Решение от 19 мая 2024 г. по делу № А72-2753/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                                Дело №А72-2753/2024

20.05.2024


Резолютивная часть решения оглашена 16.05.2024.

Полный текст решения изготовлен 20.05.2024.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Шушмаркина Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шайдулловой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ОГРН  <***>, ИНН <***>), г. Ульяновск

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), с. Большая Борла

о взыскании 1 250 915 руб. 42 коп.


при участии в  судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 14.12.2023, диплом. паспорт;

от ответчика – не явился, извещён;

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании  основного долга по договору  аренды от 09.08.2018 №01/18-385 за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 1 193 849 руб. 42 коп., пени за период с 16.09.2023 по 12.02.2024 в размере 57 066 руб. 00 коп., а также пени с 13.02.2024 по день фактической оплаты основного долга по арендной плате.

           Определением от 13.03.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 18.04.2024 дело назначено к судебному разбирательству.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Дело в судебном заседании рассматривается в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле  материалам.

 Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования   подлежащими  удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 09.08.2018 между Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области   (Арендодатель) и ФИО1  (Арендатор) заключен договор аренды № 01/18-385 земельного участка  с кадастровым номером 73:18:031901:552, находящегося в собственности Ульяновской области и расположенный по адресу: Ульяновская область, Теренгульский район, с. Большая Борла, в 3 м. по направлению на северо-восток от населённого пункта, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства( п.1.1 договора).

По передаточному акту от 09.08.2018 Арендодатель передал Арендатору вышеуказанный земельный участок.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 2.1 договор заключается на срок 10 лет с 18.07.2018 по 17.07.2028.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.4.5 договора арендная плата вносится арендатором равными долями два раза в год- по 15 сентября и по 15 ноября включительно.

По сведениям истца ответчик не внес арендную плату по договору аренды №01/18-385 от 09.08.2018 за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, в результате чего за ответчиком числится задолженность в размере 1 193 849 руб. 42 коп.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с требованием о  взыскании суммы долга в судебном порядке.

Ответчик доказательства оплаты задолженности не представил, исковые требования по существу не оспорил.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства надлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в размере 1 193 849 руб. 42 коп. за период с 01.01.2023 по 31.12.2023

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 57 066 руб. 00 коп. за период с 16.09.2023 по 12.02.2024, так же пени с 13.02.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Пунктом 6.6 договора аренды №01/18-385 от 09.08.2018 предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню  в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Расчет пени, представленный истцом, суд находит верным; ответчик данный расчет не оспорил, контррасчет не представил.

Учитывая то, что ответчиком обязательства по внесению платы за пользование земельным участком не исполнены, требование истца о взыскании пени в сумме 57 066 руб. 00 коп. за период с 16.09.2023 по 12.02.2024, а также пени за период с 13.02.2024 по день фактической оплаты  долга, исходя из размера 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 



Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области основной долг в сумме 1 193 849 руб. 42 коп. за период с 01.01.2023 по 31.12.2023, пени за период с 16.09.2023 по 12.02.2024 в размере 57 066 руб. 00 коп., пени за период с 13.02.2024 по день фактической оплаты задолженности в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25 509 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья                                                                                                  Д.В. Шушмаркин