Решение от 27 мая 2021 г. по делу № А66-4479/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

170100 г. Тверь, ул. Советская, 23http://www.tver.arbitr.ru; е-mail: sud@arbitr.tver.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-4479/2021
г.Тверь
27 мая 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2021 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи В.Ю. Янкиной, при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии:

от истца – представителя по доверенности № 20-27/402-20 от 08 декабря 2020 года ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Транснефть-Балтика» к муниципальному учреждению Администрация Торжокского района Тверской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Транснефть-Верхняя Волга», о признании права собственности в порядке приобретательной давности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 69:33:0000026:129,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Транснефть-Балтика» обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к муниципальному учреждению Администрация Торжокского района Тверской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (далее – ТУ Росимущества в Тверской области), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Транснефть-Верхняя Волга», о признании права собственности в порядке приобретательной давности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 69:33:0000026:129.

Определением от 16 апреля 2021 года исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела в предварительном судебном заседании с возможностью перехода к судебному разбирательству назначено на 20 мая 2021 года.

22 апреля 2021 года от третьего лица поступил отзыв на исковое заявление; удовлетворение требований оставил на усмотрение суда. Также заявлено о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики, надлежаще извещены о месте, дате и времени судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Из материалов дела следует, что ООО «Балтийский магистральные нефтепроводы» (впоследствии – ООО «Транснефть – Балтика») с 28 апреля 2010 года является собственником земельного участка, кадастровый номер 69:33:00000269:129, расположенного по адресу: Тверская область, Торжокский район, Сукромленское сельское поселение (л.д. 16, том 1).

30 сентября 2001 года № 1 по акту приема-передачи имущества ОАО «Верхневолжские магистральные нефтепроводы» передало в уставной капитал ООО «Балтийский магистральные нефтепроводы» (впоследствии – ООО «Транснефть – Балтика») «Наружные сети водопровода» инвентарный № 200_13355, «Наружные распределительные сети» инвентарный № 200_13350. Объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 69:33:0000026:129.

С момента передачи объект находится на балансе ООО «Транснефть –Балтика», которое открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, несет бремя по их содержанию, о чем представило доказательства.

На объекты представлены: инвентарные карточки учета основных средств (л.д. 31-34, том 1); кадастровый паспорт на наружные сети водопровода (л.д. 35-37, том 1); технический план (л.д. 38-47, том 1); декларация об объекте (л.д. 48-78, том 1); паспорт формуляр (л.д. 82-89, том 1); паспорт здании (сооружения) (л.д. 90-100, том 1).

В письме от 30 октября 2019 года № 830 Администрация указала, что данные объекты в муниципальной собственности не находятся.

Ввиду отсутствия письменных возражений ответчиком и с согласия истца, в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих при защите права собственности и других вещных прав» (далее - Пленум № 10/22) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Пленума № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Перерыв давностного владения не наступает, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владелец, претендующий на титул собственника, в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в ст. 234 ГК РФ пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных): открытое владение имуществом, т.е. осуществление владения без утайки; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом, как своим.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В рассматриваемом случае, срок приобретательной давности следует исчислять с 30 сентября 2004 года – с момента подписания акта № 1 от 30 сентября 2001 года.

С учетом изложенного, следует признать, что срок приобретательной давности для ООО «Транснефть – Балтика», в рассматриваемом случае, наступил 30 сентября 2019 года.

Из представленных в материалы дела документов следует, что во весь период нахождения спорного имущества во владении ООО «Транснефть –Балтика», истец пользовался им открыто, непрерывно, не скрывая факта его нахождения в своем владении. Доказательств обратного заинтересованными сторонами в материалы дела не представлено.

Споров о праве на объект не имеется. Виндикационных требований в отношении спорного объекта к ООО «Транснефть – Балтика» не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, заявленные требования признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 58 федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указанное решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Транснефть-Балтика» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 07 августа 2002 года) на объекты недвижимого имущества, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 69:33:0000026:129, расположенном по адресу: Тверская область Торжоксий район, Сукромленское сельское поселение, д. Захаркино: «Наружные сети водопровода» ЛПДС «Торжок» кадастровый номер 69:33:0000026:2188, инвентарный номер 200_13355 протяженностью 2541 м; «Наружные распределительныесети» ЛПДС «Торжок», инвентарный номер 200_13350, протяженностью 804 м.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья В.Ю. Янкина