коп.

По смыслу статьи 330 ГК РФ неустойка взыскивается с должника до момента фактического погашения долга.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Макспромстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1890654 руб. 79 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № 58У-19 от 20.06.2019 за период с 14.06.2020 по 30.06.2021, 2298855 руб. 60 коп. пени по состоянию на 27.08.2021. Всего взыскать 4189510 руб. 39 коп.

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Макспромстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) пени на сумму долга в размере 1890654 руб. 79 коп. (или ее соответствующую часть), начиная с 28.08.2021 по день фактической уплаты долга, исходя из 0,6% от суммы долга за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Макспромстрой» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 43948 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Курекова