Решение от 2 апреля 2019 г. по делу № А65-4698/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-4698/2019

Дата принятия решения – 02 апреля 2019 года

Дата объявления резолютивной части – 26 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гильмутдиновой Г.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", г. Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674) к Обществу с ограниченной ответственностью "Казтрансстрой", г. Казань (ОГРН 1141690076604, ИНН 1659150000) о взыскании 2 091 101 руб. долга и 906 334 руб. 54 коп. пени,

с участием:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности №4025/кзио-исх от 18.03.2019г.,

от ответчика – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", г. Казань (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Казтрансстрой", г. Казань (далее - ответчик) о взыскании 2 091 101 руб. долга и 906 334 руб. 54 коп. пени.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ, возражений не высказал, иск не оспорил.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Возражений о рассмотрении дела по существу от сторон не поступило.

С согласия истца, при отсутствии возражений ответчика, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ и п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда №65 от 20.12.2006г., завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела по существу.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит правовые основания для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 30.12.2013г. между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (арендодатель) и ОАО «Казтрансстрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №071-4823, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 8 849, 54 кв.м., с кадастровым номером 16:50:012305:4, расположенный по адресу РТ, г. Казань, Вахитовский район, ул. Портовая.

Срок действия договора по 29.10.2018г.

Согласно п.2.1 договора величина ежемесячной арендной платы составляет – 43 657 руб. 73 коп., который вносится не позднее десятого числа следующего месяца.

Соглашением о передаче прав и обязанностей Арендодателя по договору аренды земельного участка от 30.12.2013г. №071-4823 права и обязанности Арендодателя перешли к МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани».

Истец претензией исх.№13215/кзио-исх. от 09.10.2018г., направленной по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ потребовал оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 29-33).

Решением от 15.08.2016г. по делу А65-9445/2016 в ответчика в пользу истца по спорному договору аренды взыскано 1 213 083 руб. 16 коп. долга за период с1.01.2015г. по 13.05.2016г. (исходя из ежемесячной арендной платы 75 817 руб. 70 коп.) и 310 776 руб. 75 коп. неустойки. Также судебным актом установлено, что согласно сведения ЕГРПН право собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке зарегистрировано за ответчиком 15.12.2014г.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы за период с 14.05.2016г. по 30.09.2018г. послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается документально, требование истца о взыскании 2 091 101 руб. долга за период с 14.05.2016г. по 30.09.2018г. в силу ст. ст. 309, 614 ГК РФ и ст. 65 ЗК РФ является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2.3. договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в определении условий договора, если они не противоречат закону или иным правовым актам.

Следовательно, ответчик, подписав договор, выразил свое согласие со всеми его условиями, в том числе с предусмотренным п. 2.3 договора размером неустойки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Основанием для применения неустойки является факт нарушения обязательства.

При этом, как разъяснено в п. 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст.2, п. 1 ст. 6, п.1 ст. 333 ГК РФ).

Ответчик ходатайство об уменьшении размера неустойки ввиду ее несоразмерности не заявил.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании 906 334 руб. 54 коп. пени, за период с 10.06.2016г. по 08.10.2018г. является правомерным и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Расходы по уплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Казтрансстрой", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) 2 091 101 руб. долга и 906 334 руб. 54 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Казтрансстрой", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета 37 987 руб. 18 коп. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судьяЮ.Н. Галеева