Решение от 1 ноября 2024 г. по делу № А52-4232/2024

Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А52-4232/2024
город Псков
01 ноября 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 30 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2024 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусевой Д.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (адрес: 180014, Псковская область, город Псков, ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (адрес: 182115, Псковская обл., Невельский р-он; ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 63000 руб. 00 коп.

при участии в заседании:

от истца, ответчика: не явились, извещены;



УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 63000 руб. 00 коп. задолженности по договору субаренды нежилого помещения от 01.03.2021.

Определением суда от 24.07.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в срок не позднее 19.09.2024 в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Информация обо всех принятых по делу судебных актах, о датах, времени и месте проведения судебных заседаний размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области - http://www.pskov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 АПК РФ (например, необходимость выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств), могут быть выявлены как при принятии искового заявления (заявления) к производству, так и в ходе рассмотрения этого дела. В случае выявления таких обстоятельств суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, и указывает в нем действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий (часть 6 статьи 227 АПК РФ).

От сторон каких-либо ходатайств, заявлений, документов не поступило. Вместе с тем, поскольку у суда отсутствовали доказательства надлежащего извещения ответчика по месту его регистрации о рассматриваемом деле, суд пришел к выводу о том, что дело не может быть рассмотрено в порядке упрощенного производства и определением от 17.09.2024 в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

В судебное заседание представители сторон не явились, о времени и месте слушания дела извещены, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (субарендатор) 01 марта 2021 года был заключен договор субаренды, согласно пункту 1.1 которого арендодатель сдает субарендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения площадью 36 кв.м., расположенного по адресу <...>. Срок аренды устанавливается на одиннадцать месяцев с момента подписания договора (пункт 1.3 договора)

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за арендованные помещения вносится до 5-го числа каждого месяца и составляет 28 000 руб. в месяц, с 17 апреля 2023года согласно п.2.1.3 состоялось увеличение арендной платы до 31 500 руб. в месяц.

Договор был заключен на 11 месяцев, при отсутствии от сторон предложений по расторжению или изменению условий договора он продлился на тот же срок на тех же условиях (пункт 4.1 договора) до 01 января 2023 года и затем по 01 декабря 2023 года.

В нарушении принятых обязательств по договору аренды от 01.03.2021 за ИП ФИО2 образовалась задолженность по внесению арендной платы по состоянию на 01.12.2023 в размере 63 000руб. за октябрь - ноябрь 2023 года.

в адрес Субарендатора ИП ФИО2 01.04.2024 было направлено требованием об уплате образовавшейся задолженности.

Претензия с требованиями оплатить сформировавшуюся задолженность, направленная ответчику, оставлена последним без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными по праву, и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорные отношения сторон регулируются главами 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также общими положениями об обязательствах ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В свою очередь арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить арендную плату.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды. Существенные условия договора согласованы, в том числе порядок арендных платежей имущества, переданного в аренду. Имущество передано по акту ответчику. Договор не признан недействительным в установленном порядке. Размер арендной платы и порядок расчетов оговорен сторонами в договоре.

Расчет арендной платы проверен судом и признан верным.

Сведения об оплате заявленного размера задолженности в материалы дела не представлены.

Какие-либо доказательства, в том числе двусторонний акт сторон, свидетельствующие о возврате помещения ИП ФИО1, либо невозможности использования помещения по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, в материалы дела не представлены.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в размере 63000 руб. за период октябрь, ноябрь 2023 года.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2520 руб. 00 коп.

С учетом статьи 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2520 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 167-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 63000 руб. 00 коп. задолженности, 2520 руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.


Судья О.Г. Васильева